Землю, занятую самовольно, можно оставить себе

Мало кому известно об относительно новом дачном законе, который вступил в силу в сентябре 2019 года, согласно этому закону, люди, самовольно занявшие землю на дачных участках, теперь могут оформить ее в собственность. Однако здесь есть несколько важных моментов. Рассмотрим их подробнее.

Какую землю можно будет оставить себе

Конечно же, оформить в собственность можно будет не любой участок, а лишь ту землю, в отношении которой у человека не возникает споров с властями или соседями по участку.

Также важным моментом является и фактическое владение этой самовольно занятой землей в течение 15 лет. Фактическим владением будут считаться уход за этим участком земли, его облагораживание, строительство вокруг забора или иного ограждения, выращивание овощей, посадка деревьев и кустарников, в том числе и плодовых, сооружение каких-либо построек.

Еще один важный момент заключается в том, что самовольно занятый участок земли должен примыкать к дачному участку, который уже находится в собственности. То есть просто так огородить любой понравившийся участок с целью его использования и дальнейшего оформления его в собственность нельзя.

Размер самовольно занятого участка тоже не может быть любым. В каждом регионе установлены свои нормы в этом вопросе, поэтому точный размер самовольно занятого участка для оформления его в собственность следует уточнять в администрации региона или населенного пункта.

Есть и исключительные случаи. В некоторых регионах размер участка не установлен. В этом случае в собственность можно будет оформить самовольно занятый участок площадью не более 10% от того участка, который находится в собственности человека.

Что нужно сделать для оформления

Для начала необходимо пользоваться этим участком в течение 15 лет и иметь доказательства этого, так как для оформления потребуется проведение комплексных кадастровых работ, в ходе которых кадастровые инженеры должны будут определить и занести в документы точные границы участка и всю доступную информацию.

В документы заносятся данные о площади самовольно занятого участка земли, его границах, наличии посаженных деревьев, кустарников, прочих огородных культур, построек. Эти данные отправляются в Росеестр, где после проверки выносится решение о точной корректировке границ, после чего данные вносятся в списки Росреестра.

Границы земельного участка в большинстве случаев определяются по природным объектам, появившимся на участке искусственным образом, то есть посаженным или возведенным человеком. К таким объектам можно отнести заборы и прочие ограждения, деревья и кустарники, в первую очередь плодовые, какие-либо постройки.