Льготы по квартплате: что меняется с Нового года

Плата за коммунальные услуги по-прежнему остается одной из самых дорогих статей нашего семейного бюджета. Поэтому вопрос получения льгот от государства для многих актуален, ведь с Нового года мораторий больше не будет действовать и снова разрешено отключать ЖКХ за долги.

Расскажу, что меняется с 2021 года в правилах получения льгот на квартплату.

1. Право на субсидию или компенсацию при наличии задолженности по квартплате

С 1 января вступают в силу важные изменения в Жилищный кодекс РФ (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ). Уточняется, что гражданин теряет право на субсидию или компенсацию квартплаты только при наличии у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, причем:

• образовавшейся не более чем за последние 3 года,
• взысканной решением суда, которое вступило в законную силу.

До этого субсидия или компенсация предоставлялись гражданам при условии отсутствия у них задолженности по квартплате (т.е. неважно, была ли она собрана и за сколько лет накоплена).

В результате многие были лишены льгот из-за того, что управляющая организация отказалась выдать справку об отсутствии долга с требованием уплаты старых долгов (по которым истек трехлетний срок давности).

Но с Нового года этот маневр у них больше не будет работать. И не только из-за измененного порядка определения долга: от граждан теперь не будут требовать справку об отсутствии задолженности по квартплате. Информация о долгах, собранная судом, будет поступать в органы социальной защиты по каналам межведомственного взаимодействия.

Явный минус для граждан в этом новом порядке – исключение из оснований для получения субсидии (или компенсации) договора с органом управления о добровольном погашении долга.

Теперь, если суд взыщет задолженность по квартплате, субсидии все равно лишат (даже если управляющая компания не обратилась к судебным приставам). И получить субсидию или компенсацию, как и раньше, будет очень сложно, если есть задолженность по квартплате, но доказано, что она возникла по уважительным причинам.

Ранее была утверждена позиция Верховного суда РФ: задолженность не может безоговорочно прекращать право на субсидию или льготу, необходимо выяснить причину возникновения задолженности (п.47 ПП ВС от 27.06.2017 № 22).

Таким образом, если человек не мог вовремя оплатить квитанцию ​​из-за потери работы, задержки заработной платы или по другим уважительным причинам, суды все равно признавали право на субсидию или компенсацию.

Но по новому порядку решения суда о взыскании долга достаточно, чтобы прекратить выплату субсидии или компенсации. И суд не может отказать в взыскании долга, даже если он возник по уважительной причине.

Поэтому необходимо настоять на том, чтобы в решении указывали причину возникновения долга. Это позволит вам еще больше отстоять свое право на льготы.

2. Второе продление субсидий

В этом году выплата субсидий на квартплату была автоматически продлена еще на 6 месяцев всем тем, чьи сроки истекли с 1 апреля по 1 октября.

Более того, если позже выяснилось, что гражданин имеет право на меньшую субсидию на доход, с него было запрещено взыскать переплату (ПП РФ от 02.04.2020 № 420).

А в октябре Правительство РФ приняло решение о возобновлении выплаты субсидий – тем, срок выплаты которых истекает в период с 1 октября по 31 декабря 2020 г. (ПП РФ от 19.10.2020 №1703).

Однако в случае повторного продления уже разрешено взыскание переплаты. Поэтому на данный момент ситуация выглядит условно так:

• срок субсидии гражданина истек в мае 2020 года – его выплата была продлена без подачи заявления до 30 ноября 2020 года. Если субсидия была выплачена за это время больше, чем должна быть, он не обязан возвращать переплату;

• потом субсидия ему продлевается второй раз – до 31 мая 2021 года. Но за это время придется вернуть переплаченную субсидию (если после проверки документов выяснится, что ему заплатили больше положенного).

Если, наоборот, на субсидию полагались в большей сумме, органы социального обеспечения должны выплатить разницу в обоих случаях.