Как выписать из квартиры

Вы владелец квартиры, а в ней прописан человек, отказавшийся от ее приватизации?

Что делать? Как выписать?

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно исключительно через суд❗ В первую очередь, проверьте договор купли-продажи на наличие пункта, согласно которому собственник и все прописанные обязаны выписать в течение определенного срока. Если да, то в таком случае судья будет на Вашей стороне, т.к. это условие с их стороны не было выполнено.

📍Далее, соответствует ли Ваша ситуация следующим условиям:

1. Долгое отсутствие в квартире. Человек, отказавшийся от приватизации, должен отсутствовать в купленной Вами квартире продолжительное время - точный срок не установлен законом, но исходя из практики – минимум полгода.

2. Постоянное отсутствие в квартире. Выписать человека можно лишь при условии, что он покинул квартиру не просто на долгий срок, но и по причинам, носящим НЕ временный характер, например как поездка на море, в санаторий, при необходимости лечения и т.д. Долговременное отсутствие может быть подтверждено отсутствием личных вещей в квартире, показаниями свидетелей и др.

3. Отсутствие в квартире на добровольных началах. Его продолжительное отсутствие не должно носить вынужденный характер из-за конфликтных отношений между ним и бывшими собственниками (или между ним и Вами). О конфликтах было заявлено в полицию или участковому. Только документальное подтверждение может послужить для судьи причиной выписать отказавшегося от приватизации из квартиры. 4. Этот человек не оплачивал ЖКУ, не нес расходы на содержание квартиры. В суде это можно доказать, предоставив квитанции об оплате ЖКУ.

5. Отказавшийся от приватизации не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то при въезде Вы (а до этого и бывшие собственники) ему НЕ препятствовали. Для того, чтобы доказать этот факт, нужно получить в отделении полиции справку о том, что у них отсутствует заявление от этого человека о наличии препятствий обратно поселиться.

Для того, чтобы выиграть дело и выписать "отказника", необходима совокупность ВСЕХ условий, указанных выше☝️