Искибаева Елена Юрьевна
Искибаева Е. Ю.Подписчиков: 19003
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М

Список документов для продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему

882 просмотрa
523 дочитывания
3 комментария
Эта публикация уже заработала 26,55 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Список
  2. Обсуждение

Это исчерпывающий список документов, которые потребуются для получения разрешения на продажу квартиры, дома или доли в нем, которые принадлежат несовершеннолетнему. Сразу оговорюсь, что тут перечислены документы на все возможные случаи. А каждый случай индивидуален и конкретно в вашей ситуации возможно все перечисленные документы и не понадобятся, а потребуется лишь часть. Для этого уточняйте информацию либо в комментариях к данной статье, либо в органах опеки и попечительства. Тут это сделать быстрее и проще.

Список

  • Письменное согласие несовершеннолетнего (-них) в возрасте от 10 лет на совершение сделки.

Если ребенок младше – согласия не требуется.

  • Заявление о выдаче разрешения на продажу доли недвижимости несовершеннолетнего.

Бланк можно зкачать на сайте ООП или получить непосредственно там.

  • Документы, удостоверяющие личность заявителей.

Это паспорт либо водительское удостоверение.

  • Выписка из решения органа опеки и попечительства об установлении над ребёнком опеки (попечительства).

Это для тех, кто не является биологическим родителем или усыновителем. Случай, конечно, редкий.

  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Само собой разумеющееся, без него ООП не смогут удостовериться в том, что правомочны рассматривать заявление.

  • Сведения о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении по адресу отчуждаемого и приобретаемого недвижимого имущества.

Это справка, которую можно получить в управляющей компании.

Сведения из ЕГРП или из ГУПТИ на отчуждаемое или обмениваемое недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему (-ним), и приобретаемое в собственность несовершеннолетнему (-ним), обмениваемое недвижимое имущество.

Этот документ нужен также для того, чтобы ООП могли удостовериться, что есть основания для рассмотрения заявления, а несовершеннолетний действительно является собственником недвижимости. Выписку рекомендую предоставлять свежую, не более чем недельной давности.

  • Договор оказания услуг с ипотечной организацией или согласие кредитной организации на предоставление кредита.

Это на случай, если встречное жилье будет приобретаться в ипотеку. Но есть ситуации, когда встречка не планируется, и деньги направляются на счет ребенка, открытый на его имя в банке.

  • Копия одного из документов на недвижимое имущество.

По усмотрению опять же. Достаточно выписки из ЕГРН, так как свидетельства о праве собственности сейчас не выдают.

  • Свидетельство о смерти второго родителя.
  • Решение суда установленном порядке второго родителя безвестно отсутствующим или объявление его умершим.
  • Справка (сведения) о том, что местонахождение разыскиваемых родителей не установлено.

Если данные факты имеют место быть. Для обычных семей с живыми родителями или матерей-одиночек это неактуально.

  • Доверенность заявителей, выданная их уполномоченным представителям.

Если родители не сами обращаются в опеку, а доверяют решить этот вопрос представителю (юристу риелтору и т. п.).

  • Документ, подтверждающий изменение фамилии и (или) имени несовершеннолетнего (-них), не достигшего (-ших) возраста четырнадцати лет или перемену имени заявителей, или перемену имени несовершеннолетнего (-них), достигшего (-ших) возраста четырнадцати лет.

Опять же если данный факт имеет место быть. Редкий случай.

  • Письменное согласие на обработку персональных данных лица (лиц), которому (-ым) принадлежит на праве собственности приобретаемое, обмениваемое недвижимое имущество.

Без этого никуда – это согласие заполняется при подаче документов, выдается на месте.

  • Сведения о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении.

То есть справочка из жилконторы.

  • Копия нотариально удостоверенного согласия второго родителя на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (-них) ребёнка (детей).

Это на тот случай, когда обращается один родитель. Если нет препятствий для совместной подачи документов можно обойтись без нотариально оформленного согласия и сэкономить деньги.

  • Копия одного из документов на недвижимое имущество, имеющееся в собственности несовершеннолетнего (-них), и на недвижимое имущество, в отношении которого возникает преимущественное право покупки.

Это на тот случай, когда планируется встречная покупка. К таким документам можно отнести технический или кадастровый паспорт.

  • Справка (сведения) о нахождении родителя, должника по алиментным обязательствам, в исполнительно-процессуальном розыске, в том числе о том, что в месячный срок место нахождения должника не установлено.

Этот документ не является обязательным, предоставляется лишь в исключительных случаях, когда родитель пропал без вести и не платит алименты, а продать недвижимость, принадлежащую ребенку надо срочно.

  • Поэтажный план и экспликацию на конкретное помещение (для объектов недвижимого имущества).

Речь идет о приобретаемой взамен продаваемой недвижимости. Опять же если планируется встречка.

Вот и весь список. Да он большой. Но по факту его бояться не стоит, так как документы можно собрать за неделю, учитывая срок их предоставления сайтом Росреестра или МФЦ. То есть в один день заказываем, что-то копируем, в другой день получаем, на третий день подаем. В 5-10 дней, по моей практике, можно уложиться.

Информация взята с сайта https://www.gosuslugi.ru/115416/10/info

3 комментария
Понравилась публикация?
30 / -3
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна
Комментарии: 3
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 20480
10.04.2024, 13:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.3М
Работодатель заставляет уволиться по собственному желанию, что делать? Вот с таким ...
Подробнее
Неинтересно
02:44
Поделитесь этим видео
-2
45
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 14235
31.01.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.5М
Как бездарность инспектора ДПС помогла мне выиграть суд по отмене лишения прав. Личная судебная практика.
Подробнее
Неинтересно
0
65
Болдырев Владимир Сергеевич
Подписчиков 12775
сегодня, 14:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.8М
У вас нет водительских прав, но вы сели за руль, давайте разберем, какие могут быть последствия.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 95297
02.05.2024, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг17.3М
Краткое содержание:1. Введение.2. Расчёт наличными деньгами.3. Расчёт в безналичной ...
Подробнее
Неинтересно
-1
36
Корнилова Ирина Владимировна
Подписчиков 1391
15.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.5М
Как признать право собственности на квартиру по договору инвестирования? Недобросовестность ...
Подробнее
Неинтересно
-1
91
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1778
15.04.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.1М
Введение и вопросОтносительно правового статуса чернобыльцев на данной площадке ...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Алиев Эльмар Нариман Оглы
Подписчиков 32
11.04.2024, 11:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5882
Хотим обратить ваше внимание на значительные изменения в процедуре получения водительских прав,...
Подробнее
Неинтересно
1
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 20480
10.04.2024, 13:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.3М
Работодатель заставляет уволиться по собственному желанию, что делать? Вот с таким ...
Подробнее
Неинтересно
02:44
Поделитесь этим видео
-2
45
Стельмашенко Алексей Владимирович
Подписчиков 14
05.04.2024, 14:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7367
Продаю недвижимость (гараж) за более 1млн.р, на участке 12 соток собственник.Недвижимость ...
Подробнее
Неинтересно
0
9