Право или обязанность участника долевой собственности на выкуп доли?

Определение № 56-КГ 20-10-К 9

Суть: М. обратился в суд с иском к Н. и М.Н. о взыскании компенсации за не подлежащие выделению в натуре доли в праве долевой собственности на жилые помещения. Произвести реальный раздел квартиры и выдел его долей невозможно, с ответчиками сложились конфликтные отношения. Ответчики требования не признали. Один из ответчиков является пенсионером, у которого отсутствует материальная возможность приобретения доли, дохода и сбережений нет.

Решение: Право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся

-установление незначительности доли выделяющегося собственника,

-возможности пользования им спорным имуществом,

-исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника,

-установление, имеется ли на это материальная возможность.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ сделала вывод, что положения ст. 252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли в праве собственности на имущество выделяющегося собственника.