Конституционный суд разрешил изымать единственное жилье

Поводом для такого решения явилось дело, по которому должница по исполнительному производству вместо того чтобы погасить долг приобретает себе большую квартиру, которая вследствие того, что является единственным зарегистрированным ее жильем, не может быть реализована для погашения долга.
И разумность этого вроде бы понятна и вполне обоснована. Вопрос в том, как это будет исполняться. Поскольку, хотя Конституционный суд РФ и указал, что решающее значение в данном вопросе об изъятии единственного жилья будут иметь действия самого должника, он не указал каких-то определенных критериев этого. Оставляя это на субъективное усмотрение правоприменителя.

Вопросы применения
Допустим, семья из двух человек и ребенка приобретают скромную двухкомнатную квартиру за определенную сумму денег, которые им помогли насобирать их родители. При этом один из супругов уже имеет непогашенный кредит, а другой выступает поручителем. Как в таком случае оценит суд их действия, будет ли он учитывать только наличие вступивших в законную силу судебных актов, или нужно будет возбужденное исполнительное производство, или достаточно будет только наличия самого просроченного кредита, чтобы признать такие действия недобросовестными? Как при этом будут учитываться интересы ребенка, который не оформлен сособственником данной квартиры?
При этом надо учесть, что процессу реализации заложенного имущества очень часто сопутствуют злоупотребления, когда изымаемое жилое помещение оценивается и реализуется гораздо ниже рыночной стоимости.
Кроме того, непонятно, как будут определяться излишки площади, на которую можно будет наложить взыскание. Если санитарная норма, то это 6 кв. м, если учетная норма нуждающихся в улучшении жилищных условий, то это в зависимости от субъекта, в Татарстане — 8 кв. м, для двух человек принимают 10—12 кв. м, для супружеской пары (главная спальня) — 13—15 кв. м общей площади жилого помещения для семьи из двух человек.
Существует постановление Конституционного суда РФ еще от 2012 года, которое обязало законодателя определить критерии обеспеченности единственным жильем для наложения взыскания, но это так и не урегулировано в законодательном плане.
Пример из практики
Если брать опыт расселения аварийного жилья в Татарстане, то там семьи, имеющие достаточно приличные по площади квартиры, по 50—60 метров, расселили в малометражки, так что им приходиться спать рядами на полу. При чем дали не безвозмездно, а заставили еще и выкупать в долгосрочную рассрочку.
Сейчас у меня дело одной аварийщицы, у которой отняли квартиру 42 кв. м, а дали квартиру с комнатой 6 кв. м.
В отношении должностных лиц Исполкома возбуждено уголовное дело, но не по факту такого варварского расселения, а о том, что они не известили собственников, продающих свое жилье, о том, что оно аварийное. И тем, кто его купил у них, был нанесен ущерб. Возбуждено почему-то в отношении неустановленных лиц, хотя все они известны. Но это не освобождает сам Исполком от действий своих служащих, и заявлен иск о взыскании ущерба.
Вывод
В общем и целом могу отметить, что в принятом постановлении Конституционного суда РФ видна совсем не забота о частных взыскателях, которым явился заявитель жалобы в данном случае, а лобби банков, в кабале которых находится значительная часть населения. И в той политике варварской реализации законов, пример которого я привел, такие невнятные и неконкретные разъяснения КС РФ могут привести к массовым нарушениям прав человека.
А как вы считаете, к чему приведет разрешение изымать единственное жилье?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Беспредел совсем хотят лишить имущества людей.
Скажите спасибо госдумцам! Они там все локти из сусали думая как лишний раз облапощить нищий и больной народ!
Я считаю правильно. У нас есть жильцы в ЖСК которые вообще не платят коммуналку. Не хочу и не плачу. За них платят все остальные, а почему мы должны их содержать? Мы что, богаче их. Вот пусть их выселяют, гасят все долги, а на оставшиеся деньги они купят себе то, что смогут. И пусть думают потом как себя вести в многоквартирном доме.
За услуги ЖКХ платить надо однозначно! Но вот все законы принимаются в интересах банкиров -- они и страной правят! И никогда внакладе не останутся, -- всегда будут иметь миллиардные прибыли!
ПРАВИЛЬНО! У нас в доме семья алкашей должна за коммуналку почти 300 тысяч рублей и квартира не приватизирована - получается муниципальная - и не выселяют! А кто за них платить должен?
Муниципалы.
Александр, вот ты кахрамон))). Решил))).
А что же они не платят? УК постоянно вывешивает объявления о том какая квартира сколько должна! И где сказано - что за муниципальное жильё должнен платить муниципалитет - а не съёмщики? За капремонт только вот за них муниципалитет платит - как положено по закону! А почему их нельзя выселить - не пойму? Сын у уже за 30 лет и детей маленьких нет в семье!
ЧТО и КТО решил?
В СССР никто ни за кого не платил, это сейчас придумали, что ни день, то новый закон и всё против простого народа.
Ну причем тут это то, речь идет не об этом, не платят вам идите в суд подавайте лист и так далее, речь о другом, о том что за людей решают в какой им квартире жить и сколько метров иметь, да и надо вникать, во многих долгах граждан вина лежит на государстве, и таких ситуацих много.
Не надо винить государство во всех грехах. Все работают, должны и платить. Можно скидку сделать на пенсионеров, которые получают минималку.
Уважаемая не надо думать, что вы в этой жизни бога за яйца поймали! Измениться может всё в миг и вы окажетесь на самом дне. И вот тогда посмотрим, как вы заскулите - кто, что, кому и сколько должен платить. Однозначно это драконовская мера, отбирать единственное жильё у простого народа. А у тех у кого квартиры по 1000 кв. м. и по несколько штук, никогда никто и ничего не отберёт. Идёт геноцид Народа в открытой форме и по всем направлениям...! Из чего делаю вывод, либо вы обычный провокатор, т. е тупой Ж#Довский фрик, либо глупая базарная тётка. И это и то полный отстой!
Я понимаю - что цены на услуги ЖКХ постоянно растут - но почему-то НИЩИЕ ПЕНСИОНЕРЫ в должниках практически не значятся и далеко не все из них знают о пособиях на оплату ЖКХ! В первую очередь платят за ЖКХ - а потом СИДЯТ НА МАКАРОШКАХ! А далеко не бедные покупают постоянно новые машины - а за ЖКХ у них долги!
И в суд подаём, и даже выигрываем. А они обнуляют свои счета и взять с них не чего, машины нет, дачи на них тоже нет. Единственное жилье и все. А платим мы за них потому как жск. ЖСК заключает договор с энергоресурсниками а те, в свою очередь, по суду взыскивают долги с жск. А жск откуда деньги берет? С тех кто платит. Поэтому мы и оплачиваем их потребление воды и платим за них всю коммуналку. Разговор идёт о ЖСК, а о муниципальном жилье
Ни кто за вас ни чего не решает. Есть деньги, живите хоть в 1000 метрах, но не забывайте вовремя платить и долги отдавать, если они есть. А не можете , не чего в долг брать. Живите по средствам и будет вам счастье.
вот спасибо огромное за совет ,непременно ему последую !Буду жить строго по средствам!А не -то, дура старая (это я про себя),решила ,что можно кушать и лекарства покупать ,обалдела совсем ,да ещё и в баньку захотела помыться (хоть раз за лето),подумаешь ,воду с мая по октябрь отключают.Чукчи же не моются месяцами и здесь не протухнем ,банька то 150 р за час стоит.КВАРТИРА!ВОТ ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ В ЖИЗНИ! за свои 45 кв.м отдай ,не греши 7тр с пенсии!,ой ,простите,сейчас добавят .Да ещё счётчики менять будут ,какая-то цифра заоблачная прибавляется .Похоже,что оставшихся 6500 не хватит ,там проверка газовиками дыр в стене ,тяжелая и ответственная работа ,бумажку к решётке прислонить.Аж 800 р заплатить надо.Ну а когда проверка плит ,там всю тыщщщщу вынь да положь .
Ух ты!!!!Вроде хватает "пензии"на уплату ,боюсь считать,а вдруг не хватит?но в долга нельзя лезть,ПО СРЕДСТВАМ буду жить .Водичка есть ....пока ,правда с песком чёрным идет,но ничего,процежу через фартучек и айда как хорошаще,Главное ,ПО СРЕДСТВАМ.
ВОТ СПАСИБО,ЧТО НАУЧИЛИ
И ЗАМЕТЬТЕ,жильё за долга отнимают у нищих,кому реально тяжко ,а не у тех,кто по 25 комнат настраивает и не платит.
Приходите, обанкротим
Вы платите по нормативу и по счетчикам. Как можно вбить людям в головы, что вы платите за соседей, воров в супермаркете? И верите же..верите..
В точку нищие и больные прописывают лекарства которые не подъемны (маме выписали ксарелто там 28 таблеток-даже на месяц не хватает цена более 3200) и правильно пел В. Высоцкий если хилый сразу в гроб и да будут бесплатные похороны! (поминки по бюджету родных)
Наш гарант высказался по поводу животных, что их нельзя изымать за долги, а вот единственное жильё оказывается можно. Дожили!
Дали рубль, а отдать надо раз в 10 больше.
Не фиг брать кредиты. Наберут, а отдавать не хотят.
А как быть соседний дом расселяют процесс не быстрый В этом доме 7 лет живет семья (купили в ипотеку вложили мат. капитал) и вот расселение дают около 55000 за квадрат этого очень мало Второй ребенок у них инвалид пенсия около 21000 с уходом не спешат повышать. И они тянут до последнего т.к. вынуждены были погасить одну ипотеку и будут брать другую Ребенок растет и нужно подбирать место недалеко от поликлиники также чтоб и дом был приспособлен для ребенка инвалида (у нас например есть дома без лифта) а это все дорого Куда только не обращались а им говорят мы Вам деньги дадим хоть в отпуск на них поезжайте нам все равно Вот и любовь к людям если они не смогут платить то не сомневаюсь что у них отнимут жилье.
В каком это городе дают такую сумму, можно точнее.
Да, да, в каком городе столько дают за квадрат!?))) По мне, так это космическая сумма. Я свои 80 квадратов мечтаю продать Хотя бы за 1800😟 Ну, да, не по теме.
Пермь купить жилье на те деньги которые выделяют невозможно или где=то на окраине ито не в лучшем доме а если жил в престижном районе то только с доплатой учитывая что например площадь 2-х комн. Кв 44-47 кв.м а если покупать в новом доме то площадь однокомн. Кв. 40 кв.м. а 2-х комн. Примерно 50-60
Люди так надо головой думать. Единая Россия уже захватила всю власть и законодательную и силовую, а теперь творят что хотят.
Просто жесть. Ну это недопустимо единственного жилья лишать в пользу задолженностей. Почему у человека вообще появляются задолженности перед банком?-не от хорошей же жизни! Можно копнуть поглубже, и виновником задолженности гражданина может явиться несостоятельность гос. системы и не эффективность управления некоторых лиц... может на них подать в суд?
Отчасти это справедливо. У человека есть задолженность, а он, вместо ее погашения, приобретает жилье. Действительно, это можно расценить как недобросовестное и даже злостное уклонение от обязательств.
А если сожитель повесил долги, все было хорошо, а потом сбежал? Случаи разные в жизни. И судите и судимы не будите.
Если человек позволяет повесить на себя долги сожителей, братьев, сестер, друзей - то это показатель юридической безграмотности и недалёкого ума. Вы же не будете оправдывать человека, который перебегает дорогу перед несущимся поездом?
А судьи кто? своих не сдадут у меня например администрация решила что дом из многокв. Превратился в дом блокированной застройки судья встала на сорону Администрации самое интересное что в Росреестре квартира как числилась так и числится а меня убрали из всех програм по расселению жилья подала аппеляцию посмотрим что будет.
Суды, как и следственные органы стали полностью комерческие! То есть сейчас их чаще используют для узаконения мошеннических действий! Например Князев А Н ооо Пмк Воткинская, совершая преднамеренно неисполнение договорных обязательств, как то: не оплата актов выполненных работ, не решение вопросов по проекту и выполнению поставок надлежащим образом (поставил б/у трубы) и т д. Производил оплату не по договору подряда, а подсовывал договора займа! Да там много! И что судьи будут на его стороне, пока уголовное не пройдет, но прокурор и мент его соседи вместе водку пьют, а подрядчик (я) с другого региона! Так и что! Пора друзья к товарищу маузеру!
Насчёт соседей-ментов и прокуроров - это конечно, коррупция и бич нашей экономики. Но вот "подсовывал вместо договора подряда договор займа" - подсунуть то он может, а вот почему подрядчик такой договор подписал?
Догадываюсь, что ответ будет из цикла - он тогда бы не нанял для работ и нашел другого подрядчика. Да и он убедительно говорил, что все нормально и т.д.
Сначала сами идём на поводу у скользких людишек, пользующихся неграмотностью населения. А потом призываем хвататься за маузеры. И какое государство построят люди, не отличающие договор подряда от договора займа? Шариковщину по типу"взять все и поделить"?
Я не предлагаю, отнять и поделить! А заставить жить по закону! А для этого нужно 90 процентов органов выгнать. А насчет того что подписывал, да! только вопрос стоял, что удмуртнефть через 2 мес оплатит, а я тебе пока по договору займа, но и когда поступили не оплатил! Более того, материалы поставленные им были несоответствующего качества (Б/У) ! И если бы мы смонтировали, то могли быть жертвы и аварии, а он спокойненько вычел с выполнения. А потом и вовсе увез! (попросту украл) Да и кстати такого говна он много где смонтировал. И.
Если бы 90% населения у нас были хотя бы минимально юридически подкованными и принципиальными - те 90% органов или сами бы ушли или в короткое время все сели. Вот если бы ваш наниматель знал, что вы не поведетесь на его обещания и сладкие речи, равно как и большинство других подрядчиков - стал бы он таким промышлять? Нет, ибо бесперспективно. А так он знает, что можно напеть в уши, подсунуть нужные ему бумаги и их подпишут. И потом будут винить органы, чиновников, депутатов, что вовремя вас не остановили от подписания.
Девушка, один интересный момент! Что Князев А Н,что Луценко В Л хотели, чтоб я монтировал один трубы б/у, другой б/у запорную арматуру! Причем деньги с меня получили, а вернуть фигушки! Просто увезли после моего отказа их монтировать! А от этого гибнут люди, и травиться природа!
Это коррупция гос чиновников! Сами создали тонкое положение в стране, а теперь геноцид малоимущих!
Как всегда законы против простых людей! За долги теперь будут выгонять и из единственной хаты!
А что тут думать? Всё идёт, медленно поначалу, а сейчас темп убыстряется, к тому, что было-кто был ничем, тот станет рабом. Сейчас всё завалили новыми Законами, которые выгодны ВСЕМ, ТОЛЬКО НЕ ПРОСТОМУ НАРОДУ. Всё возвращается на круги своя. Пожили хорошо, к в а т и т,все по местам. Только ещё хуже. Сейчас даже за простую землянку, ито плату сдерут. Задержишь-отберут, закопают. За мусор уже по новому начислять будут. Полегче тем, у кого в подъездах мусоропроводы, а у кого нет, простите, толком не решили ещё ,но,по всей вероятности, весы около мусорки установят, взвешивать мусор будут каждого, о как! Интересно, а собственные дома тоже отбирать будут? Вобще, УМНО поступают. Создали такие условия, чтобы все в кредиты влезли, а потом законы переиначивают, что единственное жильё подлежит отбиранию. Пипец полный. А что наш ПРЕЗИДЕНТ? ГДЕ ПРАВА ЧЕЛОВЕКА? ДЕТЕЙ ДЛЯ ЧЕГО РОЖАТЬ УГОВАРИВАЕТ? чтобы потом рабами сделать? ГОСПОДИ, ДА ПОСМОТРИ ЧТО ТВОРИТСЯ НА ЗЕМЛЕ!