Квартирный ответ.

Развод - дело неприятное и становится непростым, когда добавляется квартирный вопрос.

В данной статье рассмотрим ситуации, когда у супруга/супруги есть добрачное имущество. Всегда стоит вопрос – кому же достанется общее имущество?

Представим ситуацию - у г-на Федотова была доля от продажи квартиры в размере 3 млн. р. Он решил продать эту долю с целью расширения жилплощади. На вырученные деньги и была куплена квартира, в которой поселились супруги. И тут развод. Каким же образом делить имущество?

Данная ситуация не является чем-то новым и на феноменальным. Не стоит отступать, с такой проблемой сталкивается немалое количество граждан. Разъяснение Верховного суда поможет разобраться в конкретном случае.

Вернёмся к супружеской паре. Федотов получил долю от квартиры в наследство от пожилого родственника, вложил в новую квартиру, где супруги и прожили несколько лет. Во время развода миром урегулировать вопрос не удалось, и Федотовы решили обратиться в суд с целью справедливого разделения имущества.

Во время судебного процесса в районном суде Федотов доказал, что семья купила спорную квартиру на его личные средства, которые были получены от продажи полученного наследства. Также, в качестве доказательства были показаны документы покупки квартиры и указано, что у бывшей супруги не было никаких личных сбережений.

Бывшая жена данные факты не отрицала, подтвердила финансовый вклад мужа, но считала квартиру совместно нажитым имуществом.

Суд первой инстанции учел все факты, в том числе и срок продаж и покупки имущества. Также, вырученные средства с проданной доли с наследства. Была установлена подлинность того, что г-н Федотов направил средства с проданного имущества на покупку нового. Районный суд признал, что квартира была куплена на личные деньги мужа. С предъявленным иском Федотова согласился, принял решение в пользу супруга, так как на основании ранее приведённых фактов квартира не может считаться совместно нажитым имуществом.

Однако, бывшая супруга была настроена оспорить вынесенный вердикт и подала на апелляцию. Апелляция согласилась что имущество было куплено на деньги Федотова, но посчитала что раз Федотов оформил квартиру на супругу, то внёс деньги в семейный бюджет и суд отменил предыдущее решение.

Суд опирался на статью 39 Семейного кодекса – «Определение долей при разделе общего имущества супругов». Однако, впоследствии это решение было оспорено.

Федотов решил обратиться в третью инстанцию, однако, кассация согласилась с апелляцией и решение было оставлено без изменений.

С данным фактом решительно не согласился г-н Федотов и смог дойти до Верховного суда, где и была установлена справедливость. Судебная коллегия тщательно изучила материалы дела и было сказано следующее:

Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ - "Имущество каждого из супругов", то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.

Имущество остается личным даже в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

Имущество, которое было куплено на деньги одного из супругов автоматически исключает его из понятия общей совместной собственности. Верховный суд выделил, что это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.

Верховный суд России привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.

В итоге ВС РФ вынес решение – отменить решения апелляционной и кассационной инстанций, оставив в силе решение районного суда. Судя по этим решениям, апелляция и кассация расценили оформление недвижимости на жену как внесение денег в общий семейный бюджет. В аналогичных спорах, уверяют эксперты семейного права, супруг, признающий имущество личным, обязан привести суду доказательства, указывающие на получение денежных средств до брака, а именно заработанных денег или полученных в результате безвозмездных сделок (наследство, дарение, приватизация).