Юрист
Левашов Д.В.
Подписчиков: 8017
16.1М
Выбор способа управления многоквартирным домом. Второй шаг. Проводим общее собрание собственников
665 дочитываний
77 комментариев
Эта публикация уже заработала 34,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Нередки случаи, когда председатель многоквартирного дома добровольно прекращает исполнение своих полномочий. Очевидно, что в таких случаях необходимо проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Извещение о собрании
Произошла неприятная история, которая напрямую характеризует отношения между собственникам в многоквартирных домах. Всегда до этого думал, что мы какое-то исключение из "правил", но это оказалось не совсем так.
Матч состоится в любую погоду
В общем, как сказал Петрович, кворум не пришел. Безусловно, жильцам дома, которым небезразлична судьба дома, почет и уважение. Я бы пошел с ними в разведку!
Вопрос управления многоквартирным домом под большим вопросом. По сути, его нет.
Председатель совета, хоть и бывший, не имеет права бросать ситуацию в подобных делах на самотек. При наступлении неблагоприятных ситуаций в доме крайним может оказаться он. Поэтому необходимо принимать решение о проведении повторного собрания собственников, для участия в котором стоит пригласить управляющие организации.
Посмотрим, как будут развиваться события дальше. Продолжение следует...
Проголосовали:
133
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
77 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 77
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Как по мне ТСЖ или непосредственный способ управления делает жильцов более дисциплинированными и заботящимися о своем собственном благополучии в доме.
Согласен. Но есть "странные" жильцы, которые что-то хотят, но ничего для этого не делают. В общем я и подумал, а зачем мне все это надо? Трачу время, защищаю интересы жильцов, вступаю в различные противостояния с системой, если есть нарушения, и при этом на безвозмездной основе. Неплохой был опыт, но извините... Игра в роли председателя окончена. Добрые и позитивные отношения в таких управлениях основа, а ее не стало. Исчезло и желание работать. Многие почему-то не считают это работой. Парадокс. Никогда не держался за место. Если меня не слышат, то ребята - всего вам доброго)
Здравствуйте! Я уже 8 лет являюсь председателем совета собственников жилых помещений. Практически самостоятельно принимаю решения по текущему ремонту дома без оплаты своего труда. Проблемы возникают лишь по содержанию придомовой территории. Здесь без помощи совета не обойтись. Собрания в связи с пандемией запрещены. Большинство пассивно. Всё держится на пенсионерах советской. Мы уйдем, как будут жить и содержать МКД не знаю. Бесплатно они точно работать не будут.
А почему вы делаете все бесплатно? Председатель обязана получать вознаграждение и это должно быть отражено в смете! Любой труд должен быть оплачиваемый!
А бесплатно потому. Что куча хат в одном доме должна и отвечать за свою хату каждый сам. Это мудроё.ная власть сгондобила хреновину и нормальным людям сделала боль.
Оплата труда председателя совета собственников жилых помещений МКД производится по решению общего собрания. Так как в МКД проживало много пенсионеров, вопрос этот не поднимался. Каждый рубль для пенсионера дорог, при наших пенсиях. Кроме того, получая зарплату, лишаешься субсидий на оплату своего помещения.
А я с Вами не соглашусь. Вот документы которые говорят, что наш председатель заботится о своем кармане. Текущий ремонт не делается только на бумаге, раздул штат сотрудников с этого же дома. В год три раза повышает штатным сотрудникам и себе зарплату, кворум не набирается на голосование, но председателю на это плевать. ГЖИ пишет отписки, ложь, они за мошенничество и воровство.
Товарищество собственников жилья «Стереос»
ИНН 7806545838, КПП 780601001
195043, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Ковалёвская, д. 26, стр. 1, пом. 142-Н
ТСЖ «Стереос»,
Утверждено общим собранием членов ТСЖ «Стереос»
Протокол №___ от «___» __________ 2020 г.
Положение о вознаграждении Председателя правления ТСЖ «Стереос»
1. Общие положения.
1.1. Положение о вознаграждении Председателя правления ТСЖ «Стереос»
(далее – Положение) определяет порядок расчета размера и выплаты дополнительного вознаграждения Председателя правления ТСЖ «Стереос»
(далее - Председателя).
1.2. Утверждение Положения, внесение в него изменений и отмена производятся на основании решения Общего собрания членов ТСЖ.
2. Термины и определения.
2.1. МКД – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:
195043, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Ковалёвская, д. 26, стр. 1.
2.2. Претензионно-исковая работа - комплекс действий, направленных на упорядочение хозяйственных отношений, восстановления нарушенных имущественных и неимущественных прав Товарищества собственников жилья «Стереос», членов Товарищества и/или собственников помещений
МКД.
2.3. Застройщик – организация, осуществившая строительство МКД – ООО
«СПб Реновация».
2.4. Предыдущая управляющая компания – управляющая организация, осуществлявшая управление МКД до 01.11.2018 года – АО «ВК Комфорт»
3. Порядок определения размера вознаграждения.
3.1. По результатам претензионно-исковой работы с застройщиком ООО
«СПб Реновация», в случае получения денежных средств на основании судебного решения или заключения мирового соглашения, Председателю выплачивается дополнительное вознаграждение в следующем размере:
3.1.1. По искам о выявленных дефектах и недостатках строительства многоквартирного дома, требующим проведения ремонтно-восстановительных работ, в размере 30% от разницы, между суммой полученных денежных средств и стоимости проведенных ремонтно-восстановительных работ.
3.1.2. По искам о выявленных несоответствиях проекту многоквартирного дома, требующим для нормального функционирования систем МКД, проведения работ по устранению данных несоответствий проекта, в размере 30% от разницы между суммой, полученных денежных средств и стоимости работ по устранению несоответствий проекта.
3.1.3. По искам о выявленных несоответствиях проекту многоквартирного дома, не требующим для нормального функционирования систем МКД, проведения работ по устранению несоответствий проекта, в размере 10% от полученной суммы.
3.1.4. По искам о взыскании денежных средств по отсутствующему оборудованию, в размере 30% от разницы, между суммой полученных денежных средств и стоимости восстановления оборудования.
3.1.5. По иным имущественным искам, в размере 30% от разницы между суммой, полученных денежных средств и стоимости работ по устранению причин, явившихся основанием для подачи иска, в случае отсутствия необходимости проведения работ по устранению причин, явившихся основанием для подачи иска, выплата вознаграждения осуществляется в размере 10% от полученной суммы.
3.1.6. По искам неимущественного характера, вопрос о размере дополнительного вознаграждения принимается Правлением ТСЖ, при этом размер такого вознаграждения не может составлять более 10 000 рублей в рамках одного искового производства.
3.2. По результатам претензионно-исковой работы с предыдущей управляющей компанией АО «ВК Комфорт», в случае получения денежных средств на основании судебного решения или заключения мирового соглашения, Председателю выплачивается дополнительное вознаграждение...
Все даже не перечислить, там толмут на несколько страниц. При этом с нашей квартплаты потрачены большие суммы денег на независимую экспертизу. Так же нанял юриста 500 000 тыс. руб. И здесь заслуги председателя нет. Но видно председатель хочет стать миллионером за наш счет. И это только доказывает, что квартплата завышена, но властям на это плевать и нас ждет очередное повышение.
Пишите в Прокуратуру.
В прокуратуру писала, бесполезно. Вице-губернатору Бондаренко Н.Л. написал отписку, он не увидел мошенничество. Разве с властью можно бороться.
Нашим домом управляет УК. Каждый год она делает отчет по выполненным работам по текущему ремонту МКД. Отчет опубликовывается на обратной стороне квитанций по оплате услуг УК. Любой желающий может проверить это. Сколько денег потрачено и сколько на сейчас на счету МКД.
А я думаю, однозначно нужно возвращаться к ЖКО в единую систему и убрать этот цирк, потому как нарушений куча.
С нарушениями нужно и можно бороться.
Спасибо за информацию!
А никто не думает, что его права сношают как хотят те, кто не должен иметь права устанавливать собственнику хаты правила поведения-то есть "писатели" и "приниматели" законов. Пусть они в собственной хате командуют, но не в домах им не принадлежащих.
Vladimir.antipov из Волгограда! Собственнику хаты (как вы пишете) не будут диктовать, если он будет жить в отдельном доме, а многоквартирный дом-это общежитие и там должно быть управление и решение общих вопросов. Поэтому те,кто не согласен должны сделать обмен на частный дом и жить в одиночку.
Любовь Никитична, полностью с вами согласен.
Вот из-за таких собственников своей хаты и возникают в многоквартирных домах проблемы. Начинают гнуть свою линию, глупую и без толковую. Если вы не можете жить в обществе, выполнять общеустановленные правила, то может вам нужно стать единственным собственником своего дома.
Дай Бог Вам сил и терпения
Тоже самое мне говорят соседи, которые понимают что нас ждет с управляющей компанией, но я уже не председатель. А вот нашу "Эпопею", я к сожалению бросить не могу, потому как вроде есть какие-то подвижки по бюджету, по работам на 2021 год. Но эту деятельность буду вести просто как активный гражданин совместно с нашим аксакалом Тарасычем
Молодцы
Стараемся по мере своих возможностей
Таким Тарасычам посоветую отвечать на жалобы дебильных собственников - пойти на лечение к тем, кто по доброте душевной "лечит" лентяев и безхозяйственников.