Неустойка по договору аренды. Часть 3. Уменьшение неустойки.

Краткое содержание:

1. Уменьшение неустойки, несоразмерной последствиям нарушения.

2. Обсуждение.

1. Уменьшение неустойки, несоразмерной последствиям нарушения обязательства

Суд вправе уменьшить неустойку, рассчитанную согласно условиям договора, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим необходимо учитывать следующее.

1. Должнику, являющемуся коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем либо некоммерческой организацией, деятельность которой приносит доход, следует подать обоснованное заявление о снижении неустойки (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7). Такое заявление (ходатайство) подается по правилам ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом возражения относительно исковых требований не могут рассматриваться как заявление о несоразмерности неустойки и ходатайство о ее снижении. Должник обязан доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к возникновению у кредитора необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

2. Размер неустойки, взыскиваемой с иных лиц, суд может снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации как по заявлению должника, так и по собственной инициативе, если установит очевидную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

3. Размер неустойки за просрочку денежного обязательства не может быть меньше средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, существующих в периоды просрочки в месте жительства кредитора или месте нахождения кредитора - юридического лица (п. п. 1, 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

4. При уменьшении неустойки за нарушение неденежного обязательства предусмотренные п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о снижении процентов на сумму долга (за пользование чужими денежными средствами) не применяются, если иное не установлено законом (п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Условие договора об ограничении или запрете применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».