ШтурмАН
ШтурмАН Подписчиков: 1694
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2585

К чему приведёт рост цен на жильё

117 дочитываний
35 комментариев
Эта публикация уже заработала 6,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

«С домом нас чаще всего связывает кредит на недвижимость», —
Томас Дьюар английский предприниматель, производитель виски, афорист

Рост цен на жильё может свести на нет эффект дешёвой ипотеки

Центробанк РФ в аналитической записке о жилстроительстве отмечает, что значительное повышение стоимости жилья может свести на нет положительный эффект от снижения ипотечных ставок.

По оценке ЦБ РФ, рост цен, перекинувшийся ещё в прошедшем году с н/строек на вторичку, обусловлен снижением ипотечных ставок (в т.ч. в связи с действием программы льготной ипотеки под 6,5 %), покупками недвижимости в инвестцелях из-за снижения ставок по депозитам, ростом издержек застройщиков на фоне подорожания с/материалов и нехватки мигрантов на стройплощадках. К.т., понизились как объёмы ввода жилья, так и объёмы текущего строительства.

На первичном рынке квартиры среднего и улучшенного качества за 2020-ый г. выросли в цене на 12-ть и 13-ть % соответственно, в то время, как элитные квартиры - на 7-мь %. На вторичке цены на квартиры среднего и улучшенного качества поднялись на 10 %, на элитные квартиры - на 6 %. По данным опроса наиболее крупных застройщиков, проведённого ЦБ РФ, доля инвестиционного спроса на первичном рынке жилья (по площади квартир) в январе-ноябре 2020-го года составляла 9-10 %.

К концу 2020-го года в рамках «Программы 6,5%» выдано > 340000 кредитов на общую сумму свыше 1 трлн руб., в отдельные месяцы > 40 % всех ипотечных кредитов в РФ выдавалось в рамках льготных программ, преимущественно по «Программе 6,5%».

ЦБ РФ отмечает:

«В ближайшей перспективе ситуация в жилстроительстве будет зависеть от скорости восстановительных процессов в экономике, объёмов и характера господдержки отрасли, а также от её способности обеспечивать необходимое предложение жилья».

Правительство РФ обсуждает варианты продления программы льготной ипотеки после 01.07.2021-го года. ЦБ РФ считает, что она м.б. продлена лишь в части регионов, где спрос на недвижимость ещё не восстановился.

Есть чем дополнить публикацию? Давайте это обсудим — пишите комментарии, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк! Всем добра!

Источники:

1)https://rg.ru/2021/03/19/reg-urfo/na-scheta-eskrou-pereshli-dve-tysiachi-zastrojshchikov.html

2)http://www.cbr.ru/Content/Document/File/120055/analytic_note_20210407_ddkp.pdf

3)https://ru.citaty.net/poisk/?h=кредит

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!

35 комментариев
Понравилась публикация?
78 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 35
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

К чему приведёт рост цен на жильё

К дальнейшему углублению кризиса неплатежей в сфере ЖКХ.

Население реагирует на повышение стоимости услуг очень симметрично и ожидаемо.

+10 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Тут сейчас трудно угадать, еще зависит от региона.

+8 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Актуально.

+7 / 0
картой
Ответить

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Браво автору. Интересно.

+7 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

На первичном рынке квартиры среднего и улучшенного качества за 2020-ый г. выросли в цене на 12-ть и 13-ть % соответственно, в то время, как элитные квартиры - на 7-мь %. На вторичке цены на квартиры среднего и улучшенного качества поднялись на 10 %, на элитные квартиры - на 6 %.

Если бы это было именно так!

В Санкт-Петербурге квартиры, стоявшие не один месяц в продаже за 2 млн руб. вдруг стали стоить 2,5 млн, а то и 2,8 млн. руб. Где ж здесь 10-12%?

В нашей периферийной Астрахани с 1,65 млн. руб. цена взлетела до 2,3 и 2,5 млн. руб.

Рост - как минимум, на 50%. И это, судя по всему, не предел.

+7 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (35)

Стоит ли рефинансировать ипотеку?

„Он изобрёл абсолютное оружие. Он утверждает, что оно может уничтожать людей, не разрушая здания. А Фред сказал, что в Англии такое оружие уже есть. И называется оно ипотекой.“ — Бенни

Названы табу при выдаче ипотеки

„Если ты должен банку сотню фунтов, у тебя проблемы. Но если ты должен миллион, проблемы у банка.“ — Джон Мейнард Кейнс английский экономист, основатель кейнсианского направления в экономической

Изменение условий льготной ипотеки.

Льготная ипотека для семей.Кто сейчас может воспользоваться льготной ипотекой? Семьи, в которых с 2018 года в семье родился второй и последующий ребенок.Как будет? Воспользоваться

Главные признаки мошенничества при купле-продаже квартиры: будьте начеку!

Опишу несколько схем мошенничества, которые чаще всего встречаются при сделках купли-продажи квартиры. По некоторым признакам вы сможете заподозрить неладное и отказаться от сделки, сохранив деньги.

Как оформить льготы для покупки жилья

Одна из самых распространенных заблуждений связана с тем, что льготные ипотечные программы предназначены исключительно для покупки нового жилья от застройщиков. Но на самом деле существуют программы,...

Оказывается, есть местечко в России где пенсионеры чувствуют себя превосходно

В Совхозе имени Ленина имеется целый комплекс мер социальной поддержки для своих работников. Он обеспечивает сотрудников различными льготами и услугами для улучшения их жизненного и социального положения.
07:01
Поделитесь этим видео

Эльвира Сахипзадовна попросила у банков кредитные каникулы для солдат на период мобилизации, в случае отсутствия «хорошей получки».

Эльвира Сахипзадовна попросила у банков кредитные каникулы для солдат на период мобилизации, в случае отсутствия «хорошей получки».Глава Центрального банка России, обратилась к российским

Несколько домов для детей-сирот начнут строить в районах Забайкалья в 2022 году

В Забайкальском крае для обеспечения жильем детей-сирот в 2022 году начнется возведение нескольких многоквартирных домов. Контракты на строительство «под ключ», по условиям которых подрядчики должны