Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Бывают приятные моменты в наше время, когда помогает Родина, позволяя Вам лучше жить. Государство возвращает деньги, заплаченные за недвижимость, но не все и не всегда. Зачем и как получить налоговый вычет при покупке квартиры, написано далее.

Его сумма может достигать 390 тыс. руб., получить которую можно при покупке собственности в РФ, при условии, что покупатель обладает российским гражданством и официально трудоустроен.

Если Вы отдаете государству 13% прибыли, есть возможность получить обратно 13% от выплаченных за покупку жилья денег. Однако, воспользоваться этой возможностью можно однажды.

Имущественный вычет получается несколькими разными способами. Быстрейший способ, когда налоговая инспекция способствует получению единовременного вычета. Когда заканчивается год, в котором была куплена недвижимость, владелец обращается в налоговую, где он зарегистрирован.

Требуемые документы для получения налогового вычета при покупке квартиры, которые следует принести в ФСН, не обойдутся без:

• налоговой декларации
• справки о доходах (если работ несколько, то с каждой)
• договора купли-продажи
• подтверждения оплаты

свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию объекта или договора долевого строительства для дольщиков

У штатных сотрудников есть еще один способ купить квартиру с налоговым вычетом.

Владелец не будет отдавать свои кровные деньги на налоги, пока размер вычета не будет полностью компенсирован. Можно сделать вычет только из зарплаты с одного места работы, оформляется по заявлению на вычет и при тех же документах (что и в первом случае). По результатам 30 дневной камеральной проверки от ФСН Вашему работодателю поступает уведомление о прекращении вычета подоходного налога. Можно забыть про налог на несколько лет, так сумма вычета может быть больше годового размера НДФЛ, который не взимается.

Возможна комбинация вышеуказанных вариантов. В случае покупки недвижимости в середине года, после оформления вычета из ЗП, на которую у вас начислялся НДФЛ, можно получить уплаченный налог обратно. В следующем году в первом месяце, необходимо прийти в ФНС с заявлением и документами, и спустя три месяца которые займет проверка, деньги вернут.

Ипотека

При целевом займе на недвижимость также можно получить вычет, например по ипотеке. Его суть заключается в том, что государство погасит 13% ипотечных процентов. Однако, и здесь действуют ограничения и максимальная сумма будет рассчитываться не более чем из 3 млн. рублей. Так же это возможно, если был получен потребительский кредит, но возможность получить вычет сохраняется, если вследствие рефинансирования использован целевой кредит,.

Для пенсионеров

Несмотря на то, что налоговый вычет полагается только тем, кто выплачивает НДФЛ, в налоговом кодексе прописана возможность его получения и у получающих пенсию граждан Российской Федерации. Реализовать это можно в двух случаях:

Если вычеты переносятся на прошлые года

Если есть источник заработка:

• Получает арендную плату
• от продажи имущества
• При наличии негосударственной пенсии
• При наличии официальной работы

Так, например, возможен налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам, если они официально сдают в аренду квартиру и платят соответственно НДФЛ. То есть при оформлении вычета, они могут не выплачивать доход от аренды.

Вернуть себе средства оформив вычет так же можно в случае, если покупка собственности была осуществлена перед выходом на пенсию. Однако, это возможно, если с года покупки недвижимости не прошло более трех лет.