Перевод помещения из нежилого в жилое.

Если бы гараж являлся жилым помещением, то со ссылкой на п.2 ст. 30 ЖК РФ можно утверждать, что между Озеровыми и Климовой имеись отношения арендодатея и арендатора. В данном случае между ними необходимо было бы заключение договора найма, договора безвозмездного пользования или наличие иного законного основания.

Однако назвать эти отношения жилищными мы не можем, т.к. в соответствии со ст. 30 для наличия отношений аренды и проживания в помещении людей, собственник в соответствии с п. 4 ст. 22 ЖК обязан перевести данный гараж из нежилого фонда в жилой и лишь после этого вселять туда семью.

Данные отношения регулируются нормами ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.