Соглашение об отсупном

Сделка по распоряжению недвижимого имущества путем передачи в качестве отступного совершается путем перерегистрации права на него права собственности, а не путем подписания соглашения о намерениях в будущем времени такое отступное передать.

Если заемщик не может в срок выполнить свои обязательства перед кредитором, то последний вправе обратиться в суд с целью взыскать с должника его имущество в качестве компенсации. Это долгий и неприятный процесс.

Избежать этого можно, заключив соглашение об отступном. Порядок заключения соглашения об отступном регламентируется Гражданским кодеком (ГК) и прочими федеральными нормативно-правовыми документами. В статье №409 ГК РФ закреплена возможность погашения задолженности путем предоставления отступного.

Такой способ прекращения обязательств применяется в разных ситуациях. Например, когда вероятность погашения долга низкая, если кредитор утратил интерес к предоставленному в заем предмету.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 сентября 2007 г. N 7134/07 Поскольку законом и соглашением сторон об отступном не установлено требования о нотариальном удостоверении сделки отступного, в удовлетворении заявления о признании ничтожным заключенного сторонами соглашения об отступном по мотиву несоблюдения нотариальной формы сделки подлежит отказать.