Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
Очередной нестандартный спор о недвижимости пришлось решать Верховному суду. Три инстанции ...
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Можно ли хранить детскую коляску в подъезде.
Вопрос ответ портала Пензаинформ https://www.penzainform.ru/questions/communal/mozhno_li_hranit_kolyaski_v_holle_podezda_50d6.
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
Престарелые родители прилагаются
Утро в детском саду «Солнышко» отдавало молоком, акварельными красками и тихим ...
5 правил, как подружиться с соседями без стресса
Соседи — это часть нашей повседневной жизни. И от того, как мы с ними взаимодействуем, зависит ...
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Обзор: Налог на апартаменты инвалидов, грустный Закон, налоги при расследовании
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Ноябрь закончился тем, чем и должен ...
Облагаются ли апартаменты инвалида налогом? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: ФНС России рассмотрела ...
Москва отбирает квартиры у дольщиков
Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.
Как проверить арендатора?
Чек‑лист проверки потенциального арендатора (долгосрочная аренда, семья) Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность): проверить подлинность (целостность страниц, отсутствие подделок)
🔥🔥🔥В Госдуме прозрение? Россияне не в силах купить жильё? Цены напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ
В общем, депутат Аксененко новостей никаких не озвучил. Даже если каким-то чудом ...
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Он бандит? В другом случае, он никак не смог стать владельцем.
2.
Женщины, советую не рожать. А то под влиянием бабушек и сынков - подонков, быстро окажетесь на улице.
Соседа надо бы привлечь к уголовной ответственности за незаконное использование чужой собственности и возможного обогащения. А с платежами бы разобрался суд.
Татьяна, сейчас новыми "законами" всё с ног на голову перевёрнуто((( К сожалению.
Не спешите. Есть такой закон. Есть. Более 15-и лет не жил не участвовал всё, аллес капут.
ошибаетесь. Не все так просто
Всё просто. 15 лет. Плюс 3 года исковой давности. Суд даже иск не примет. Срок истёк.
Закрепись ЗУ через приобретательскую давность можно только через суд.
Вступление во владение не должно быть противоправным хотя бы и совершено внешне правомерными действиями
Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или его части (ст. 7.1 «Самовольное занятие земельного участка» КоАП
Самовольное занятие земельного участка без наличия правовых оснований является правонарушением, а значит, исключает добросовестность
В вашем примере возможно только продажа ЗУ С ТОРГОВ
Так я думаю)
Какой такой. Конкретней?
Не 15, а 18 лет: 3 года - срок исковой давности +15 лет - пользование. Но Вы забываете, что имущество должно быть бесхозное и тот, кто пользовался, не знал, чье оно. В данном случае сосед знал. Следовательно, - незаконное решение.
Есть такое понятие-утрата права на собственность. Сосед просто взял себе бесхозное добро.
Трудно с вами спорить)
У вас в Краснодаре все возможно.
Например легальные банды цапков годами бесчинствуют- и всех все устаривает
Или например на ЗУ СНТ был построет многоквартиный в несколько подъездов МКД.И все завопили только тогда когда забор(чтоль) у них стал опозать.А до этого всех все устраивало.Власти также смотрели сквозь пальцы
Может у вас можно и хапать ЗУ с нарушением закона.Не знаю
Я живу в Москве и тут закон соблюдается чуть больше
Так я думаю)
Бесхозным нужно через суд признать, и самовольно не должны захватывать чужое, тут автор не дописал, собственник попросил соседа присмотреть за домом, а сам исчез надолго. Значит сосед знал собственника, и был устный договор, а значит решение суда не верное
собственнику надо было не хлопать ушами, а присматривать за своей собственностью. Чтобы вот такой ушлый сосед не примазался.
А как же ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность?
сосед не был добросовестнымт приобретателем. ЗНАЛ что у ЗУ есть сосбственник
У любого имущества есть собственник! Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 234 см. Постановление КС РФ от 26.11.2020 N 48-П.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) и т.д.
И ни слова о том, что знал-не знал собственника!
Я имела ввиду что сосед знал что у него отсутствует основание для возникновения права собственности. Т. к. у ЗУ был собственник а сосед "добросовестно" пользовался ЧУЖИМ ЗУ.
И в статье не наптисано КАК он "владел".За что платил?
Дело в том что наверняка титульный собственник ПЛАТИЛ налоги.-он принял наследство -налоги начислялись.Если он их неуплачивал-то его должна была дергать ФНС -с последствиями
Если титульный собственник платил налоги то ЗУ НЕБРОШЕН
Потом вот стоит ЗУ с домом которым давно не пользуются.-начислений нет
В частных домах обслуживание самих себя.ЖКУ -нет.Сам платишь по счетчиу за свет-сейчас счетчики на столбах-передавать показания не надо
Газ если не платить-"отрубят" То же за воду-все на счетчиках.Не передаешь-отключат.Соседу платить НЕ ЗА ЧТО
Если только он самовольно на занял ЧУЖОЕ помещение.
Если титульный собственник платил налоги но не знал что кто то самовольно занял его дом а он поручил смотреть за домом соседу и сообщать если что не так то сосед кандидат на уголвную статью (проникновение в чужое помещение без согласия собствнника) а не на "возникновение права собственности
Все это спорно.
И получить ЗУ по ст т 234 ГК рФ очень ТРУДНО
Я бы считала НЕВОЗМОЖНО
Так я думаю- Не юрист)
Добавлю
Если титульный собственник сумеет ПРАВИЛЬНО объяснить недобросовестность соседа то дело можно вернуть назад.
Пишу все это навскидку не заглядывая литературу-постатейность и не выискивая неточности и несостыковки.К чему титульный собственник может привязаться чтоб отыграть дело н
назад
Но я не юрист)
Вы думать можете как угодно. вы даже не знаете, что "счетчики электричества на столбах" далеко не везде.
Совершенно верно!Развелось в огромном количестве юристов и судей умников, думают что все вокруг них дураки....
Ошибаетесь. Всё,что вы написали не совсем имеет основания. Сказано же-не платил. Значит и налоги не платил. И кстати, ЗУ не больше 6-ти соток налогом не облагаются.
Никак не отыграет. Утеря права на собственность. И срок исковой давности истёк. Ни один суд , даже иск не примет. Откажут.
Ну не везде-значит при длительной неоплате отрубят электричество и кайн проблем
Ну значитучасток тогда продадут с торгов
Трудно хапнуть чужой участк через приобретательскую давность
Не знаю..реальный пример в статье..??
Правильно пишите! Не имел права ухаживать и платить за участок и за дом. Он же не искал собственника. И собственник не довал такого права. Что то тут не чисто с таким правом.
Правильно.
Правильно.
Точно. В иридическом праве тормоза.
И вам везёт,что не на столбах,мы вот воюем с электриками и пока не можем доказать,что счётчики накручивают лишними киловатты
Многие наследники вступают в наследство (это оформляет нотариус), но не оформляют право собственности (документ права собственности или выписка егрн ...) Нет такого закона обязывающий наследников оформлять право собственности !!!! У меня живой пример уже более 15 лет соседи не оформляют комнату, не платят налоги, но оплачивают услуги Жека...
Да.Кстати.Такое тоже может быть. ст 1152 ГК РФ
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
А нам в новых домах вообще не выдали документа право на собственность, хотя переселили из ветхого жилья, в котором я приобрела в собственность двухкомнатную квартиру! В ветхом доме я имела документ о праве на собственность! А в новом нас лишили этого! Теперь за 2 тысячи мы только зарегистрированы в егрн. НАС ПРОСТО ОБОКРАЛИ!!!
"за 2 тысячи мы только зарегистрированы в егрн." - зарегистрированы именно собственниками? Договор о предоставлении вам нового жилья взамен ветхого по переселению, на основании которого вас регистрировали в ЕГРН собственниками, - он у вас?
Если ответы на то, что выше, - да, - то кто вас обокрал?
Пресловутую "синюю печать" вам поставят по желанию на бланке выписки из ЕГРН.
Или вам потребна бумага с вензелями?
А может он издох, собственник то? Кто , где и зачем его искать станет. Всё по закону. Хотя бы изредка наведывался, хотя бы раз коммуналку оплатил или ещё какой платёж. Имел бы право требовать возврата. И соседа за самозахват привлечь можно было . А так-аревидерчи. Добровольный отказ.
да вы правы решение суда не верное
Воспитывать нужно детей,прививать им положительные качества. А так ,как сейчас- многие детей просто растят- накормлен,обстиран,умыт- на этом всё.
Ошибаетесь. Если владелец никаким образом не подчёркивал право на собственность, то 15 оет, плюс 3 года исковой давности и всё, досвидос. А в данном случае 18 лет . Как раз установленный законом срок.
Даа уж бабушки с сынками это стращная сила🤣
ху из "бабушки с сынками"?
Это из последнего примера, про муниципальную квартиру
Бред. Кто просил соседа платить за дом, по какому договору он стал нести эти обязанности? Заниматься проблемами долгов уполномоченые на то органы. Рейдерский захват в чистом виде
не удивлюсь что судья кореш
цена то на участок взлетела,ништяки поперли. Такой кусок в руки плывет. Согласен бред.А в заметке преподносится уже как решённое дело. Ну вот чего голову то мутят , эти юлисты ,и сборщики сплетен так называемые журналисты
В заметке ясно написано, что дело ещё идёт, пока окончательного решения не принято.
Как сосед мог стать собственником, если ему никто ничего не продал и не подарил? И оплачивал он по собственной инициативе. Какая же это тогда собственность, если из-за того, что ктото другой что-то оплачивал, вот так запросто можно отнять? И не уведомлять, что в случае... собственность переходит к такому гражданину по закону номер такой-то.?
Кто предупрежден, тот вооружен. спасибо за статью.
Чем вооружил? Вижу двух адекватов Евгения и Юру, кто поставил дизлайки.
Это же надо такое придумать,.сотый раз повторю, что в тоталитарном "совке" была прописана а квартире с родителями, по факту жила у мужа, такого бреда ни разу не слышала и проблем не имела С нашими юристами, особенно с московскими, можно всего лишиться. В московских юрконторах ещё и научат торговать тем, чего в квартирах отродясь не было и нет. Я и сегодня отсутствую по месту регистрации, в квартире живёт семья взрослого сына и оплачивает новомодное ЕПД. Ноу проблем.Проблемы создаёт людям жилищно-криминальная мафия и кадастраторы
Криминальная власть. криминальные законы! Если купил на свои собственные квартиру, а потом ты обязан платить налог на имущество??? Это что, ты у государства снял жилье? ДУРИСТИКА АБСОЛЮТНАЯ! Но за законы дебильные голосуют такие же дебильные безграмотные спортсмены и артисты. Вот и имеем. что имеем! Да еще попали в разряд баранов и коров, это госдумовцы, выходцы из аулов, - теперь во власти!