Риски "донорской" ипотеки.
📌Гражданин, не подпадающий под условия льготной ипотеки, привлекает созаемщика ...
Как женщина погасила кредит за счет самого банка, взыскaв с него компенсацию за назойливые звонки
Иногда излишняя настойчивость банков в работе с должниками оборачивается против ...
Испорчена кредитная история? Не беда! Исправляем и получаем одобрение
Знакомая ситуация: банк за банком отказывает в кредите из-за прошлых просрочек? Не отчаивайтесь! Даже с проблемной кредитной историей есть выход. С помощью грамотного подхода можно не только исправить КИ,
Что происходит с ипотекой при разводе: основные нюансы
Сегодня поговорим о таком вопросе, как раздел ипотеки в случае развода супругов. Как обычно бывает, люди встречаются, женятся и конечно же берут ипотеки. Если честно, никогда не понимал людей,...
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку. Три инстанции поддержали банк
Потребительский кредит с плохой кредитной историей
Кредитная история (КИ) формируется на основе ваших прошлых займов: как вы платили, были ...
Потребительский кредит без справок и поручителей: реально ли?
Обычно банк требует справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и поручителей, чтобы убедиться в вашей платёжеспособности. Но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит без этих документов.
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Лучшие условия потребительского кредита в 2025 году
Потребительский кредит — это деньги, которые банк выдаёт физическому лицу на личные цели: ремонт квартиры, лечение, образование, путешествия или закрытие старых долгов. В отличие от микрозаймов,...
АвтоВАЗ вернул женщине деньги за постоянно ломающуюся Весту, а проценты по кредиту платить отказался. Но в суде оказалось — она права
Вот вам история об очередном некачественном автомобиле, но с важным нюансом: вернуть ...
МВФ снова дал Украине 8,2 млрд под честное слово „в этот раз коррупцию победим“ 😂🔥
Украина снова договорилась с МВФ о деньгах, и на этот раз аж на 8,2 ярда баксов!» — радостно ...
ЗАБЫЛИ ПРО СТАРЫЙ ДОЛГ? Коллекторы — нет. Но это не страшно!
Узнайте, как законно уменьшить долг с 700 000 до реального и перестать бояться ...
00:56
Капитан очевидность.
Лучше бы озвучили способы, как жить при мелкой зарплате, чтобы на всё хватало! Даже "гасить" ипотеку досрочно...
А как они могут озвучить это, если нет опыта жить на МРОТ?
Уважаемая Елена! Как я понимаю, если взяли ипотеку значит рассчитывали что можете обеспечить выплаты, по современным условиям Вы сначала гасите основную часть как проценты, а вот если платите за 1-2 дня раньше и на 5-10 руб больше чем положено, то банк пересчитывает платеж чисто по процентной ставке и выдает новый график платежей, экономия очень солидная, сам так платил.
Тут может сильно зависеть от условий банка. Он может зачислить "ранний" платеж, как досрочное погашение, но новый платеж начислит не через месяц, как у вас, а по старому графику, хотя и с несколько измененной (незначительно) суммой. Получится, что вы азплатите двойной платеж (приблизительно).
Да еще с неточностями. Если досрочно гасить с сокращением срока кредита, то не "Даже при таком варианте" переплата будет меньше, а именно при таком варианте переплата будет максимально уменьшена.
Согласно 100% именно по сокращению срока наиболее выгодно. При этом платеж досрочный надо не в середине месяца делать, а именно в день погашения основного платежа, только после его зачисления. Сняли, например днем, посмотрел - делай сразу мин. доп. платеж (который должен быть немного больше основного). Мы посмотрели, например, основной платеж 23 т. руб., доп. в этот же день 24 т. руб. уменьшает срок на 6 мес. Соответственно, на каждый ранее оплаченный срок уменьшаются и %)))
Я гасила с уменьшением суммы ежемесячного платежа. Мне этот вариант больше нравится, потому что снижает неожиданные риски, в этот раз была пандемия. Меньшую сумму легче найти или занять. Просчитала оба варианта - если каждый раз оплачивать одинаковую сумму с учетом обязательного платежа, но в одном случае с уменьшением срока, в другом с уменьшением платежа. Разница составила 13 руб.
И, возможно еще от банка зависит, но я вносила дополнительные платежи как только деньги появлялись, неважно 1 000 руб или 20 000. Так они у меня и не тратились ни на что, и уже на эти суммы больше проценты не начислялись, начиная со дня погашения.
Здравствуйте объясните пожалуйста как правильно с максимальной выгодой для меня досрочно погасить ипотечный кредит?
Многое зависит от условий банка. В большинстве банков нет ограничений на погашение. В таком случае стОит вносить любые имеющиеся на руках свободные суммы сразу, как только они у Вас появятся. Не забывайте оставлять сумму обязательного платежа - ее нужно вносить строго по графику. Все деньги, которые Вы внесли помимо обязательного платежа ложатся в тело кредита, тем самым уменьшая задолженность перед банком, а значит и проценты на эти суммы уже начисляться не будут. Если нет уверенности в завтрашнем дне, то лучше при досрочном погашении указывать уменьшение ежемесячного платежа. Разница с уменьшением срока копеечная, а когда сумма обязательного платежа меньше, то и чувствуешь себя спокойнее. Можно скачать в интернете ипотечный калькулятор - я им пользовалась. Всегда видно, сколько будет составлять следующий платеж, если внесли дополнительную сумму. И как быстро закроете кредит, если будете вносить дополнительные суммы с уменьшением срока. Удачи!
Я понимаю, что взял деньги - нужно вернуть. Но я не понимаю одного, почему банки в первую очередь "гребут", по другому не скажешь, проценты?! Почему мы переплачиваем за те суммы, которые уже фактически выплачены?! Например: я взяла в банке кредит или ипотеку. Первый месяц я использовала эту сумму полностью и внесла очередной платеж. А деньги падают - копейки на основной платеж и львиная доля на проценты. Если по-честному, то я должна платить за фактическое использование фиксированной суммы. А они в первую очередь снимают практически все проценты за весь период кредитования и только потом идет списание основного долга. Заключили договор, например, под 12% годовых, вот и платить люди должны по 1% в месяц от оставшейся суммы, ведь мы гасим ее ежемесячно и она убавляется. А если пересчитать любой кредит, то получается очень даже приличная переплата! Люди платят за то, чем не пользуются. Разве это справедливо и честно по отношению к людям? И вообще - это узаконенный грабеж?
Только "Раскольников" успокоит этих грабителей.
Статья ни о чем, просто для того чтобы что-то написать.
По рефинансированию идут слухи что не все так просто, надеюсь что не так.
Я 2 года пытаюсь рефинансировать ипотеку - везде отказ.
Потому что подсчитывают и определяют, что с вас более денег не взять, так как что они считают, чтоб вы платили как есть. Рефинансирование - это очередной кредит в пользу банков с большими притоком денег.
Это точно!
Специалисты...