Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт в новостройках?

О взносах на капитальный ремонт в новостройках

Бытует убеждение, что вносить взносы на капитальный ремонт в новостройке не нужно в течение 3-5 лет с даты ввода его в эксплуатацию, так ли это?

Если кратко, то нет.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на кап. ремонт начинается по истечении 3-8 месяцев (в зависимости от того, какой срок установят власти субъекта) с даты включения многоквартирного дома (МКД) в региональную программу капитального ремонта.

Так, в Санкт-Петербурге этот срок равен 8 месяцам,

в Ленинградской области – 6 месяцам;

в Ростовской области – 4 месяцам.

Где можно посмотреть, когда МКД был включен в такую программу?

• 
  
• на сервисе ГИС ЖКХ;
• на сайте Реформа ЖКХ;
• на сайте регионального оператора субъекта (фонда капитального ремонта).

Минимальный размер взноса на кап. ремонт в каждом субъекте разный:

• 
  
• в Санкт-Петербурге он составляет от 11 до 12 руб. за 1 кв.м. (в зависимости от вида и даты постройки);
• в Ленинградской области – 8 руб. 24 коп. за 1 кв.м.;
• в Ростовской области – 9 руб. 92 коп. за 1 кв.м.

Платить меньше установленного минимума нельзя

Как рассчитывается взнос?

Очень просто. Площадь квартиры умножается на размер взноса. Например, для квартиры в Ленинградской области площадью 50 кв.м. взнос составит 412 руб. за каждый месяц (8,24 руб. х 50 кв.м.)

Взносы на кап. ремонт не оплачиваются в следующих случаях:

• признания МКД аварийным и подлежащим сносу;
• изъятия для гос. или муниц. Нужд земельного участка, на котором расположен МКД и об изъятии каждого жилого помещения в этом МКД;
• на территории закрывающегося населенного пункта;
• расположения МКД на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию МКД.

Сейчас на рассмотрении ГД РФ только находится законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1064793-7#bh_histras) об освобождении собственников новостроек от оплаты взносов на кап. ремонт на 5 лет с даты ввода МКД в эксплуатацию.

Примут или нет?...

Источник https://t.me/rokasovetnik/1055