Долги.Ипотека.Банк.Приставы.

Поддержите мой канал, посмотрите ролик на ютубе перейдя на канал. Поставьте лайк и нажмите колокольчик, что бы не пропустить новое мое видео. И не забудьте подписаться на канал.

Зачастую граждане, когда принимают решение о приобретении жилья в ипотеку не соразмеряют временные рамки этого обязательства, в которые предстоит осуществлять эти выплаты, которые растягивается на долги десятилетия.

Когда заключают договор то думают, что все смогут и всегда все будет в жизни стабильно.

Так же иногда после получения поддержки в виде материнского капитала, когда рождается второй ребенок, стремятся этот капитал пустить на погашение ипотеки и принять на себя обязательства по наделению детей долями в имуществе после погашения ипотеки, но искренне считают, что доли у детей уже возникли.

Потом случается жизненный катаклизм и все начинает рушиться.

Сначала просят рефинансирование, потом просто перестают платить.

Они думают, я только месяц, я только два и все снова наладится, но увы… Все мы люди и все мы склоны упрощать ситуацию, так как считаем, что же наше единственное жилье и в нем живут, зарегистрированы дети и в нем есть детские доли! И банк пойдет нам навстречу или суд нас обязательно поддержит, а банку пальцем погрозит.

Дорогие мои, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно держать ситуацию на контроле, нужно отслеживать ее по судебным сайтам и сайтам судебных приставов или если ваш доход не постоянный, источников пассивного дохода у вас нет и вы живете еле-еле от зарплаты до зарплаты, нужно быть готовым к тому, что в случае проблем с обслуживанием долга квартиру придется продать. И это не самый плохой вариант. В случае успешной сделки вы сможете закрыть долги, вернуть свой первоначальный взнос и, возможно, получить даже еще какие-то деньги.

Если вы не успели продать свою обремененную недвижимость и погасить долги перед банком, они сами по себе не уменьшатся, а только возрастут как снежный ком, накручивая все новые и новые проценты на ранее не уплаченные.

Если банк не согласится на предоставление вам ипотечных каникул или вы не сможете ими успешно воспользоваться, финансовая организация обратится в суд для взыскания суммы долга со всеми процентами, штрафами, пени из предмета залога — жилплощади. Ваша квартира будет выставлена для продажи на торги. Первая цена на стартовом аукционе обычно составляет 80% от рыночной, которую определяет оценщик, а не вы сами. Повторные торги в случае нереализации с первого раза снизят стоимость еще на 15%. Если вырученные с торгов деньги не покроют сумму всех возникших к тому моменту долгов, остаток ляжет непосредственно на вас.

Но если вы все таки оказались в судебном споре, то нужно бороться за установление размера первоначальной стоимости на торги, так как если вы не найдете средств на выкуп своей квартиры, то после проведения торгов и если никто в них не изъявит желание приобрести ее, стоимость снизят на 25 % и именно за эту цену ее заберет Взыскатель (банк) и вы без квартиры останетесь, но и с долгом!

После банк приступит к выселению вас из квартиры и снова обратится в суд. Выселять будут всех и детей. И не важно, что у вас нет другого имущества. КВАРТИРА –ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНАЯ МЕРА! ЗАЛОГ! Знак того, что вы должны исполнять обязательство! Тем более, если результат нам заранее известен, а соблюдение формальностей ничего кроме затягивания разрешения вопроса нам не дает, если конечно вы найдете средств на погашение долга перед банком.

Если грамотно пользоваться процессуальными правами, то можно «растянуть» судебный процесс и все это время жить в квартире, только платите коммунальные платежи (не создавайте новых долгов).

Как в старом фильме-«годик протянуть можно»!

Поддержите мой канал, посмотрите ролик на ютубе перейдя на канал. Поставьте лайк и нажмите колокольчик, что бы не пропустить новое мое видео. И не забудьте подписаться на канал.