Какие санкции за незаконную перепланировку вступили с 2021 года?

Если перепланировка осуществлена незаконно, то есть без согласования – а некоторые вещи просто невозможно согласовать, – и это будет выявлено, то собственнику действительно предложат ликвидировать последствия незаконной перепланировки. Если он этого не сделает, квартиру могут продать с торгов.

Да, квартиру могут продать с торгов, но это может происходить только через суд, который принимает соответствующее решение.

Меня удивляют сообщения о каких-то массовых проверках квартир, потому что у нас пока Конституцию с неприкосновенностью жилища никто не отменял.

Войти в квартиру у нас можно только по решению суда или в случае чрезвычайной ситуации с представителем органов внутренних дел, например, МЧС. И только в том случае, если существует реальная чрезвычайная ситуация.

А во всех прочих случаях собственники имеют полное право не впускать никого в свои квартиры, особенно сейчас, в период пандемии.

И это, кстати, большая проблема с выявлением перепланировок, потому что, как правило, они всплывают в момент передачи собственности, либо если квартиру продают, либо её сдают, и то если покупатель или продавец не договорились с риэлтором, который даёт старый техплан, а реально там уже и стены нет, и ванная переместилась в другой край квартиры. Поэтому провести сейчас, при нынешнем законодательстве, массовые проверки квартир на предмет перепланировки просто невозможно.

Что касается того, к чему вообще могут придраться жилищные инспекторы, то далеко не во всех муниципалитетах есть такой чёткий перечень перепланировок, которые нельзя делать.

Например:
Остекление балкона - это тоже перепланировка. Но её можно согласовать, и вопросов не будет. А, например, перенос газовой плиты или изменение "мокрой зоны" - это уже та перепланировка, которую делать ни в коем случае нельзя.