Как отмена свидетельств о праве собственности повлияла на владельцев жилья

Многие граждане до сих пор удивляются, когда при покупке квартиры они получают вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности, напечатанного на официальном бланке, со всеми необходимыми элементами защиты, менее привлекательный для взгляда бумажный лист с печатью и подписью.
Но и у многих из тех, кто знает об исчезновении свидетельств, по-прежнему остаются вопросы: что за документ его заменил, гарантирует ли он ту же самую защиту, надо ли менять свидетельство, которое было выдано ранее, имеет ли новый документ какие-то сроки действия, является ли его выдача платной, и вообще, зачем произошла замена?
В этом нет ничего удивительного, ведь продают и покупают недвижимость далеко не каждый день, поэтому хоть с изменений прошли годы, многие еще их до конца не поняли. Давайте освежим информацию в памяти и ответим на вопросы тех, кто еще не разобрался.
Почему больше не выдают свидетельства
Выдача свидетельств прекратилась 15 июля 2016 года, в связи с изменениями, внесенными в законодательство статьей 2 федерального закона № 360-ФЗ от 3 июля 2016 года. То есть уже пять лет назад.
Правоудостоверяющим документом стала считаться выписка из ЕГРН.
При сделках свидетельство и выписка из ЕГРН имеют равный вес. Скорее всего, изменения были произведены в рамках перевода ведомств на работу в электронном формате, а прекращение выдачи свидетельств на бланках вызвано необходимостью избежать разночтений при определении правоудостоверяющего документа.
Теперь после регистрации сделки в Росреестре выдается только подробная выписка об объекте недвижимости, содержащая всю необходимую информацию.
Надо ли менять уже имеющееся свидетельство
Менять выданные до установленной даты свидетельства о регистрации права собственности на выписки нет никакой необходимости, более того, они сохраняют свою юридическую силу. Но если свидетельство будет утеряно самим собственником, взамен он сможет получить только выписку. Так что, если вы предпочитаете электронным базам бумажные документы и у вас осталось свидетельство – берегите его.
Сроки действия выписки после получения
Как такового, срока действия у документа нет но в случае последующей перепродажи объекта недвижимости или подачи документов относительно него в какие-либо органы необходимо иметь свежую выписку, в которой содержатся актуальные сведения. За нее придется заплатить пошлину.
В ряде случаев у государственных органов и организаций имеется обязанность самостоятельно запрашивать выписку из Росреестра.
Чем это может грозить собственникам
Теоретически любая электронная база не гарантирует абсолютную безопасность на сто процентов. В то же самое время ни один официальный документ на бумажном носителе или даже бланке не может быть абсолютно защищен от подделки таким образом, чтобы любой обычный гражданин сразу сумел распознать подлог.
Насколько надежней база – еще только предстоит выяснить, несмотря на то что система работает очень давно.
Кроме того, выписку действительно проще подделать, и в судебной практике имеются случаи, когда преступники пользовались этим, в итоге обманывая не очень внимательно подошедших к сделке граждан на крупную сумму (если этот вопрос кому-то интересен, прошу написать об этом в комментариях под публикацией, я могу посвятить одну из следующих тем яркому примеру).
Так что, сейчас, как и прежде, лучше проверять дорогостоящие покупки полностью и запрашивать всю возможную информацию. А что по этому поводу думаете вы? Приглашаю в комментарии.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких, хорошего вам настроения!
Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".

Это ещё раз доказывает, что это государство никак нельзя назвать здоровым государством. Подделки и обманы в выданных государством документах ещё раз говорит о том, что это государство не гарантирует народу ни его права, ни свободы, значит в государстве отсутствует ГАРАНТ. Это моё мнение и рассуждение.
Граждане воруют, а виновато Государство?! Вот это новость!!! Разве подделка документов и даже денежных знаков, воры и мошенники, а теперь ещё и кибермошенники или нечистые на руку чиновники и госслужащие - это только про наше Государство?! Вроде бы всё выше перечисленное никогда не имело границ и страдают от вора-мошенника и фальшивки все страны
, вернее простые и непростые граждане в любой стране.
Тогда почему так систематически разрушаются структуры, гарантирующие хоть какую-то безопасность? Только не утверждайте, пожалуйста, что это прогресс и т.п. Потому что это регресс под личиной развития онлайн технологий. И кто же у нас тогда, по-вашему, гарант нашей правовой безопасности? Братки?
Предлагаю загуглить Вам Ваш вопрос. И предлагаю встречный вопрос, а всегда ли наши законопослушные граждане живут по Закону и, в случае ущемления своих прав, законными методами решают свои проблемы в судах?! Нет! Наши граждане сидят в инете, набивают мозоли на пальцах о клавиатуру и ноют и ропщут на несправедливость Мира. А когда предлагаешь самим отстаивать свои права в суде, что можно услышать в ответ? - Ну да, пойду я ещё по судам, у меня дел по горло и всё равно без толку, а толк есть, проверено - в суде можно отстоять свои права, гарантированные (пусть даже не очень совершенной) Конституцией
Я хорошо помню в Советском Союзе, ни у кого даже в голову не могло прийти то, что оформленные в государственных органах документы по сделкам могли оказаться какой то ПОДСТАВОЙ. Всё государственные органы работали строго по Конституции и нормальным законам. Народ доверял гос органам и не было обманутых людей. Вот это был ГАРАНТ. А СЕЙЧАС В.... И Ж.....
По поводу"отстоять свои права в суде".По судам хожу, но только в этом году вышли на уровень"докажешь-удовлетворим", до этого без конца отказывали. Отстаиваю свои права сама. Сейчас в разработке ещё одно дело, посмотрим на сколько стало реальным отстоять свои права.За 10 лет из меня воспитали юриста по защите своих прав.
Вот только не надо про наши "СПРАВЕДЛИВЫЕ СУДЫ""!!!!!!! Самое гнилое место. Поэтому и не идет народ в суды!!!!!!!
Ну да, я правовым способом пыталась решить проблему, заплатила кучу денег. Мне обещали, что моя проблема легко решаемая, стоит только оплатить услугу адвокатской конторы. Годы прошли на решение этого вопроса, я так его и не решила. А сейчас уже все кончилось... Моей маме больше уже ничего не нужно. А если бы я поискала ответ как не законным образом решить мой вопрос, то я бы нашла...но моя мама меня воспитывала быть законопослушной
Наивный вы человек.
Согласна с вами. В развитых странах очень развита судебная система, граждане активно судятся. А у нас лучше поныть в соцсетях . Ну как же, надо задницу поднять, найти юриста, заплатить… нет, гораздо приятнее власть ругать
И собственности никакой не было. В частных домах книга была домовая, и все))) но жизнь меняется почему-то
Да, юристы у нас ещё те… они берутся за все дела, но без гарантии. И ещё часто нам кажется, что правда на нашей стороне 100%, а оказывается, по закону совсем даже и нет. Мы так с нашим должником судимся несколько лет
Я тоже сама отстаиваю свои права.
Адвокат, даже весьма дорого оплаченный, по рекомендации просто отсиделся на процессе. А кассацию ( тогда ещё кассацию) написал статьёй из гпк.
Только разобравшись самостоятельно, посмотрев кучу судебной практики надо идти в процесс.
По каким сделкам в СССР, позвольте поинтересоваться, оформляли документы и как часто, если только купля-продажа домика в деревне, так такие сделки оформлялись в сельсоветах, а жильё в собственности было только у членов жилищных кооперативов и в этом случае купля-продажа такой квартиры оформлялось через правление кооператива. И, несмотря на работу госорганов работающих
афёры были и аферисты были, правда им было труднее и то только по тому, что недвижимость практически вся была государственной или ведомственной.А кто утверждает что наши суды справедливые?! Речь идёт о том, что в нашем суде отстоять свои права - это реальность
Почему наивный?! Судебные решения и постановления по недвижимлсти у меня на руках и исполнены в полном объёме
Я пыталась отстоять свои интересы в суде сама и при помощи юристов . Теперь у меня куча потраченных денег на юристов , на суды . Теперь ,наверно , надо подавать в суд на юристов за невыполненные обещания А еще у меня теперь кипы напечатанных писем , обращений и всякой хрени . Пошли все куда-нибудь подальше со своими так называемыми законами . У кого есть деньги , тех и права в законе .
В РАЗВИТЫХ СТРАНАХ СУДЫ НЕ ЗАВИСЯТ ОТ ГОСУДАРСТВА, ПОЭТОМУ ТАМ И СУДЯТСЯ, А У НАС БЕСПОЛЕЗНО
Да хрен там отстоишь свои права в ссуде. Ч тоже такой умный и наивный был до 2017 года пока иск в суд не подал о невыплате з/платы. Работодатель "купил" и суд и графологическую экспертизу. И мне работодатель задолжал был 30 000. А он "купил"правильную графологическую и почерковедческую экспертизы в свою но не в мою пользу и "купил"судью ну никак не за 30 000. Пожалуй в разы прболее. И не проще работодателю было погасить мне долг по з/плате? А не проще. Значит у него и эксперт,и судья на "зарплате Это вы в ваших Масквах такие умные. А вы настаиваете что ваших Масквах бурундук это птичка. А в наших краях это пушной зверек. Мож оно и так по вашему, про птиц.
[
Может быть это и был адвокат мошенник, хоть и дорого оплачиваемый. Никакой квалифицированный опытный адвокат не сможет обещать решение дела. Единственное, о чем может сказать настоящий специалист – шансы по исходу судебного разбирательства в данный момент и не более. Только мошенники, прикидываясь юридическим специалистами, заманивают клиентов огромными гарантиями на выигрыш в деле. От услуг таких специалистов в юриспруденции нужно сразу отказываться. Это мое личное мнение.
Ну во первых, по отстаиванию своих прав в судах, у народа нет денег платить юристам, во вторых большинство юристов продажные, они не отвечают за положительный результат, но деньги забирают. А иногда юристы за твои же деньги, играют против тебя. Где же народу разобраться в юридических делах, мы ведь не учились на юристов. В третьих, после отстаиванию своих прав, мы с сыном остались в больших долгах, сын остался инвалидом, а я до сих пор нахожусь в стрессовом состоянии, что естественно отразилось на моем здоровье. Так вот ваша болтология о правах и свобода и отстаивании в судах ложится тяжким грузом на простых людях.
За 10 лет отстаивать своих права в суде научилась. Ни один платный юрист не будет отстаивать твои права так,как ты сам. Бьюсь до конца. А началось с того, что денег не было, а жилье сохранить хотелось. Но здоровье тоже потеряла из-за стрессов.
Вот поэтому хорошо бы узаконить оплату по результату, тогда и юристов-мошенников, наживающихся на юридической безграмотности населения было бы меньше.
Дума придумывает новые Законы, где обязательно есть лазейка для мошенников и коррупции. И эти Законы "одобряет Государство" .
Поэтому его и обвиняют.
Сегодня проиграла Суд. Процесс шёл почти 4 месяца. Ответчик предоставил фальшивые доки, якобы мои. Я доказывала, что нет таких документов, но мои доводы не принимались... Ни судьёй , ни прокурором. Было все предрешено.
Завтра буду писать Заявление в Полицию, может..... Хотя" надежда умерла"!
А вы говорите добиваться справедливости по закону!?
Все делается целенаправленно. Тем более, что среди этих думающих есть бывшие сидельцы (с погашенной судимостью), которые когда то нарушали УК по статьям мошенничество. Как говорится, опыт в этом направлении есть.
"Государство - это аппарат насилия" по определению философского словаря.
Чиновник и госслужащий - это представители государства, вот поэтому государство и виновато в массовом мошенничестве и обмане граждан.
Философствовать на тему что есть государство можно до бесконечности, но по любому государство - социальный институт, обеспечивающий поддержание порядка в отношениях между его членами, опирающегося на законы и традиции.
P.S.:
госслужащий - это априори чиновник
Где вы вообще видели государство после развала СССР. РФ это не государство, это ООО РФ принадлежит Медведеву, а частная компания не может быть государством. Пора уже это понять не маленькие дети.
Да так везде, во всем мире🤷♀️ Невозможно защитить на 100%
Могу дополнить своими мыслями: если в свидетельстве фигурировало хотя бы право собственности, то в выписке из ЕГРН как-то все более туманно, и мы там называемся конкретно "правообладателями", т.е. право обладать объектом недвижимости у нас есть, а как таковой собственности может и не быть!?
Наталья. Ну что может гарантировать обнуленный гарант? Только "нулевые" (обнуленные) гарантии. В этой "стране" не знаешь чем и как закончишь сей день. А за "светлое" завтра разве можно вести речь? И вы где живете? В России может быть все,даже то,чего быть не может в принципе. Если властью принимаются "гибкие" законы под власть и меняется Констииуция только по желанию одного человека-царя-, и трактуются Законы как власти и судам удобно,то о каких гарантиях идет речь вообще и в принципе?
Государство не создано. Его пытались слепить руеожопые в 90-х. Но в итоге просто продали по кускам и всё. А народа у нас нет. У нас только население. К тому же, мы все числимся трудоустроенными в министерстве труда США. А здесь мы в командировке. Я проверял на сайте минтруда США. СНИЛС как родной вошёл... Вот так у нас страну и украли. Поэтому и прав ни у кого нет. И судьи все ИПшники с той же стороны....
Для граждан, безусловно, свидетельство было более выгодно - оно было бессрочным. Актуальность сведений выписки нужно подтверждать каждый раз за деньги
Я извиняюсь, кому подтверждать - собственнику?
Именно так
Но ясно одно, что и электронная база может дать сбой, и подделать можно любой бумажный носитель! Тут главное, не нарваться на группу мошенников, что наверное, встречается не очень часто, но надо быть очень бдительным...
К тому же данные в неё заносит человек, а людям свойственно ошибаться
Да, ситуаций бывает много. И каждый раз нужна актуальная выписка. За деньги.
Со свидетельством проще - снял ксерокопию и все.
А тут такая кормушка! Нужна выписка - плати!
Вот поэтому свидетельство и убрали. Денег хочется все больше в бюджет, а его активно распиливают
Количество ненужных чиновников нужно сократить процентов на 75, все ж меньше пилить будут.
"За нее придется заплатить пошлину."
Вот она "изюминка" и суть изменения закона.
до каких пор нас будет грабить это хитрожопое государство?
Вы серьёзно считаете, что замена Свидетельства на выписку из ЕГРН - это грабёж?!
это удобно для жулья.
Выписка нужна везде , где нужно подтвердить право собственности - в страховую, в жилищную компанию, в разные водоканалы, горгазы, электросети и прочее и прочее.
Раньше снял ксерокопию - и все дела. Теперь нужно идти в МФЦ или Росреестр, платить, заказывать, ждать. Электронно - тоже можно. Но это опять деньги, необходимость принтера и прочее.
А платеж не 3 рубля, как за ксерокопию, а в сотню раз больше.
Вот и государственная кормушка с "защитой прав".
Да ладно?! И как это Вам удавалось по ксерокопии решать все дела?! Прям чудеса какие то. Хотя ксерокопия принималась к делу, но только заверенная нотариально, а это тоже денюжка и не маленькая и к госкормушке никакого отношения не имеет, ну если только в виде налога от нотариальной деятельности.
За выписку платить надо, а свидетельство на руках и оплачено один раз при получении
К тому же ее надо заказывать и день в день не получишь. Это тоже очень неудобно.
Толковая публикация! Ставлю лайк!