Пропуск срока исковой давности. Один из вариантов, как опровергнуть доводы истца

Сразу предупреждаю, что данная публикация никак не относится к кредитным или долговым обязательствам. На сайте множество вопросов и ответов, а также публикаций, касающихся именно срока давности по кредитам. Поэтому повторяться не буду на эту тему.

О чем речь

Речь именно о спорах в отношении прав на недвижимость и взаимосвязанных с этим спорах.

Начнем с того, что исковая давность, а вернее её общий срок законом установлен в 3 года. В определенных ситуациях допускается и десятилетний срок с того момента, когда было нарушено право. Но могут быть сроки исковой давности, которые законом отдельно оговариваются. Например, специальная норма в гражданском законодательстве о возможности предъявления требований о нарушении правил преимущественного права покупки (три месяца).

По спорам между бывшими супругами, когда срок предъявления требований о разделе специально оговорен в Семейном кодексе России и составляет 3 года.

По спорам с госорганами в рамках КАС в отдельных случаях срок предъявления требований составляет три месяца.

По экономическим спорам вообще отдельная ситуация.

Что пишет истец в обоснование своих требований относительно пропуска срока исковой давности

Это формулировка, если хотите «сложившаяся годами», – о нарушении своего права я узнал только после истечения срока исковой давности, что позволяет обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Как можно опровергнуть доводы истца об уважительности причин пропуска исковой давности?

Увы, не в каждом случае это может быть применимо, тем не менее предложу вам следующий вариант.

Исходим из того, что любой спор о правах на недвижимое имущество суд никак не сможет рассмотреть без затребования сведений из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) в Росреестре. Хороший судья привлечет Управление Росреестра третьим лицом и запросит выписку из ЕГРН, копию дела правоустанавливающих документов («регдело», как некоторые называют).

Но, увы, даже этого не всегда может быть достаточно. С переходом на электронный документооборот не всё может содержаться в «регделе». В частности, там может не быть копий заявлений граждан о запросе сведений в отношении объекта недвижимого имущества. Однако именно последнее будет иметь решающее значение!

Чем поможет Росреестр?

А помочь вам Росреестр сможет именно в опровержении доводов истца. Дело в том, что когда бы не обращался в регистрирующий орган гражданин, не важно, с каким запросом, эти сведения будут храниться в ЕГРН и удалению, «вымарыванию» не подлежат.

Некоторые хитрые истцы пытаются злоупотребить своим гражданским правом и указывают при обращении в суд, что «вот только что узнал», при этом ссылаясь на последнюю, актуальную выписку из ЕГРН.

Например, могут указать, что вот «свежая» выписка из ЕГРН, которую «я получил только вчера», и на основании этой выписки я и обосновываю свои требования, т.е. узнал о нарушении своего права с момента получения этой выписки.

Но опровергнуть эти доводы истца можно. Достаточно заявить перед судом ходатайство об истребовании доказательств. В частности, о предоставлении Росреестром сведений о том, кто и когда обращался в регистрирующий орган за получением выписки, сведений.

Росреестр обязан предоставить исчерпывающие сведения по запросу суда. Если вдруг, окажется, что истец ранее получал сведения об объекте, еще до той выписки, которую он предоставил в суд, сразу станет очевидным, что о нарушении своего права истец знал уже давно, за пределами срока исковой давности.

Названное обстоятельство послужит основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском сроков, а также в совокупности в связи с злоупотреблением истцом гражданским правом.

Выводы

Вот такой краткий ликбез. Как бы то ни было, о пропуске срока исковой давности ответчик обязательно должен заявить сам. Не заявит, считай, что все про…пустил. Суд автоматически срок исковой давности не применит без заявления ответчика. Один из способов опровержения доводов истца о том, что он не пропустил срок исковой давности – я вам указал. Используйте.

Фото https://letsgophotos.ru/фото-песочных-часов/