Можно ли жить на 11 квадратных метрах?

В Москве резко вырос спрос на микроапартаменты. Это квартиры-студии площадью не более 18 квадратных метров. По данным компании "Метриум" на декабрь 2020 году в столице построено уже восемь комплексов с такими помещениями.

Комплекс с апартаментами площадью 16 кв. м впервые появился в 2015 году. Ранее застройщики придерживались стандартов нормативной площади жилого помещения - 18 кв. м на одного человека. Поэтому квартиры с площадью ниже этой величины в новостройках с жилым статусом не встречались.

Увеличение предложения на такое жилье вызвано реакцией девелоперов на ситуацию с платежеспособным спросом, - поясняет генеральный директор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин. Доходы покупателей снижаются, и они ищут более доступные варианты.

Молодые люди, переезжающие в столицу на обучение или работу, все чаще приобретают микроквартиры площадью от 10 до 18 км. м. В отличие от апартаментов они имеют полноценный статус жилья. Для иногородних это еще и возможность оформить постоянную регистрацию в Москве.

Резко возросший спрос можно объяснить и изменением экономической ситуации в стране из-за пандемии. Падение рубля вызвало отток вкладов из банков. Напуганные граждане стремятся инвестировать накопленные денежные средства в недвижимость.

А сколько стоит такое жилье?

В 2020 году в столице апартаменты площадью 10,8 кв м можно купить за 3,2 млн рублей. Стоимость самого большого микроапартамента площадью 17, 4 кв. м составляет 3, 9 млн рублей. Цена за квадратный метр в новостройках такого типа выше, чем в обычном жилом объекте. Но с учетом небольшой площади микроквартиры и микроапартаменты все равно намного дешевле.

Что можно разместить в квартире площадью 10 квадратных метров?

Роскошью себя в таком жилье не побалуешь. Из мебели здесь можно поставить только маленький диван, стол (он же обеденный и рабочий). Есть небольшая кухня с посудомоечной машиной, микроволновкой, маленьким холодильником, варочной поверхностью и мойкой, а также душевая кабина и туалет. Компактно, зато удобства не на этаже, как в общежитии или коммуналке.

Мнение психологов:

Психолог-психотерапевт Лидия Реброва в интервью для программы "Центральное телевидение" предупреждает: "В ограниченном пространстве крысы начнут поедать друг друга, то есть расчищать для себя территорию. Понятно, что люди не будут поедать друг друга физически, но они будут поедать друг друга психологически - психологическое насилие, давление. Все это психологически нездорово". Поэтому микроквартиры больше подойдут студентам или одиночкам, кто пока не планирует заводить семью.

В целом все психологи едины во мнении, что психологически трудно долгое время находиться в ограниченном пространстве. Правда, есть некоторые способы, которые помогут визуально увеличить пространство. Потолки в квартире должны быть выше двух метров. Лучше выбирать верхние этажи. Стены лучше покрасить в белый цвет. Можно добавить яркие элементы декора - желтые или оранжевые цвета. Все это сделает пребывание дома комфортнее.

Покупать такое жилье или нет - зависит от целей покупки. Если вы хотите приобрести собственный уголок в столице по доступной цене, такой вариант будет выгодной инвестицией. А вот для сдачи в аренду лучше приобрести стандартную "однушку". Арендная плата будет выше, да и продать такую квартиру гораздо проще.

Понравилась статья? Жду ваших оценок и комментариев.