Как списать долги по ЖКХ

Именно в нынешнем году вопрос о списания долгов по ЖКХ у граждан будет стоять чуть ли не на первом месте. Самое популярное слово во всем мире в 2020 году – это слово lockdown, что в переводе с английского означает карантин.

Люди всего мира, в том числе граждане России, сидели на самоизоляции, а именно по своим домам, квартирам. В связи с этим стали расти показатели счетчиков за газ, свет, воду, электричество, в общем, возросли счета за квартплату.

Дело в том, что согласно статистике за 2019 год задолженность в сфере ЖКХ составила более 1 трлн. Рублей. Из них на управляющие компании и граждан долг составлял более 850 млрд. Рублей. По итогам 2020 года мы увидели эти цифры в еще большем значении.

В 2020 году люди столкнулись с финансовыми трудностями и прочувствовали это как никогда. Причин на это достаточно: кто-то потерял работу, у кого-то снизился доход, кто-то серьезно заболел, а кого-то работодатель и вовсе отправил домой без содержания.

Как снизить долг по ЖКХ или списать его?

Итак, что можно сделать в рамках закона, чтобы облегчить бремя коммунальных платежей.

Предоставление некачественной услуги.

Не самая встречающаяся ситуация, но вы должны иметь этот факт в виду. Если предоставляют некачественное водоснабжение или отопление или оно плохое, отсутствует или предоставляется с перебоями, вам необходимо незамедлительно оповестить в вашу управляющую компанию и составить акт, собрав подписи жильцов дома.

На основании этого, вы вправе потребовать перерасчет за этот период.

Льготная категория граждан.

Еще раз просмотрите не относитесь ли вы категории граждан, которые вправе получить льготу или субсидию за коммунальные услуги. Например, льготы имеют ветераны, инвалиды, а также члены их семей. Платежи за коммунальные услуги могут быть снижены вдвое. Льготу также имеют пенсионеры, если более 22 % их совокупного дохода приходится на расходы по ЖКХ.

Помимо этого многодетные семьи и учителя, проживающие в сельской местности, могут оплачивать коммунальные счета меньше обычного.

Сложная жизненная ситуация.

В любой ситуации нельзя просто так сидеть сложа руки и ждать у моря погоды, если у вас сложилось трудное финансовое положение, есть шанс того, что ваша управляющая компания ТСЖ и поставщики коммунальных услуг пойдут вам навстречу и предоставят отсрочку внесения коммунальных платежей.

Для этого вам необходимо написать им письмо, описав жизненную ситуацию и приложить подтверждающие документы. По крайней мере, это будет для вас первой попыткой решить возникшую проблему по задолженности.

Срок исковой давности.

Если у вас финансовые трудности продолжаются на протяжении долгого времени, например 4 - 5 лет, то вы вправе не платить за коммунальные платежи за последние 3 года.

Это означает, что если управляющая компания подаст в суд на взыскание с вас задолженности вы вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Если вы пропустите этот момент и не напишете возражение об этом факте, судья самостоятельно не примет это во внимание, и вы получите решение об оплате всей суммы за все года.

Чужая задолженность.

Если вы оказались счастливчиком и приобрели себе жилье, не спешите оплачивать задолженность по ЖКХ, проверьте дату начисления долга за коммунальные услуги. Бывают случаи, когда за предыдущим собственником остались долги по ЖКХ и управляющая компания требует оплатить с новых хозяев.

Вы оплачиваете коммунальные услуги только с того периода, когда прошла регистрация на право собственности. Всё, что было начислено до этой даты, должен оплачивать предыдущий владелец имущества.

Уход из жизни собственника.

Не самая хорошая ситуация, но, тем не менее, родственники должны знать, что в этом случае необходимо направить в управляющую компанию и поставщикам коммунальных услуг свидетельство о смерти собственника имущества. При этом обстоятельстве долги по ЖКХ будут списаны.

Банкротство физического лица.

За последние пять лет для граждан это стало единственным законным способом списать долги по кредитной задолженности, в том числе и долги по ЖКХ. Есть смысл подавать на данную процедуру только в том случае, если задолженность не менее 200 тысяч рублей.

Граждане все чаще начали обращаться в узкоспециализированные компании, которые оказывают данную услугу.

Долги по ЖКХ списываются в полном объеме до даты принятия заявления о вашем банкротстве.

После этой даты платежи считаются текущими и оплачиваются в обычном порядке. Хотелось бы отметить, что данным видом списания долгов за коммунальные услуги гражданин может воспользоваться только раз в 5 лет.