Как правильно снять квартиру

Найти жильё можно как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости. Если вы обращаетесь в агентство, то проверяйте договор на оказание услуг. Подписывайте договор только в том случае, если будет гарантированно вселение в квартиру.

Некоторые агентства, представляют только информационные услуги, а заселение не гарантируют.

Вот варианты самостоятельного поиска жилья:

• Через интернет. Существуют специальные сайты. Выбирать квартиры нужно только от собственника.
• С помощью родных и друзей. Узнайте у своих близких, есть ли у них знакомые, которые сдают жильё.
• Объявления на подъезде и остановках. Цена за квартиру зависит от её месторасположения, наличия школ, больниц и магазинов по близости, от ремонта, мебели, техники.

Что важно знать при выборе жилья

Хорошо осмотрите квартиру, проверьте состояние розеток и электрических проводов, отопительной системы. Оцените состояние санузла, лучше, если в нём будет новая сантехника. Если что-то в квартире вам не понравится, узнайте у хозяина, можно ли это будет заменить в счёт платы за найм жилья.

Обговорите сроки и процесс передачи денег и оплату коммунальных платежей, ведь существенная часть споров между наймодателем и нанимателем касается финансовых вопросов.

Если вам понравилось жильё, то перед тем как заключать договор, проверьте, а действительно ли лицо, с которым вы ведёте переговоры, является собственником квартиры. Для этого нужно лишь сверить данные паспорта с выпиской ЕГРН.

Как правильно составить договор найма

В договоре указываются данные, с помощью которых можно идентифицировать сдаваемую квартиру: её адрес, общую площадь, количество комнат. Также необходимо включить данные всех, кто будет проживать вместе с вами.

Кстати, если у вас есть домашние животные или вы планируете завести их в ближайшее время, это тоже необходимо прописать.

Договор должен содержать информацию о размере ежемесячной платы, порядке её внесения и случаях её повышения, а также об условиях возврата залога и порядке оплаты коммунальных услуг.

Укажите в договоре найма пункты, которые могут послужить основанием для его досрочного расторжения. По закону квартиросъемщик может расторгнуть договор найма, предупредив хозяина за 3 месяца. Если вас не устраивают эти сроки, пропишите в договоре другие, заранее обсудив их с владельцем квартиры.

Помимо договора, желательно составить акт приема-передачи. В этом документе необходимо описать состояние квартиры и указать список ценных вещей — бытовой техники и электроники, а также количество передаваемых копий ключей.

Что не стоит делать при выборе жилья

Никогда без личной встречи не переводите деньги посторонним людям в качестве предоплаты.

Не стоит подписывать договор найма и отдавать деньги хозяину, если он не предъявил вам документы о собственности.

Не соглашайтесь на сделку, если квартиру сдаёт не собственник, а человек, действующий по доверенности.

Не подписывайте договор, если жильё принадлежит нескольким собственникам, а на встрече присутствует только один из них. Ведь для сдачи квартиры необходимо согласие всех собственников.

Многие подростки хотят жить отдельно от родителей, поэтому часто возникает такой вопрос – со скольки лет можно снимать квартиру? Как говорит ГК РФ (ст.26) ребенок, возраст которого от 14 до 18 лет имеет право заключать сделки, но при этом необходимо согласие родителей в письменном виде. Поэтому, с 14 лет при наличии согласия от родителей можно снимать жильё. Источник