Долги по капитальному ремонту

⠀⠀ ⠀

⠀⠀Покупаете квартиру (нежилое помещение) в многоквартирном доме на вторичном рынке? Не забудьте проверить оплату по взносам на капитальный ремонт!

Требуйте от продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а по капитальному ремонту – в обязательном порядке.

Что говорит закон

Если квартира перешла к новому владельцу в порядке дарения или наследства, то стоит самостоятельно проверить квартиру на наличие или отсутствие задолженности по капитальному ремонту, чтобы избежать незапланированных посещений суда и крупных финансовых затрат по оплате.

Долг по капитальному ремонту числится не за конкретным человеком, а за квартирой и переходит к следующему собственнику при переходе права собственности. Об этом гласит часть 3 статья 158 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому при покупке недвижимости нужно проверять счета в региональном фонде.

В ином случае долги бывших владельцев квартиры придётся оплачивать новому владельцу квартиры.

⠀Стоит отметить, что при переходе квартиры из муниципальной собственности в частную предполагается, что долг по капитальному ремонту будет оплачен собственником недвижимости (государством или городом).

Новый собственник начнёт платить за капитальный ремонт с даты, когда квартира полностью перейдёт в его собственность.