Раздел между супругами муниципальной квартиры в случае развода

При разводе супругов недвижимость, в которой они проживают, делится на равные части. Если квартира является муниципальной собственностью, то раздел её имеет некоторые особенности.

Существующие способы раздела

Обычный раздел муниципального жилья на равные доли невозможен. Однако здесь есть два законных способа. Заключаются они в следующем:

1. Разменом жилплощади.

2. Приватизацией квартиры.

Если супругам удаётся между собой договориться, то они могут совместно проживать в муниципальной квартире. В реальности это случается редко.

При наличии у супругов детей раздел несколько осложняется. Все лица, включая и ребёнка, должны получить отдельные квартиры, соответствующие нормам проживания.

Размен недвижимости

Квартиры, полученные членами семьи, должны соответствовать следующим требованиям:

1. Вся новая недвижимость быть муниципальной.

2. Условия в помещениях соответствовать санитарным нормам.

После нахождения нужного варианта дальнейшие шаги супругов заключаются в следующем:

1. С новым арендатором составляется соглашение.

2. Оформленный договор представляется предыдущему арендодателю, который его просматривает и принимает решение в течение 10 дней.

3. В случае согласия старого арендодателя на размен ранее существовавший договор с ним расторгается, а новый документ вступает в силу.

Данная процедура требует длительного времени. Проводится она бесплатно.

Приватизация жилплощади

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо иметь достаточную сумму денег. В случае её наличия этот вариант является оптимальным. Проводится он в следующем порядке:

1. Для приватизации квартиры вносится платёж.

2. На всех людей подаются данные.

3. Начинается процедура перевода квартиры в частную собственность. Одновременно она разделяется на доли по количеству претендующих лиц.

4. Регистрация собственности ведётся в Росреестре.

В зависимости от рыночной стоимости квартиры будет изменяться цена приватизации недвижимости.

Судебное решение вопроса

Эти два варианта осуществимы только в том случае, когда супруги достигли между собой обоюдного согласия. Однако не всегда мирным путём можно решить такую проблему. В этом случае она решается через суд.

Если арендодатель не даёт разрешения на размен муниципальной квартиры, этот вопрос тоже рассматривается в суде. По закону у него на это отсутствует право.

Подавая заявление в суд, супругами готовится следующий пакет документов:

1. Копии паспортов.

2. Все квитанции об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

3. Документ о расторжении брака.

4. Свидетельства о рождении детей.

Дальше процедура ведётся в следующем порядке:

1. В суд по месту проживания супругов подаётся заявление.

2. Проводится оплата государственных пошлин.

Если суд принимает положительное решение, то каждый член семьи в приватизированной квартире получает свою долю. В дальнейшем распоряжаться они ими могут по своему усмотрению.