За материнский капитал купили квартиру , как теперь её продать?!

ПРАВИЛА ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, КУПЛЕННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА.

Пожалуй, самое важное, о чем нужно знать и помнить, если Вы купили квартиру с использованием средств материнского капитала, так это то, что всем членам семьи нужно выделить доли в этом жилье.

Ранее требовалось подписать обязательство у нотариуса, что Вы точно оформите доли на детей сразу после того, как выплатите ипотеку.

С марта 2020 года такое нотариальное обязательство подписывать не нужно.

При этом многие семьи ошибочно решили, что отменилось требование выделения долей.

Нет! Доли по-прежнему выделяем всем членам семьи в течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

А теперь самое интересное.

#кредит (#ипотека) погашены. Хочется расширить (улучшить) свои жилищные условия.

Можно ли продать квартиру, которую купили с использованием средств материнского капитала?

Да, можно.

Если Вы вдруг после погашения ипотеки не выделили доли детям, а сразу приступили к продаже этого жилья, то приготовьтесь к иску прокурора об оспаривании такого договора купли - продажи.

Как только прокуратура обнаружит такую «хитрость», она сразу обратится с иском в интересах детей о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также об оспаривании сделок по отчуждению недвижимости без предварительного выделения долей детям.

Если инструкцию по продаже квартиры с использованием средств материнского капитала свести к минимуму, то она будет выглядеть примерно так:

Погасить ипотеку и снять обременение.

Выделить доли всем членам семьи (особое внимание уделяем детям).

Получить согласие органа опеки и попечительства на продажу жилья, принадлежащего несовершеннолетним.

Приобрести детям жилье, которое будет не хуже, чем принадлежащие им доли в продаваемом жилье. Принести в опеку документы, подтверждающие это обстоятельство. И помните, что у каждого ситуация индивидуальна, к которой нужен отдельный подход. Данный вариант - один из...