Что входит в состав технической документации на МКД? Часть 3. Иные документы

Краткое содержание:

1. Вступление.

2. Состав технической документации на МКД.

3. Инструкция по эксплуатации МКД

4. Журналы.

5. Иные документы, связанные с управлением МКД

6. Обсуждение.

5. Иные документы, связанные с управлением МКД

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

1) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. "а" п. 26 Правил содержания общего имущества);

2) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. "б" п. 26 Правил содержания общего имущества);

3) документы о содержании и сфере действия сервитута, иных обременений (при наличии) - пп. "г" п. 26 Правил содержания общего имущества. К документам об обременении должен быть приложен план, на котором отмечены обременения части земельного участка. План необходимо заверить в организации по государственному учету объектов недвижимого имущества (Росреестре);

4) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для МКД, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых проводили на основании разрешения на строительство, полученного после 25 января 2006 г.) - пп. «в» п. 26 Правил содержания общего имущества. Форма градостроительного плана земельного участка неоднократно менялась. В настоящее время применяется форма, утвержденная Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;

5) оригинал или копия проектной документации на МКД, в соответствии с которой было проведено строительство или реконструкция МКД (при наличии) - пп. «д» п. 26 Правил содержания общего имущества;

6) списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих ОИ на основании договоров, составленные с учетом требований о защите персональных данных (пп. "д (1)" п. 26 Правил содержания общего имущества);

7) договоры об использовании общего имущества в МКД (пп. "д (2)" п. 26 Правил содержания общего имущества);

8) оригиналы решений и протоколов общего собрания собственников в МКД (пп. "д (3)" п. 26 Правил содержания общего имущества);

9) иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников (пп. «е» п. 26 Правил содержания общего имущества).

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны заполнять электронный паспорт МКД в ГИС ЖКХ (п. 6, 7 ч. 1 ст. 6 и ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Форма электронного паспорта многоквартирного дома утверждена Приказом Минкомсвязи России № 53, Минстроя России № 82/пр от 17.02.2016.

Источник.

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;

Приказ Минкомсвязи России № 53, Минстроя России № 82/пр от 17.02.2016.

Приказ Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;

справочно-правовая система «КонсультантПлюс».