Как перевести жилое помещение в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Процедура перевода жилого помещения в нежилое является сложной и трудоемкой, с массой нюансов, которые в каждом регионе свои.

Общие правила содержит Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждения Положения о признании помещения жилым помещением, жилым помещением непригодным для проживания и МКД - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Для перевода помещения в нежилое должны быть соблюдены следующие условия:

1. Жилое помещение должно принадлежать владельцу на праве собственности.

2. Должен быть доступ к переводимому помещению без использования смежных помещений, т.е. отдельный вход, общим подъездом пользоваться нельзя.

3.Переводимое помещение не является частью жилого помещения.

4. Переводимое помещение не может использоваться для постоянного проживания.

5. Переводимое помещение не должно находится в аварийном доме.

Перевод жилого помещения в нежилое в целях осуществления религиозной деятельности запрещен законом.

Переводом жилых помещений в нежилые ведает орган местного самоуправления, например, Департамент городского имущества.