Юрист
Гнусов А. А.
Подписчиков: 12185
18.7к
Долги россиян по ипотеке бьют рекорды
300 дочитываний
121 комментарий
Эта публикация уже заработала 16,20 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 02.02.2021 эта публикация заработала 250,00 рублей
Зарабатывать
Жилищный пузырь надувается
Совсем недавно глава ЦБ РФ озаботилась ажиотажем спроса на ипотеку. Вместе с тем, общая сумма задолженности россиян по ипотеке превысила 9 трлн рублей. Это – абсолютный рекорд по этому показателю за все время существования страны.
Популярность ипотеки сегодня была предсказуема, поскольку прошедшей весной была запущена программа ипотечных кредитов с льготной ставкой 6,5% годовых. Сама по себе такая ставка не маленькая, но россияне не избалованные низкими ставками стали использовать «свой последний шанс».
По данным Центробанка РФ в декабре 2020 г. было выдано 211,5 тысяч ипотечных кредитов, что на 45,7% больше чем годом ранее, в декабре 2019 г. и на 12,2% больше, чем в ноябре 2020 г.
Количество кредитов неизменно влечет за собой и увеличение сумм просроченной задолженности. Объем просроченной задолженности по сравнению с 2019 г. вырос на 8% и составил 77,5 млрд рублей.
Такой расцвет рынка ипотечного кредитования не случаен еще и потому, что ключевая ставка ЦБ РФ достигла также минимального значения – 4,25%. На этом фоне средняя ставка по льготной ипотеке в 2020 г. составила 7,36%, что значительно ниже среднего показателя 2019 г., составлявшего порядка 9%.
Однако главным фокусом вроде сниженных ипотечных ставок является постоянный рост цен на квартиры, особенно на новостройки. Например, цены на квадратные метры в них только за третий квартал 2020-го поднялись в среднем на 8,6%.
Понятно, что эффект от льготных ипотечных программ нивелируется, поскольку переплаты при погашении кредита слишком велики.
Возникает такой парадокс, что льготы и сверхприбыль от ипотечных программ получают не нуждающиеся в жилье граждане, застройщики и банки.
Получилось как всегда: низкая ставка и высокий спрос на займы подстегнули цены на недвижимость.
А подкосив доходы населения, коронакризис ухудшил общую ситуацию с закредитованностью, причем очень серьезно. Доля безнадежных долгов стала быстро расти, хотя бы потому, что суммы займов здесь на порядки выше, чем по обычным потребительским кредитам. И уже очевидно, что россиянам все тяжелее выплачивать проценты.
Ипотечный пузырь продолжает надуваться.
Что Вы думаете по этому поводу? Если не сложно, поделитесь Вашим мнением в комментариях.
Если понравилась публикация ставьте так называемые лайки, нажав на иконку ДА ("палец вверх"), если нет, то, соответственно, НЕТ («палец вниз»), делитесь публикацией со своими подписчиками и друзьями в социальных сетях. Спасибо.
"Ипотечный пузырь" скоро "лопнет" ?
Проголосовали:
164
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
121 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 121
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
У тех кто не платит, банки отберут жилье.
Не отберут куда им столько отпустят ставку ещё ниже и пересчитают кредиты а нет так опять бунт будет.
Банкам бунты не так страшны. В крайнем случае разобьют пару офисов. Для них это пыль.
Лучше бы народ 23-го и 31-го вышел против банков. И "бомбанул" эти пару офисов. Даже я бы против банков вышла. Но за Навального — ни за что в жизни
А Вы бы вышли и выступили против банков. Вам бы это никто кроме полиции не запретил.
А я выстраиваю одиночные пикеты в судах. Никто меня не заставляет. Я добровольно
А кто вам мешал то? Я против полит. Репрессий выходила. Как и многие. И далеко не все именно за Навального были.
Это был его бенефис. За бугром это так и освещали.
Все, кто вышел, очень сильно налили именно на его мельницу. Вы, наверное, даже не подозреваете, как много РФ теряет из-за санкций, из-за того что заморожен СП-2. Так что вы очень сильно всему этому поспособствовали. Можете записать себе в актив. Против политрепрессий надо было 100 лет назад выступать.
Ну, и выйдете. Так же получите палкой по горбу и уедите в ИВС.
Я не Квазимодо.
Придётся им стать. Особенно у вас в Ленинграде они злобствовали 31 го января. Просто садисты. У лукашенковских научились...
Точно, 31-го они (летучие радикальные навальнята) злобствовали в СПб.
Злобствовали и у нас, и у вас мусора. Я сам видел. У нас.
Я тоже.
Так ваш любимый вождь говорит, что РФ только выигрывает от санкций. Кто из вас врёт.
Что тоже? Против репрессий? Я тоже
Тяжело общаться, когда глухо как в танке. Путин - про развитие программы импортозамещения. А санкции против Газпрома - недобор денег в казну, а из казны что выплачивают?
А им про это навальный не говорил. И вообще у провокаторов лозунги очень размытые были...
Никаких не было, в защиту народа. Вот бузят про пенсионную реформу. Но никто не выступил на митингах с этой темой. Навальный всё затмил.
Вы своим ответом: "Но за Навального — ни за что в жизни " очень испугали сторонников Навального, они наверное сильно расстроились, может даже зарыдали.
Да что ж вы такой пугливый. Точно юрист? Или сидите в углу рыдаете, что и ответить уже не можете
"Дождь" транслировал по Ютубу эти шествия и брал интервью у участников. Так многие выходили не конкретно за Навального, а сподвигнутые имеющимися социальными несправедливостями и перекосами, и ситуация с Навальным им виделась лишь одним из многочисленных поводов. Ведь когда Навальный говорит о роскоши верхов, а кого-то ипотека задушила, представьте образующееся недовольство у этого кого-то. Вот и выходили многие "искать справедливости", а не то, чтобы прям за Навального. В крайнем случае, в ряде интервью подобное слышалось.
Да и вообще со всеми этими действиями против команды Навального не все внутренне соглашались, подсознательно сочувствуя "притесняемым". То есть власть в этом деле выглядела хуже, чем "как бы невиноватый" Навальный. "Бледные" пояснения первых лиц звучали менее убедительно по сравнению с твёрдыми решительными речами Навального, в т.ч. в судах. Вот такое осталось послевкусие... Мне видится, что моральную сторону в этом противостоянии Навальный выиграл.
Ну, меня ипотека задушила. Но также я читала, что частная собственность охраняется гос-вом. Завидуете чужому богатству — становитесь таким, никто же не запрещает.
Если у вас он выиграл — мне этого достаточно, чтобы оценить вашу моральную сторону.
Я никогда не был сторонником Навального и сейчас не являюсь таковым. Но впечатление, что для Вас существует только белое или черное. Вы считаете, что у нас в стране всё идеально?
Вы с Луны свалились, с чего это Вы меня обвиняете в зависти?
Я это не вам конкретно. А насчет идеально - неидеально, вчера политологи, помимо всего прочего, вспомнили, что ответил Высоцкий на вопросы зарубежных журналистов про проблемы в его стране. Он сказал: с вами я это обсуждать не буду. Потому все, кто поддерживает порыв Навального бороться с коррупцией в стране, выступая за рубежом на всех площадках, на которых одобряют санкции, такие же предатели. И нечего тут церемониться.
Ну смотрите, из Ваших слов выходит, что Вы порицаете борьбу с коррупцией по той причине, что призывы к этой борьбе исходят от недругов. С одной стороны, Ваша позиция понятна, с другой стороны, в этом случае остаётся открытым вопрос: а кто тогда вообще будет говорить о проблемах, чтобы эти проблемы решались и жизнь улучшалась? При этом делать вид, что у нас всё прекрасно, и петь исключительно хвалебные оды, как это делают многие защитники - (скажу словами В.В.) контрпродуктивно! Это не патриотизм, а фальшь, подхалимство, попустительство, замалчивание и уход от решения проблем.
В моём понимании лечение болезни должно начинаться с постановки диагноза! Проблемные вопросы должны исследоваться и решаться (а не отмахиваться от них) - и страна должна становиться лучше! У нас всё для этого есть! Но лучше почему-то не становится. По центральным каналам рассказывают о достижениях, но народ видит совсем другую реальность. Капремонт, мусорную реформу-взвалили на плечи народа. Оптимизация медицины привела к сложностям с получением качественной медицинской помощи. Обещанные лекарства ковидникам у нас не дают, хотя трубили по ТВ. Цены на подсолнечное масло меньше не стали, хотя, опять же, трубили по ТВ, что цены снижены. Ну а про пенсионную реформу и говорить не буду, сами всё знаете. Так же и НДС повысили. (список можно долго продолжать)
"Денег нет, но вы держитесь". В нашей стране нет денег? Но ведь олигархи за ковидный год, по данным Форбс, наоборот улучшили своё состояние. Значит, деньги есть, только распределяются они почему-то так, что нескольким человекам становится всё лучше, а остальным - всё хуже.
С июля очередное подорожание ЖКХ. Но реальные доходы не увеличиваются. В детсады у нас требуются помощники воспитателя, меня удивила зарплата. 12800! И с этой суммы ещё берётся налог 13%. И как на эти деньги жить после оплаты ЖКХ? Что это за оплата труда? Как такое возможно? Зачем при этом постоянные подорожания, в частности, того же ЖКХ? Кто донесёт до власти реальное положение дел? Не хочется верить, что властям наплевать на народ. Но в чём же тогда причина ухудшения качества жизни в нашей с Вами стране? Неужели нельзя этот вопрос решить по-настоящему? Ведь Президент столько раз на протяжении лет говорил о необходимости повышения благосостояния населения. И? Вот и Вас, пишите, душит ипотека! Что Вам и мне даст посадка Навального? То, что "иноагент" не будет мозолить глаза властям неудобными вопросами? Допустим. А дальше-то что?
Удивительно: так много написано и грамотным языком, большая редкость. Я так долго отвечать не буду, скажу лишь одно.
Если у вас в семье проблемы, думаю, вы их обсуждать и решать постараетесь внутри же своей семьи, в крайнем случае — с близкими проверенными людьми. А если вы пойдете всем про это трубить, то грош вам цена. Это про Навального. Мне лично посадка Навального ничего не даст. Но если сказано: наговорил на ст. 275 УК, и я, прочитав эту статью, вижу: да, наговорил, то пусть и к нему применяют Закон. Чтобы прекратил свою Родину продавать направо-налево.
Ну не совсем уместная аналогия. Семья - союз единомышленников, совместно выполняющих узкие семейные задачи. Хорошо подмечено, что счастливая семья не та, в которой смотрят друг на друга, а та, в которой смотрят в одну сторону, одинаково.
Общество же в отличие от семьи разнонаправленно. И смотрит в разные стороны. И роль государства в частности - блюсти баланс интересов! В развитом обществе СМИ играют большую позитивную движущую роль, рассказывая о имеющихся проблемах. Был даже случай, когда СМИ привели к отставке президента США Ричарда Никсона...
Но коль начали с семьи, то и пример приведу про семью. Когда жена видит, что что-то в доме нуждается в улучшении, она не молчит об этом, а говорит мужу и другим членам семьи. Далее вместе с обсуждением (или без такового) необходимое улучшение вводится в жизнь.
Обществу же в силу его разношерстности и значительного количества и величины социальных подгрупп необходимо соответственно и большее количество мнений, нежели в семье. Игнорирование интересов какой-либо подгруппы приводит к социальной напряженности в меньшем или большем масштабе - в зависимости от численности затронутой подгруппы. Кроме того, есть вопросы специфические (относящиеся, например, только к гражданам определенного возраста или сословия), а есть вопросы общие, будоражущие всех людей. К таким вопросам относятся и факты особо крупной коррупции www.9111.ru . И сами эти факты не меняются от того, какое (-ие) издание (-я) их обнажит.
В целом не хочу подлавливать Вас на этом, но замечу, что его осудили не по ст. 275 УК. И где же тогда Ваш пресловутый Закон? Может я выскажу крамольную мысль, но обществу нужны такие люди, как Навальный. Впрочем, замечу, что такие люди - но не такие методы. Я против революций, беспорядков и смуты. Но и власть всё-таки должна повнимательнее относиться к нуждам и чаяниям своего народа, а не жить в своей параллельной реальности. Ведь заткнули активистов, но вопрос недовольства (как мне кажется) у людей от этого не уменьшился, а может даже и увеличился. Мне видится, что проблемы надо решать путём улучшения жизни народа, а не путём полицейских дубинок и карательных мер. Вот столько уголовных дел, столько избитых людей (интернет пестрил подобными кадрами). А много бы для власти изменилось, если бы митинги согласовали? Точно так бы они вышли и постояли бы с плакатами, но без этих искореженных судеб наших с Вами сограждан, имеющих своё мнение.
Ну вот у меня такие размышления, опровергните, если не согласны.
P.S. Вот отправил это сообщение с упоминанием о СМИ, а в Яндексе новость-заявление Коммерсанта в связи с арестом главного редактора «Медиазоны» Сергея Смирнова www.kommersant.ru Тоже, что скажете об избиениях журналистов и прочем упомянутом?
Я на прошлой неделе писал статью о том, что это все - один большой пузырь... И ничем хорошим это не кончится...
Стопэ! А как же победные реляции и данные РосВрата, ой, извините, РосСтата, о том, что экономика растёт и граждане богатеют? Или забыли приложить к этому список граждан, которым таки стало жить лучше?
Не только ипотечный пузырь, а всеобщий давно уже надулся, скоро начнет уже рваться.
Честно говоря, я не понимаю людей, которые берут ипотеку во время кризиса.
Наверное, у некоторых уже нет терпения или выбора.