Изъятие единственного жилья возможно?! Исполнительский иммунитет.

Что такое исполнительский иммунитет?! Это когда взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если, например, жилое помещение (его часть), для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Это прямо предусмотрено ст. 446 ГПК РФ. Вроде бы всё ясно!

Вместе с тем, Конституционный суд РФ, в своем постановлении от 26.04.2021 N 15-П дает возможным сделать исключение из этого правила.

В частности, КС пояснил, что нельзя отказывать в обращении взыскания на жилье лишь на том основании, что оно единственное. Решающее значение для разрешения вопроса о возможности применения или неприменения исполнительского иммунитета может иметь, в зависимости от обстоятельств дела, оценка рыночной стоимости жилья. Также КС разъяснил, что важно учитывать соотношение стоимости единственного жилья с суммой долга.

Т.е., если у Вас долги, а жилье у Вас единственное, особо «расслабляться» в надежде на применение исполнительского иммунитета не стоит.

Прошу прощения, за мрачную тональность публикации, но кто предупрежден, тот вооружен!

Подробнее ➤