Пожалуйста, освободите мое жилье!

Добрый день, уважаемые читатели!

Сегодня я хотел бы с вами поговорить на юридическую тему – выселение незаконно проживающих лиц на вашей жилплощади. Очень частая ситуация в наше время.

Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения. Поговорим простыми словами о нюансах данной темы, и вы поймете весь процесс.

Погнали!

Как выселить человека из приватизированной квартиры, если он там прописан?

В законодательстве указано, что прописанный в квартире человек имеет право на проживание в жилом помещении, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Вы попробовали мирное решение данной проблемы и попросили выписаться, покинуть жилое помещение. Но что-то пошло не так – и получился скандал. Выписываться не желает.

Как правило, человек просто прописан и не проживает по данному адресу. Не платит за услуги ЖКХ.

Собственник имеет право выселить, если право пользования жилым помещением прекратилось (п. 1 ст. 35 ЖК).

Причины обязать гражданина освободить жилплощадь

• Накопление задолженностей по ЖКХ – просрочки должны составлять от 6 месяцев.
• Неадекватное поведение, ссоры с соседями.
• Истечение срока договора найма жилого помещения.

• Проживание по другому адресу в течение 3 месяцев и дольше.

• Перерегистрация родителей – если мать и отец переезжают в другую квартиру, вместе с ними выселяется и общий ребенок.
• Аварийное жилье – угроза обрушения несущих конструкций.
• Нецелевое использование квартиры.
• Признание помещения нежилым объектом.
• Передача приватизированной квартиры муниципалитету или государству.
• Расторжение брака с собственником жилплощади.
• Продажа жилья новому собственнику.

Все это необходимо доказать в судебной инстанции. Пунктов много, и обязательно один из них подойдет вам. Но многие забывают об определенных категориях граждан, которых нельзя выселить через суд.

А именно:

• Отказавшихся от приватизации в пользу собственника.
• Несовершеннолетних – если они прописаны в квартире и им больше негде жить, либо невозможно отселить их родителей.
• Инвалидов I–II группы – лишить их жилья без предоставления альтернативного жилого помещения нельзя.
• Матерей-одиночек – лишить их жилья без предоставления альтернативного жилого помещения нельзя.

Указанные граждане не могут быть выселены из квартиры даже новым собственником, данная норма прописана в статье 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения".

Если человек попадает в данную категорию граждан, тогда возникает проблема, и решить ее очень сложно. Суд встает на их сторону до предоставления альтернативного жилья или пока вы не докажете, что у них есть где проживать.

Не редкость, что у данной категории граждан есть жилое помещение, в котором они могут проживать или проживали ранее. Просто дело принципа.

Этот вопрос имеет много подводных камней, и собственник тратит свои нервы, время и деньги. Более того, судом все не заканчивается, и в дело вступают судебные приставы, а это еще определенное время и куча жалоб.

Они, как правило, не спешат исполнять решение суда.

При решении данного вопроса обязательно изучите судебную практику или обратитесь к юристам.

Это поможет вам сформировать свою тактику и потратить меньше времени на решение вопроса.

Более подробнее о всех нюансах таких дел я расскажу на примере дела, которым сейчас начну заниматься. Вы узнаете, как и сколько времени это занимает! Отсчет начнем вести с момента подачи искового до полного освобождения жилого помещения и возврата долга по ЖКХ,

Спасибо за внимание!

Понравилась статья – не забывайте поставить лайк!