Что изменится в жизни дачников в текущем году? Лицензии и налоги

Уже совсем скоро начнется очередной огородно-дачный сезон. Люди отправятся на дачи, чтобы посадить огород, заниматься садом, выращивать овощи и фрукты и просто отдыхать от городской жизни и суеты. При этом каждый год власти готовят для дачников новые «сюрпризы», многие из которых не назовешь приятными. Не стал исключением и наступивший год, так как с нововведениями дачники столкнутся уже в ближайшее время.

Оформление бесплатно

До конца года земельный участок садоводческого назначения можно оформить в собственность бесплатно и без торгов, а также без различных бюрократических процедур.

Однако здесь важно, чтобы было соблюдено два условия. Во-первых, участок обязательно должен находиться на землях СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества). Во-вторых, он должен быть предоставлен нынешнему владельцу до 10 ноября 2001 года.

Вода

Все огороднические и садоводческие товарищества должны обязательно иметь лицензию на пользование подземными водами (недрами). То есть на скважины по добыче воды.

Такое разрешение юридические лица обязаны получить на все скважины, располагающиеся на землях общего пользования, вода из которых используется на территории всего СНТ. Скважины и колодцы личного пользования, расположенные на садоводческих участках, лицензирования не требуют, если они не используются для какого-либо промышленного или коммерческого производства.

Земельные налоги и раздел земли

Налог на земли общего пользования не может быть выше 0,3%, независимо от того, какой вид использования указан в документах. Исключение из общего правила лишь одно – если земля используется с коммерческой целью, то налог составит 1,5%.

Изменились и правила раздела земельных участков. Теперь перед тем, как провести физический раздел земельных участков, потребуется внести изменения в планировки и во все проекты межевания территории – на всей территории товарищества.

По утверждению законодателей, такая мера была необходима для защиты дачников от продажи свободных земель, находящихся в огороднических и садоводческих товариществах.

Переплаты снижены

Снижены налоги на получение дачи в дар, а также при принятии дачного (земельного) участка по праву наследования. Были снижены и пошлины при продаже земельного участка, полученного по праву наследования или по дарственной.

При дарении теперь кадастровая стоимость участка умножается на 0,7, поэтому минимальная налогооблагаемая база составит не 100%, а 70%, но в том случае, если земельный или дачный участок, а также недвижимость, продается в течение 3 лет после получения в дар или в наследство.

При этом если наследодатель или даритель уже уплатил НДФЛ за этот земельный участок, то повторно налоги платить уже не придется.