Если кредит выдан в иностранной валюте, то можно воспользоваться ипотечными каникулами?

Банк России: заемщики, которым кредит выдан в иностранной валюте, могут воспользоваться ипотечными каникулами

Статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" предусмотрено предоставление ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, при соблюдении ряда условий так называемых ипотечных каникул (т.е. льготного периода сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер платежей) (Информационное письмо Банка России от 9 февраля 2021 г. № ИН-06-59/9).

Как пояснил регулятор, положениями указанной статьи не ограничено право заемщиков с ипотечными кредитами в иностранной валюте обратиться к кредитору с требованием о предоставлении такого льготного периода. Следовательно, банки не вправе отказывать заемщикам в предоставлении ипотечных каникул только лишь из-за того, что кредит (займ) выдан в иностранной валюте.

Также Банк России напомнил, что одним из условий, при соблюдении которых у заемщика возникает право на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, является условие о том, что размер кредита (займа), предоставленного по договору, не превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ, а до его установления – 15 млн руб. В связи с этим, если ипотечный кредит выдан в иностранной валюте, регулятор рекомендует кредиторам при рассмотрении заявки на предоставление ипотечных каникул, определять размер кредита в рублях по курсу иностранной валюты к рублю на дату предоставления кредита (займа).