Будьте осторожны: 5 новых видов мошенничества за ноябрь 2025 года
В ноябре мошенники продолжают изобретать новые схемы и модернизировать старые. Простые схемы мошенничеств знают уже все, поэтому сейчас предпочтение отдается сложным многоступенчатым схемам. Разберем,...
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
«Эффект Долиной» появился в википедии — ситуация с певицей настолько разнесла интернет, что её историю уже оформили как отдельный термин
Википедия открыла глаза на зловещий "эффект Долиной". Представьте: вы с трудом накопили на квартиру, продавец получил деньги… и вдруг заявляет, что стал жертвой мошенников, требуя отмены сделки.
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Как муж прятал имущество от жены, «одалживая» деньги у матери
Чтобы спрятать имущество от жены, муж одолжил у матери деньги, которые сам ей подарил, и купил на них две квартиры
.
Сериал "Тихий долг". Эпизод 1. Когда адвокат решила почувствовать себя «обычным» должником
Мы, адвокаты, тоже люди. Иногда опаздываем с платежами, болеем, устаём - бывает. На днях ...
Тарифы на коммуналку в России в 2026 году взлетят в среднем на 18%. Почему так?
В 2026 году россияне ощутят существенное повышение тарифов на услуги ЖКХ. Причём, если с января будущего года индексация составит 1,7%, то с октября произойдёт основной рост — в среднем на 18%. Правда,
1300 закрытых отделений: куда исчезают банки и что нас ждёт дальше?
Новости о том, что банки закрывают отделения, в 2025 году уже никого не удивляют. Но масштабы — впечатляют. Всего за десять месяцев исчезло 1327 офисов, почти в три раза больше, чем за весь прошлый год.
За отопление очень много берут, а топить не топят как надо
Где как...
К старым домам обычно древняя изоляция труб прохудилась, и топят улицу. Иной раз и в сильные морозы земля над трубами не замерзает всю зиму!
Бе-зо-бра-зие! Правда, кошкам и собакам это нравится - на таких трубах греются. Таки не зря улицу топят, получается.
Ну и что? Знай плати! Налоги и за ремонт...
И горячая вода не грячая.
Это точно! - на буковку разница.
Ищите на стойке тёплые полы.
Вызывайте из РЭУ проверку с градусником. Их должно быть двое и СОСТАВИТЬ АКТ при Вас-2 экземпляра. На его основании должны сделать перерасчет! Я так делала, когда вода еле теплая была.
На доме установлен теплосчётчик! Батареи в разных комнатах по разному нагреваются, в ТЭЦ обратился по температуре - послали подальше (ну не буквально) берём оплату по счётчику а там разбирайтесь сами кому и сколько досталось, не наше это и всё, ук не причём то же оказалась ( ( ( (
Невероятно актуальная статья. Стоит все тщательно проверить, сравнив с предыдущими платежами. Благодарю!
Народ бедный уже не знает кого контролировать, чего контролировать, где могут одурачить, в банке, за услуги ЖКХ, в магазине, Одним словом бардак и ужас. А мы все про Конституцию.
Это точно.
Вместо того что бы жить ухаживать за детьми и стариками, люди бегают все считают и контролируют.
Страна мошенников, каждый как может так и наё... ближнего, да и дальнего пытается нае... .
Нужен закон. Обманул чиновник простого человека хоть на копейку. Растрел на месте. Вот тогда сразу все будут правильно считать.
РасСтрел с двумя "с"
Ещё одна училка наверное. И так понятно что не повешенье.
Слишком кардинально))
На них вторую букву жалко!)))
Татьяна: УВЕРЕННА, ЧТО ПОД ВАШИМ КОММЕНТОМ ПОДПИШУТСЯ 99.9% ЛЮДЕЙ!
"Уверена" с одним "н".)))
А у нас топят до такой степени, что улицу приходиться отапливать.
Такая же басня. Топят, так, что на батарее яичницу пожарить можно.
И у нас так же))).
Поставил кожаные ботинки посушить на батарею, а утром они съежились)))).
Сварил ботинки можно есть)))
Аналогично.
Весной люди задыхаются (не буквально), дышать нечем, за то осенью все замерзают! Ну а зимой, как получится, день летный-день пролетный!
С этим согласен. Нет, чтобы отапливаемый сезон сместить дней на десять.
А может просто, по ситуации добавлять или убавлять тепло.
Аа у нас очень хорошо научились убавлять, батареи еле теплы, подьездные кошки на них спокойно спят. У нас, конечно, регион тёплый, но мерзко и сыро. В квартире достаточно прохладно. Вроде по закону температура в квартире 20-21.максимум. Не больше. А норматив по моему 18. Претензий не принимают. Но это прохладно и приходится ходить в тёплых носках и теплом халате. Зато берут оплату по полной. С ними не поспоришь.
К нам в сибирь приезжайте! Уверяю, Вам и в купальнике в квартире будет жарко!
249 Н ПРИКАЗ СИЛУАНОВА-за нас оплачено.
К изложенным способам обмана хотелось бы добавить многочисленные манипуляции управляющих компаний с включением в перечень работ по содержанию общего имущества услуг, которые они совершают только на бумаге.
Публикация полезная, вот только граждане не понимают что УКашку стоит воспринимать как своего скажем врага и не в коем случае не помощника или там благодетеля.
Управляющую компанию надо теребить без всякой жалости и снисхождения, жалобы должны быть по любому поводу.
Жил инспекция к стати не горит желанием что либо делать, отписки их стиль, при чем включают режим дурака.
Наиболее действенны жалобы в прокуратуру (обоснованные) и вот после пенделя с носка прокурорского сапога начинаются движение.
Председатель МКД ежемесячно должен получать на электронку показания ОДПУ, расходы финансовых средств на счетах дома.
В совете дома желателен юрист пенсионер для красивого составления жалоб, именно красивого с элементами (не скрою такого определения) демагогии.
В начале года очень желательно оформить от жил инспекции двух предписаний на УК.
У нас УК относительно чётко работают и подчиняются администрации, поэтому на жалобы реагируют очень быстро, без особой бюрократии! И все снабжающие организации тоже муниципалы, поэтому при малейшей жалобе -- пошевеливаются быстро! Вот газовики и электрики -- это АО, своя рука владыка во всём...
Правда ли что скоро отменят кредиты покроют за счет государства "С УСЛОВИЕМ ВАКЦИНИРОВАНИЯ"клиентов.
Мукобеев Виктор Дмитриевич, я уже писал это разбирательство хорошо у кого времени вагон, т.е. пенсионеров и чтоб ещё понимали где их надули. А ходить по инспекциям и прокуратурам, с работы уволят. И вроде нашёл, где обманывают, денег уже нет даже по честному заплатить, потому что уволили
Чушь изволите писать. Свои деньги надо самому считать. И не будет тогда ни обид ни жалоб. А врагов считать и плодить, это удел идиота.
К сожалению да, по умолчанию жильцов у них руки развязоны, не хватает профильных юристов, хотелось бы, чтобы юристы сами предлагали защиту с подробностями.., сколько будет стоит работа юриста и.., что процесс будет выигран, а затраченные деньги будут взысканы с УК.
Очень малый % заявлений жалоб на беспредел УК.
Это юристы должны быть ещё и с экономическим образованием. А то наймёте, а он только чужие статьи умеет публиковать и всё. А тоже юрист...
Простите, а что так трудно выучить и запомнить жилищный кодекс?
Вам для подач жалоб и заявлений просто по зарез юриста подавай, за чем? Потратьте не много времени на изучение нужных вам статей ЖК, найдите нужные вам СанПины и СНИпы, Пишите жалобы и обращения сами, только четко надо понимать куда пишете в какую инстанцию и чтем она занимается. Не стоит жалобы писать от жильцов дома, вариант от граждан Российской Федерации проживающих в таком то доме более правилен, не ленитесь собирать подписи под обращениями и жалобами.
Правда ли что скоро отменят кредиты покроют за счет государства "С УСЛОВИЕМ ВАКЦИНИРОВАНИЯ"клиентов.
С площадью настоящий цирк. В одном из годов площадь дома (общая) в квитанциях менялась аж 3 раза. Но я с придурков тогда за все косяки порядка 120 тысяч получил.
В исковом так и писал: дом кирпичный, а у ответчиков что-то типа резинового
Вот бы побольше таких борцов. Тогда и с порядком было бы лучше.
А то мы всё ворчим, а сами ничего не делаем, чтобы исправить ситуацию.
Ждём, когда дядя чужой придет и всё исправит!
Так делайте, если знаете что делать. Вам кто то запретил?
120 тысяч я почти за три года заплатил всего и за все. Откуда такие цифры? И за что? Неужто за ОДН? там ведь копейки с метра.
Было 5 исков от нескольких истцов. Суммы, кстати, по ЗоЗПП набегают приличные, когда исполнитель услуги беспределит и не идёт на мировую. Убыток, пени, штраф и чуток моралки.
Какой убыток, какая пени? Штрафа больше тысячи на лицо не дают, редко - до трех и все. как впрочем и моралки больше 3-5 не получите. Читайте практику. А насчитать переплаты на ОДН в десятки тысяч? Ну вы не фантазируйте то, они вам что, вдвое площадь дома увеличили? Или только общего имущества сделали больше площади помещений? Зачем писать такие цифры без ссылки за что и на что.
Ни и себя то читайте - вами написано-Я получил! Не пять истцов, а Я, т.е - Вы. А вы продолжаете словоблудить вместо того что бы не то что номер дела привести (его сегодня в системе можно посмотреть), а даже не пишите за что взыскали.
Словоблудите Вы. А выиграл дела я. В пользу нескольких истцов. Если будете корректно общаться, а не хамить, дам ссылку на дело.
Может вам еще и деньжат за ссылку перечислить?
Вы там, в Мичуринске все такие - мичуринцы?
Вот со ссылки и надо начинать хвастаться. Иначе словоблудие в чистом виде.
Обслуживание домофона обязательно включается в квитанцию отдельной строкой, так как подрядная организация получает оплату за обслуживание домофона, доводчика, электромагнитного замка и входной двери. Автор, не вводите людей в заблуждение.
У вас отдельной строкой, а у кого-то по другому. У нас это вообще отдельная квитанция. Варианты разные в зависимости от формы управления дома и пр. и пр.
С домофоном не все так однозначно.
Необходимо понимать: определялось ли собственниками оборудование домофонной системы в общедомовое имущество голосованием всего дома (если при проекте дома это оборудование предусмотрено не было).
1) Если определялось, то оно является общедомовым и его обслуживанием занимается УК, и плата за обслуживание включается в оплату коммунальных услуг - за содержание общего имущества - без каких-либо других строк и приписок (Письмо Минрегионразвития РФ от 23 августа 2010 г. N 30665-ИБ/14).
Если УК при этом не способна обслуживать самостоятельно, то, опять-таки, собственники выбирают подрядную организацию, условия и перечень работ общим голосованием (от этого же зависит общая сумма платежки в УК, поэтому жители сами выбирают необходимость по каждому пункту в бланках-решениях). Кроме того, будучи включенным в ОДИ, стоимость платы же должна быть пропорциональна доле квартиры, а не так, как ее выставляют домофонщики (одинаково всем).
Оборудование не требует ежемесячного обслуживания и, соответственно, тех бешенных сумм, которые предъявляют домофонщики, ущемляя права потребителей - предъявляя противоречащие закону условия с правом на отключение трубок или одностороннего изменения стоимости услуг.
2) Если же оборудование домофонной системы не определялось собственниками в ОДИ, не предусмотрено проектом дома, и они сами выбрали организацию, которая им ее установила и ту, которая будет им ее обслуживать, то услуга не является коммунальной, а регулируется гражданско-правовыми отношениями, аследовательно, платить домофонщикам как за услугу коммунальную у жителей обязанности нет.
Автоматически в ОДИ имущество не определяется, двойное управление содержанием имущества в МКД организациями-третьими лицами также не допустимо, а значит и «левые» квитанции о якобы содержании имущества (домофонной системы) незаконны, услуг связи здесь тоже нет, т.к. оборудование автономно. Более того, домофонщики, как правило, за содержание имущества (оборудования) и не отвечают, и менять его жителям приходится всё равно за свой счет, несмотря на тысячи выплаченных рублей в пустоту.
Поэтому в случае, если оборудование не определено в ОДИ, жители могут, опять-таки, нанимать ту организацию, условия которой ей выгодны (например, оплата не на постоянной основе, а только по факту выполнения работ). Тут уже как договор будет построен.
В любом случае, всё решают жители - они сами должны определять условия сотрудничества, если не определяли в ОДИ, а не так, чтобы домофонщики им навязывали то, что только тем выгодно (как оно часто и происходит).
Почему-то жителям всегда разъясняются только их обязанности по оплате, но об их правах и безопасности никто не рассуждает и не думает, а ведь они вправе требовать от домофонщиков: проектно-сметную документацию на установленное оборудование;
полный перечень работ и стоимость услуг с ее обоснованием;
сертификацию монтажных боксов и самого оборудования;
актов выполненных работ, отчетов о проделанной работе;
собственно, лицензию на право деятельности и квалификацию сотрудников о допуске, соблюдения условий индивидуальных договоров, недопущения антисоциальных сделок.
Как правило, мало чего из вышеперечисленного домофонщики готовы при требовании жителей (т.е. Заказчика) предоставить, моментом спотыкаются, и на этом основании жители всё чаще и чаще избавляются от таких нерадивых исполнителей, т.к. выявляется масса нарушений.
Позвольте отреагировать на ваш комментарий по домофонам на примере нашего многоквартирного дома в Санкт-Петербурге.
На общем собрании собственников помещений выбрали компанию, которая будет заниматься техническим обслуживанием домофона и домофонной связи с квартирами, доводчика входной двери, электромагнитного замка входной двери и самой входной дверью. Договор на техническое обслуживание с этой компанией заключила управляющая организация, она же совместно с советом дома согласовала ежемесячные платежи за обслуживание всего этого перечня оборудования (в нашем доме - это 54 руб. с каждой квартиры). Данная подрядная организация имеет горячую линию связи со всеми жителями, которые обращаются со своими вопросами и заявками, а сами заявки выполняются в течение 3 рабочих дней. Потребность в обслуживании всего этого хозяйства имеется постоянно: регулировка доводчика в зависимости от температуры наружного воздуха, замена доводчика по необходимости, регулировка установки электромагнитного замка, рихтовка (при необходимости) входной двери, устранение неполадок домофонной связи и т.д.
По решению большинства жителей дома эта же домофонная компания смонтировала оборудование и камеры наружного и внутреннего видеонаблюдения за счет средств, полученных от компаний, использующих общедомовое имущество в своих коммерческих целях (реклама, аренда и т.д.). Стоимость обслуживания системы видеонаблюдения входит в общий платеж, указанный выше. То есть за обслуживание всего вышеперечисленного оборудование ежемесячно жители каждой квартиры платят 54 руб. в месяц, уже в течение двух лет.
Вам не хватает лишней строчки в квитанциях или к чему Ваш изначальный пост?
У нас домофонщики не выполняют заявки, прописанные договором, нарушают прочие обязательства (односторонне изменяют существенные положения договора без достижения согласия и т.п.), не имеют сертификатов на оборудование, но передают его в собственность жителям и т.д., на претензии не реагируют, пакостят гражданам.
Двери и доводчик у нас обслуживает управляющая, нет смысла платить еще и этим дармоедам за двойную услугу, которая не оказывается, но прописана в договоре.
Жители вправе сменить неустраивающего их исполнителя - понуждение к договору не допускается.
Судя по вашему комментарию, вас, наверное, допекли домофонщики. Поменяйте их, приняв такое решение на общем собрании собственников помещений, при этом проголосуйте за ту компанию, с которой хотите работать. Найти хорошую компанию - хлопотное дело, но оно того стоит.
Нам прислали квитки на 48 рублей по-моему, точно не помню, платил за год сразу но потом в домофоне накрылся микрофон и вызывали мастера оттуда и сын дома был, продал ему другой домофон а тот забрал и после этого не плачу и не собираюсь, выключил и честно говоря он мне даром не нужен, ночью звонят мол ключи забыл откройте или почтальон итд.
Здравствуйте, а у нас все работает, вот, только дверь хлопает с огромным шумом, все нижние этажи жалуются, но никто ничего не предъявляет из-за пофигизма, просто удивляюсь их терпению..
Сомнения жирные, но времени всё изучить нет. Зато гендиры ЖКС, аффилированной с районной администрацией, уже, по информации сми, прикупили себе отели.