Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Соседка-шпион или право на тишину? История одной жалобы, которая дошла до суда
Каждый, кто живёт в многоквартирном доме, хотя бы раз сталкивался с «бдительными» соседями. Но иногда ...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг
Сегодня мы поговорим о праве отдельных категорий граждан на получение льгот и субсидий для граждан по оплате за коммунальные услуги. Обычно, речь идёт о пенсионерах, инвалидах, участников СВО,...
Россиян предупреждают: из-за назревающего коллапса в сфере ЖКХ тарифы необходимо повысить в 2-3 раза
Исполнительный директор Ассоциации предприятий ЖКХ Марк Геллер заявил о назревающем ...
В Госдуму внесен законопроект о запрете отключения коммунальных услуг без решения суда
Кажется, у нас намечается новый законопроект. И судя по тематике — весьма неплохой. Во всяком ...
Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд
Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.
Отключение коммуналки только по решению суда
На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.
В ГД предложили предупреждать об отключениях воды, света и других услуг ЖКХ по СМС
В Госдуме посчитали, что коммунальные службы недостаточно информируют граждан ...
В Государственной Думе отреагировали на жалобы, на теплоснабжающие организации
Последнее время в социальных сетях люди жаловались на работу теплоснабжающих организаций. В своих заявлениях они указывали, простыми словами, что при обращении с жалобой, получали лишь общие ответы и обещания,...
Как «Газпром» решил повесить чужие долги на всех жильцов дома — а суды с этим сначала согласились
Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом.
Как женщина отсудила у управляющей компании 50 тысяч рублей за сгоревший телевизор
Скачки напряжения — частая проблема даже в новых домах. Один такой скачок может ...
Как мужчина судился с УК из-за слишком горячих батарей — и выиграл
Ранее я уже рассказывал о деле, где собственница взыскала компенсацию с ресурсоснабжающей организации за холодные батареи после начала отопительного сезона. Подобные истории довольно распространены.
Как разделить лицевые счета по оплате за квартиру: алгоритм действий
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как разделение лицевых счетов ...
За задержку отопления можно взыскать компенсацию — но маленькую
Не стоит забывать, что задержка отопительного сезона — это тоже нарушение прав ...
Только что написала комментарий этого же автора в подобной но все таки другой теме.. и тут же эта статья.. совпадение однако)
Вот мой прежний комментарий
------------------------
Одна семья сдала квартиру. Квартиранты через время перестали платить арендную плату и отказывались покидать квартиру несмотря на то что срок договора истек-по закону-говорили квартиранты договор продлевается на тот же срок.
Семья измучившись от нахальных квартиросъемщиков попросила помочь родственников выгнать нахалов.
Для этого был составлен новый договор аренды. Где было прописана возможность взлома замка. Описана мебель в квартире. Остальные ненужные вещи хозяева квартиры разрешили выбросить.
Новые "квартиранты" в назнаный срок приехала на адрес. Взломали замок и установили свой-новый. Вещи не перечисленые в договоре вынесли за дверь.
К вечеру прежние жильцы приехали с работы-в дверь войти не смогли. Вещи лежали рядом с дверью. Некоторых не было..
Вызвали полицию.
Новые "квартиранты" предъявили полиции новый договор. Пояснили. Мол въехали согласно договору. Хозяин разрешил выбросить лишний хлам если он будет в квартире. И ообще поступать с мебелью как квартиантам заблагорассудится..
Прежние показать ничего не смогли.
Так и пришлось съехать. В ночь.
А что не так? Несоблюдение законодательства? Обречённые неплательщики?
..)..?
Просто не до конца понял. Приведенный Вами пример кого оправдывает или наоборот. Или просто инструкция к действию с неплательщиками за аренду?
Способ избавления интересен.
Думайте!))
Мне не за чем. Взял на вооружение.
..."незачем"..но "взял на вооружение"...это прям как "стой тут-иди сюда"...)
А что не так? Просто дЕфис не стал ставить, чтобы акцент на каждом "слоге", каждой "букве".
Старый способ, в прошлом веке придумали так ЧОПы менять.
Сложности выселения...
"Порядок расторжения договора найма жилого помещения устанавливается статьей 687 Гражданского кодекса РФ. Так, у наймодателя есть возможность потребовать расторжения договора через суд, если квартиросъемщик не внес арендную плату за шесть месяцев (а при договоре на короткий срок – за два месяца)"
Зачем нам это?!
Заключаем договор на месяц.
Прописываем пункт о том что продление договора олько с письменноо подтверждения сторон
"Также, законодательство предусматривает другие случаи, когда владелец квартиры может обратиться с иском о выселении. Например, когда квартиранты используют помещение не по назначению, постоянно нарушают права соседей и т.д."
Это нам тоже не надо
Если договора заключается сна месяц с пролонгацией то такие ситуации практически исключены.
Или сдаем без договора-все равно если что случится-отвечает за все союственик квартиры
Совсем невтерпеж?
Говорим о форс мажоре-отдаем залог если все на своих местах-делаем перерасчет и с пинком.. оййй с поклоном просим выехать дорогих кварирантов в хостел
Что там еще?
" Это приводит их к попыткам выставить ставших неугодными людей радикальными методами, рассчитывая таким образом сэкономить время на суды и заодно «проучить» жильцов."
Зачем нам суды?
Нам суды не нужны..
"Например, собственник просто поджидает момент, когда их долгое время не будет в квартире и меняет замки, выставив вещи на лестничную клетку, или вовсе оставив в квартире в качестве «заложников» для переговоров по долгам или компенсации. Некоторые даже на эмоциях выносят чужое имущество на помойку"
КАК это просто так выставить вещи плодождав момент когда жильцов долго не будет "дома" (это не их дом)
Должна быть причина и-или предварительная работа
Мол нужна квартира хочет в нее приехать умирать дедушка по седьмой воде родства
Или срок договра закончен а жильцы не выезжают-ногами уперлись в косяк двери-не сдвинуть
Или не платят
Говорим-фиксируем-приезжаем когда жильцы дома-просим выйти из квартиры
Судиться и тем и другим глупо
Хозяину лучше быстрей починить (наплевать на неуплату аренды-как такое могло быть? Доводить до этого нельзя) и сдавать дальше
Для жильцов-совсем глупо судиться за чужую квартиру-ничего не высудят
И еще
"
Пока действует договор, арендатор имеет право жить в квартире и хранить в ней свои вещи"
Какие ИМЕННО вещи? Как квартиранту доказать что хранимые вещи хоть и были в арендрваной квартире но присутствуют там в настоящий момент.
Может он сам вынес свои вещи на помойку
Тут слово против слова. Недоказуемо.
Арендодатель (хозяин) составляет опись своих вещей. А Арендатор (гость) нет?!Получается наоборот, все что не хозяина, то автоматом гостя. Кто и где такие законы придумывает? Там где влезает государство (семья, брак, сдача жилья и др. , там полный бардак.
Я думаю в момент передачи квартиры жильцам в их присутствии и с их коментариями произвести видео сьемку на телефон.
Короче надо составлять приемо-передаточный акт. А в договоре в приложении перечень вещей арендатора, которые он внесёт в квартиру. И если купил что-то новое тут же акт изменения. В общем бред.
Был случай в соседнем подъезде, жильцы платили, а потом перестали... Уехали не заплатив. Наглые. Изиды. Приезжие. Ну прямо верь им.Они сначала вошли в доверие, заплатив за пару месяцев, а потом говорят: нет денег. Хозяйка им верила и ждала оплату. А они живут поживают и не стыдно, что не платят... А потом я их в городе видела. Семья интересная такая, всё бедные, бедные, а потом говорят мне, что квартиру себе купили! Я-то их знала. Мальчик их в школе учился... Ну что сказать: за съем не платили, а не прошло и года квартиру купили!
У езидов кланы обычно. И не исключено что им помогли купить другие езиды, потом приедут следующие и они им также будут помогать.
Да это практически ЦЫГАНЕ.. Грузинские цыгане.. разве можно было их заселять?
Кто такие изиды, может езиды? И почему именно грузинские цыгане, может иракские, сирийские, турецкие, армянские, российские?🙂
Может и Езиды. Суть дела от этого все равно не изменится.
У меня жилье рядом с грузинскими изидами. Весь дом от них стонет. Только сейчас немного притихли. Отсидели по нескольку раз-стали потише. А до этого торговали наркотой (отсидели) вскрывали и передавали чужие квартиры (90-е годы) а зацепились в нашем доме (90-е) годы купив)) квартиру. У пришедшего с мест лишения свободы-получил квартиру в наследство-и потом продавец вскорости сгорел в каком то сарае. Изиды живут как тараканы-ск.ученно и их много. Наглые.
У.
Написано прямо как про мою коллегу. Она после того как квартиранты внезапно уехали, так и не заплатив, еще долго приводила квартиру в порядок.
Здравствуйте! У нас в договоре указано за просрочку 14 дней по оплате за жилье и ЖКУ, расторжение договора в одностороннем порядке. Это не нарушает законодательство?
Договор на 11 мес.
Хорошо, но это не гарантия выезда жильцов. Проблема в том, что они не выезжают.
Аналогичный случай был у меня: сначала просил подождать; потом сказал, что денег нет и не будет, но выезжать он не собирается; вызвал полицию, но они (полиция) заявили, что до истечения срока договора никто их выселить не может и посоветовали обращаться в суд. Так они и прожили у меня полгода бесплатно...
А пинком не пробовал?
Да уж-ж-ж-ж-ж! Мы первый раз сдали квартиру. Уговаривала три дня оплатить следующий месяц проживания. УГОВОРИЛА! УФ-Ф-Ф! Человек живет второй месяц! Делаем выводы: следующий договор на три месяца! Чтоб она тоже переживала.
А то я должна, по её мнению, войти в её положение: она мол купила холодильник, диван и т.д. и все это завезла в квартиру, поэтому никуда не денется. Но и платить не торопиться!