Договоры купли-продажи недвижимости можно заключать дистанционно

Договоры купли-продажи недвижимости можно заключать дистанционно.

В конце прошлого года вступили в силу новые правила работы с нотариусами. Теперь с помощью нотариуса можно удаленно заключать сделки с недвижимостью.

По ГК РФ договоры купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения нужно составлять в форме единого документа с подписями сторон. Несоблюдение данного порядка влечет недействительность договора.

Новые правила работы с нотариусами упрощают такие сделки, теперь договор купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения можно заключить дистанционно.

Порядок заключения следующий.

Стороны удостоверяют договор у двух и более нотариусов, по количеству участников сделки, без их совместного присутствия.

Такой договор считается договором, заключенным в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При этом, стороны самостоятельно выбирают нотариусов, удостоверяющих сделку, кроме того, стороны самостоятельно выбирают нотариуса, который подаст заявление на регистрацию.

При удостоверении договора об отчуждении недвижимого имущества несколькими нотариусами, хотя бы один из них, долен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, в котором находится недвижимое имущество.,

Электронный проект сделки создают нотариусы в электронной форме в соответствии с условиями, которые согласовали участники сделки. Затем, каждый участник сделки в присутствии нотариуса подписывает два экземпляра сделки.

Один - в электронной форме – простой электронной подписью, второй – на бумажном носителе.

Экземпляр на бумажном носителе остается у нотариуса, в делах нотариальной конторы.

Экземпляр сделки в электронной форме с совершенной удостоверительной надписью подписывается удостоверившими ее нотариусами их квалифицированными электронными подписями. Этот экземпляр хранится в единой информационной системе нотариата.