В России упростили рефинансирование ипотеки для получателей маткапитала

Семьям, которые являются получателями материнского капитала, стало проще рефинансировать ипотечный кредит.

Для этого премьер-министром России Михаилом Мишустиным было подписано соответствующее постановление №630 от 16 апреля 2021 года. Данный документ указывает изменение порядка оформления права в собственности на недвижимость.

Ранее функционировало правило, по которому заемщик был обязан в течение шести месяцев после погашения ипотеки за счет иного кредита оформить право собственности на долю в квартире в пользу детей. За счет этой процедуры банк, который осуществлял рефинансирование, получал в залог квартиру, хотя несовершеннолетние дети тоже являлись собственниками жилья.

Если в семье возникала ситуация, при которой родитель-заемщик переставал платить по кредиту, банку было достаточно сложно обращать взыскание на недвижимость, которая находилась у него в залоге. Из-за подобных рисков многие банки неохотно рефинансировали ипотеку, которая обеспечивалась материнским капиталом. Соответственно, гражданину было сложно переоформить ипотечный кредит под более низкий процент.

После подписания Михаилом Мишустиным постановления №603 от 16 апреля 2021 года ситуация с рефинансированием ипотеки станет проще.

В частности, семьи смогут оформлять долю в квартире или частном доме на детей лишь после полного погашения ипотечного кредита у того банка, который осуществил рефинансирование. Это новшество в законодательстве позволит как защитить права получателей маткапитала, так и обеспечит такие семьи доступом к рефинансированию наравне с другими гражданами, которые также оплачивают ипотечный кредит в рамках других программ.