С 1 сентября 2021 года планируют запустить гаражную амнистию

Еще одна амнистия

В конце прошлого года была продлена на 5 лет – до 1 марта 2026 г. так называемая «дачная амнистия». Многие знают, что под дачной амнистией подразумевается упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков.

«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года. За эти 14 лет граждане оформили в собственность права на более чем 14 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, хозяйственные постройки.

Ну а несколько дней назад Государственная Дума РФ приняла во втором чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Грядет еще одна амнистия, на этот раз гаражная, с 1 сентября 2021 г. по 1 сентября 2026 г.

Планируется дать возможность гражданам бесплатно получить в собственность индивидуальные гаражи и государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся эти гаражи. По прогнозным данным, такой возможностью смогут воспользоваться порядка 3,5 млн граждан страны.
В отношении таких объектов будет действовать упрощенный порядок оформления земельных участков.

Однако данная амнистия распространится не на все гаражи, а лишь на те, которые были построены до 30 декабря 2004 г.

«Гаражная амнистия» рассчитана и на наследников и на покупателей, те, кто купил гараж у первоначального владельца.

Кроме того, «амнистия» будет распространяться на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами. Однако есть ограничение – земля должна быть надлежащим образом выделена гаражному кооперативу.

Поэтому получить землю в собственность под «ракушкой» во дворе дома не получится.
Также не попадут под амнистию гаражи, признанные самовольной постройкой, а также гаражи, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.

Для амнистии нужно будет оформить соответствующее заявление (с указанием постройки гаража до 30.12.2004 г.) с приложением следующих документов:

• технический план гаража;
• документ, подтверждающий право пользования земельным участком, схему расположения

участка на кадастровом плане территории (если необходимо межевание) или договор о подключении гаража к сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;

• паспорт БТИ на гараж, оформленный до 1 января 2013 года, с указанием заявителя в качестве правообладателя гаража или заказчика паспорта.

Если гараж находится в гаражном кооперативе, то дополнительно придется предъявить:

• документ, подтверждающий пользование землей гаражным кооперативом;
• решение общего собрания членов кооператива о предоставлении гражданину гаража и участка или справку о выплате паевого взноса;
• выписку из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе.

Если гаражного кооператива уже не существует, то в заявлении необходимо указать, что кооператив ликвидирован.

Процедура оформления гаража и земли в собственность в Росреестре будет занимать не более 20 рабочих дней.

Все еще на большое количество гаражей право собственности не оформлено, хотя люди пользуются ими десятки лет. Иногда имея только рукописный договор купли-продажи 30-летней давности.

Распорядиться своим гаражом по своему усмотрению — продать или передать по наследству, они пока не могут.

Поэтому этот закон должен помочь решить такие проблемы, чтобы фактические собственники гаражей стали собственниками полноправными.

Данная «гаражная амнистия», безусловно, необходима, т.к. под нее смогут попасть порядка 70% всех существующих неоформленных гаражей.

Но будущие собственники гаражей и земельных участков должны понимать, что одной из обязанностей собственника является бремя содержания гаража и земельного участка, а, следовательно, и уплата налога на имущество.

Что вы думаете по этому поводу? Если не сложно, поделитесь вашим мнением в комментариях.

Если понравилась публикация – ставьте так называемые лайки, нажав на иконку ДА ("палец вверх"), если нет, то, соответственно, НЕТ («палец вниз»), делитесь публикацией со своими подписчиками и друзьями. Спасибо.