В Госдуме приняли в первом чтении законопроект о гаражной амнистии

Немного разберёмся, в чем же провинились наши гаражи и почему власти решили их амнистировать.

Впервые законопроект о гаражной амнистии внесли ещё 13 февраля прошлого года. Инициатором было Правительство. В СМИ грядущие изменения окрестили «гаражной амнистией». Однако к проекту было множество вопросов, поэтому его отправили на столь долгую доработку.

По расчётам властей, от 3,5 млн до 5 млн автовладельцев смогут оформить гаражи по закону. И, хотя законопроекту предстоит пройти ещё два чтения, в Росреестре уверены, что амнистия начнётся уже в этом году.

***«Законным путём идти можно. Дойти трудно» (к/ф «Гараж»)***

Цель «гаражной амнистии» — вывод из тени миллионов построенных, но незарегистрированных из-за отсутствия правоустанавливающих документов гаражей. Зачастую фактический владелец не может формально доказать, что является таковым, так как отсутствуют документы как на сам гараж, так и на землю под ним.

В Росреестре говорят, что затевается «амнистия» ради самих владельцев, которые сейчас «никак не защищены» — отсутствия надлежащей регистрации мешает, в том числе, легально продавать недвижимость.

А зачем это государству? Миллионы новых зарегистрированных гаражей — хороший приток налогов в бюджет.

***Кого затронет***

Только капитальные объекты с фундаментом, построенные индивидуально или в рамках ГСК. «Ракушки» и железные самострои легализовать не выйдет.

Получить право собственности можно будет как на гараж, так и на участок под ним.

Сам гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года (до того, как вступил в силу Градостроительный кодекс).

Участок земли должен располагаться на государственной или муниципальной земле, а сам участок был выделен гражданину органом власти, организацией, либо есть решение ГСК о распределении участков в кооперативе.

***Как это будет проходить***

Владельцу индивидуального гаража нужно будет предоставить имеющиеся документы на гараж, в том числе какой-либо документ, подтверждающий выделение участка.

Если такого документа нет, то подтвердить владение можно будет другими бумагами: документами, подтверждающими оплату коммунальных слуг, договором о подключении к сетям или договором об уплате КУ в связи с использованием гаража.

Если гараж строился в рамках ГСК, то подтверждением будет служить решение о распределении участков, схема расположения участка, документ о подтверждении выплаты паевого взноса и некоторые другие.

Собранный пакет документов нужно будет подать в Росреестр лично или с помощью МФЦ, где принимают заявления на кадастровый учёт.

Предполагается, что вся процедура займёт не более 7 дней. По истечении этого срока заявитель получит документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю.

Законом предусмотрено, что владелец капитального гаража будет иметь право на предоставление участка под ним в собственность бесплатно — ранее предлагали сделать лишь аренду с правом последующего выкупа земли под гаражом. Не придётся платить и госпошлину.