ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2021

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2021

Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести гаражную амнистию. Когда вступит в силу закон, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Попробуем разобраться, как в России будет работать гаражная амнистия с 2021 года.

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ - появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость. Кстати, гаражная амнистия - народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».Во время гаражной амнистии-2021 в законе появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Документ разрабатывался два года. Изначально предполагалось, что он заработает в 2020 году. Однако в итоге гаражная амнистия все же вступила в силу в 2021 году. Новые правила заработают с 1 сентября.

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

• Постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду.

• Построен до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.

• Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.

• Земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.

з на землю под ним.

А если хочешь оформить землю, то тебе нужен объект. Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж.

Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление. Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.: . - Документ о предоставлении или выделении земельного участка.

-Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).

Если вышеуказанных документов нет, то можно приложить:

• договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;

• договор об уплате коммунальных услуг;

• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража.

Для участия в гаражной амнистии нужен технический план гаража.

Гаражная амнистия в 2021 году будет объявлена на пять лет - до 1 января 2026 года.. Не исключено, что в дальнейшем ее продлят еще и еще, как было с дачной.

Гаражная амнистия 2021 подразумевает, что крытые места под авто приравняют к нежилым помещениям. Как уже говорилось выше, легализованный гараж можно будет без проблем продавать, завещать и страховать. А еще гаражная амнистия призвана упростить подвод коммуникаций. Кроме того, ранее владельцы гаражей в кооперативах сталкивались с трудностью оформления права на свою постройку. Какие-то правоустанавливающие документы были не у всех. Справки об оплате паев и взносов не учитывались. Теперь же они станут подтверждением ваших прав. Выгоду получат и местные бюджеты, куда начнут стекаться финансовые потоки от уплаты налога за гараж. Если по каким-либо причинам, вы не попадаете под гаражную амнистию 2021 в России, а землю приватизировать хочется, то выход один - идти в суд и через него пытаться признать право собственности.