Налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году

В 2021 году граждане РФ могут получить налоговый вычет за приобретенный ранее или построенный дом или квартиру. Кроме того, налоговый вычет также полагается за уплаченные проценты по договору ипотечного кредитования.

Как получить налоговый вычет на квартиру или дом?

Для реализации своего права на имущественный налоговый вычет, а именно так он называется в случае, когда речь идет про операции с недвижимостью, вам необходимо соответствовать нескольким условиям:

• приобрести ли построить объект недвижимости, также подходит участие в долевом строительстве, покупка недостроенного объекта с последующим его завершением;
  
• Иметь доход на территории РФ и уплачивать с него налоги;
• Подать декларацию в налоговую инспекцию.

Формы налогового вычета

Налоговый вычет за приобретенную недвижимость фактически можно получить двумя способами: во-первых, вернуть ранее уплаченные 13% по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Во-вторых, получить в налоговой инспекции документ, подтверждающий ваше право на налоговый вычет, который вы предоставляете работодателю и "ваша зарплата автоматически увеличивается на 13%". На самом деле, конечно же она не увеличивается. Действующие правила исчисления налогов говорят нам о том, что ваш работодатель должен удержать с вашего государства 13% налогов и перечислять их государству. В случае, если у вас есть документально подтвержденное право на налоговый вычет, делать этого не нужно в пределах суммы, указанной в данном документе.

Наиболее распространенная схема: сочетание в себе двух форм. Вначале налогоплательщик возвращает себе ранее уплаченные налоги. В случае же, если их недостаточно, получает уведомление о праве на налоговые вычеты и освобождается от уплаты налогов на определенный срок.

Как подать декларацию 3 НДФЛ для получения налогового вычета на квартиру

Сейчас подать декларацию 3 НДФЛ можно тремя способами: лично в налоговой инспекции, по почте или через личный кабинет на сайте nalog.ru .

Наименее привлекательный вариант - направить заполненную декларацию почтой. Делать так можно в исключительном случае, если вы полностью уверены, что не допустили ошибок в заполнении.

При подаче декларации 3 НДФЛ лично, принимающий инспектор может вам указать на ошибки в заполнении или рекомендовать дополнить информацию.

Но, из всех способов, на мой взгляд, наиболее удобным является подача налоговой декларации 3 НДФЛ через личный кабинет налоговой инспекции: здесь есть и удобная понятная форма для заполнения, в которой разобраться не составит труда даже тем, кто не оформлял декларации раньше, и есть обратная связь с инспекцией.

Для получения первоначального доступа в личный кабинет необходимо с паспортом посетить налоговую инспекцию. Здесь вам выдадут логин и пароль от личного кабинета.

Далее, вы смените временный пароль на постоянный, выпустите в личном кабинете электронно-цифровую подпись и сможете полноценно использовать ресурс.

Сроки налогового вычета за квартиру или дом

Если вы рассчитываете на получение налогового вычета, не стоит забывать о сроках, в течении которых необходимо обратиться за его получением. В общем случае, этот срок составляет 3 года. То есть сейчас, в 2021 году мы можем подать декларацию и получить налоговый вычет за недвижимость и проценты по ипотеке за сделки, совершенные в 2020 г, 2019 г и в 2018 г. По сделкам совершенным ранее, налоговый вычет уже не получить. В том же случае, если вы купили квартиру, например, в 2015 году, каждый год подаете декларацию, но ваших налогов недостаточно для получения вычета в полном объеме, разумеется, и в 2021 году вы можете вернуть налоги по данному праву.

Однако, если ваше право уже подтверждено, гораздо целесообразнее, вместо того, что бы сначала заплатить, а потом вернуть налог, обратиться через личный кабинет в ИФНС для получения подтверждения права на налоговый вычет. Данное уведомление предоставить работодателю и освободить себя от ежегодных хлопот по возврату уплаченных сумм.