Шведов Сергей Алексеевич
Шведов С. А. Подписчиков: 35058
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 156.2к

Как отмена свидетельств о праве собственности повлияла на владельцев жилья

6 123 дочитывания
103 комментария
Эта публикация уже заработала 322,39 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 15.07.2021 эта публикация заработала 700,00 рублей
Зарабатывать

Многие граждане до сих пор удивляются, когда при покупке квартиры они получают вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности, напечатанного на официальном бланке, со всеми необходимыми элементами защиты, менее привлекательный для взгляда бумажный лист с печатью и подписью.

Но и у многих из тех, кто знает об исчезновении свидетельств, по-прежнему остаются вопросы: что за документ его заменил, гарантирует ли он ту же самую защиту, надо ли менять свидетельство, которое было выдано ранее, имеет ли новый документ какие-то сроки действия, является ли его выдача платной, и вообще, зачем произошла замена?

В этом нет ничего удивительного, ведь продают и покупают недвижимость далеко не каждый день, поэтому хоть с изменений прошли годы, многие еще их до конца не поняли. Давайте освежим информацию в памяти и ответим на вопросы тех, кто еще не разобрался.

Почему больше не выдают свидетельства

Выдача свидетельств прекратилась 15 июля 2016 года, в связи с изменениями, внесенными в законодательство статьей 2 федерального закона № 360-ФЗ от 3 июля 2016 года. То есть уже пять лет назад.

Правоудостоверяющим документом стала считаться выписка из ЕГРН.

При сделках свидетельство и выписка из ЕГРН имеют равный вес. Скорее всего, изменения были произведены в рамках перевода ведомств на работу в электронном формате, а прекращение выдачи свидетельств на бланках вызвано необходимостью избежать разночтений при определении правоудостоверяющего документа.

Теперь после регистрации сделки в Росреестре выдается только подробная выписка об объекте недвижимости, содержащая всю необходимую информацию.

Надо ли менять уже имеющееся свидетельство

Менять выданные до установленной даты свидетельства о регистрации права собственности на выписки нет никакой необходимости, более того, они сохраняют свою юридическую силу. Но если свидетельство будет утеряно самим собственником, взамен он сможет получить только выписку. Так что, если вы предпочитаете электронным базам бумажные документы и у вас осталось свидетельство – берегите его.

Сроки действия выписки после получения

Как такового, срока действия у документа нет но в случае последующей перепродажи объекта недвижимости или подачи документов относительно него в какие-либо органы необходимо иметь свежую выписку, в которой содержатся актуальные сведения. За нее придется заплатить пошлину.

В ряде случаев у государственных органов и организаций имеется обязанность самостоятельно запрашивать выписку из Росреестра.

Чем это может грозить собственникам

Теоретически любая электронная база не гарантирует абсолютную безопасность на сто процентов. В то же самое время ни один официальный документ на бумажном носителе или даже бланке не может быть абсолютно защищен от подделки таким образом, чтобы любой обычный гражданин сразу сумел распознать подлог.

Насколько надежней база – еще только предстоит выяснить, несмотря на то что система работает очень давно.

Кроме того, выписку действительно проще подделать, и в судебной практике имеются случаи, когда преступники пользовались этим, в итоге обманывая не очень внимательно подошедших к сделке граждан на крупную сумму (если этот вопрос кому-то интересен, прошу написать об этом в комментариях под публикацией, я могу посвятить одну из следующих тем яркому примеру).

Так что, сейчас, как и прежде, лучше проверять дорогостоящие покупки полностью и запрашивать всю возможную информацию. А что по этому поводу думаете вы? Приглашаю в комментарии.

Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких, хорошего вам настроения!

Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".

103 комментария
Понравилась публикация?
440 / -4
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 103
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Это ещё раз доказывает, что это государство никак нельзя назвать здоровым государством. Подделки и обманы в выданных государством документах ещё раз говорит о том, что это государство не гарантирует народу ни его права, ни свободы, значит в государстве отсутствует ГАРАНТ. Это моё мнение и рассуждение.

+99 / -3
картой
Ответить

Граждане воруют, а виновато Государство?! Вот это новость!!! Разве подделка документов и даже денежных знаков, воры и мошенники, а теперь ещё и кибермошенники или нечистые на руку чиновники и госслужащие - это только про наше Государство?! Вроде бы всё выше перечисленное никогда не имело границ и страдают от вора-мошенника и фальшивки все страны, вернее простые и непростые граждане в любой стране.

+5 / -67
Ответить

Тогда почему так систематически разрушаются структуры, гарантирующие хоть какую-то безопасность? Только не утверждайте, пожалуйста, что это прогресс и т.п. Потому что это регресс под личиной развития онлайн технологий. И кто же у нас тогда, по-вашему, гарант нашей правовой безопасности? Братки?

+57 / 0
Ответить

ЛюдмилаПишет 15.07.2021 в 13:02
И кто же у нас тогда, по-вашему, гарант нашей правовой безопасности? Братки?

Предлагаю загуглить Вам Ваш вопрос. И предлагаю встречный вопрос, а всегда ли наши законопослушные граждане живут по Закону и, в случае ущемления своих прав, законными методами решают свои проблемы в судах?! Нет! Наши граждане сидят в инете, набивают мозоли на пальцах о клавиатуру и ноют и ропщут на несправедливость Мира. А когда предлагаешь самим отстаивать свои права в суде, что можно услышать в ответ? - Ну да, пойду я ещё по судам, у меня дел по горло и всё равно без толку, а толк есть, проверено - в суде можно отстоять свои права, гарантированные (пусть даже не очень совершенной) Конституцией

+8 / -38
Ответить

Я хорошо помню в Советском Союзе, ни у кого даже в голову не могло прийти то, что оформленные в государственных органах документы по сделкам могли оказаться какой то ПОДСТАВОЙ. Всё государственные органы работали строго по Конституции и нормальным законам. Народ доверял гос органам и не было обманутых людей. Вот это был ГАРАНТ. А СЕЙЧАС В.... И Ж.....

+63 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

По поводу"отстоять свои права в суде".По судам хожу, но только в этом году вышли на уровень"докажешь-удовлетворим", до этого без конца отказывали. Отстаиваю свои права сама. Сейчас в разработке ещё одно дело, посмотрим на сколько стало реальным отстоять свои права.За 10 лет из меня воспитали юриста по защите своих прав.

+23 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Вот только не надо про наши "СПРАВЕДЛИВЫЕ СУДЫ""!!!!!!! Самое гнилое место. Поэтому и не идет народ в суды!!!!!!!

+35 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Веб-дизайнер Галина
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1401
21.07.2021, 08:35
Москва

Ну да, я правовым способом пыталась решить проблему, заплатила кучу денег. Мне обещали, что моя проблема легко решаемая, стоит только оплатить услугу адвокатской конторы. Годы прошли на решение этого вопроса, я так его и не решила. А сейчас уже все кончилось... Моей маме больше уже ничего не нужно. А если бы я поискала ответ как не законным образом решить мой вопрос, то я бы нашла...но моя мама меня воспитывала быть законопослушной

+20 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Ольга АлександровнаПишет 15.07.2021 в 16:52
проверено - в суде можно отстоять свои права, гарантированные (пусть даже не очень совершенной) Конституцией

Наивный вы человек.

раскрыть ветку (0)

Согласна с вами. В развитых странах очень развита судебная система, граждане активно судятся. А у нас лучше поныть в соцсетях . Ну как же, надо задницу поднять, найти юриста, заплатить… нет, гораздо приятнее власть ругать

0 / -14
Ответить
раскрыть ветку (0)

И собственности никакой не было. В частных домах книга была домовая, и все))) но жизнь меняется почему-то

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Да, юристы у нас ещё те… они берутся за все дела, но без гарантии. И ещё часто нам кажется, что правда на нашей стороне 100%, а оказывается, по закону совсем даже и нет. Мы так с нашим должником судимся несколько лет

+8 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Я тоже сама отстаиваю свои права.

Адвокат, даже весьма дорого оплаченный, по рекомендации просто отсиделся на процессе. А кассацию ( тогда ещё кассацию) написал статьёй из гпк.

Только разобравшись самостоятельно, посмотрев кучу судебной практики надо идти в процесс.

+8 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

По каким сделкам в СССР, позвольте поинтересоваться, оформляли документы и как часто, если только купля-продажа домика в деревне, так такие сделки оформлялись в сельсоветах, а жильё в собственности было только у членов жилищных кооперативов и в этом случае купля-продажа такой квартиры оформлялось через правление кооператива. И, несмотря на работу госорганов работающих

НатальяПишет 15.07.2021 в 18:49
строго по Конституции и нормальным законам
афёры были и аферисты были, правда им было труднее и то только по тому, что недвижимость практически вся была государственной или ведомственной.

0 / -2
Ответить
раскрыть ветку (0)

А кто утверждает что наши суды справедливые?! Речь идёт о том, что в нашем суде отстоять свои права - это реальность

0 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Почему наивный?! Судебные решения и постановления по недвижимлсти у меня на руках и исполнены в полном объёме

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Я пыталась отстоять свои интересы в суде сама и при помощи юристов . Теперь у меня куча потраченных денег на юристов , на суды . Теперь ,наверно , надо подавать в суд на юристов за невыполненные обещания А еще у меня теперь кипы напечатанных писем , обращений и всякой хрени . Пошли все куда-нибудь подальше со своими так называемыми законами . У кого есть деньги , тех и права в законе .

+10 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

В РАЗВИТЫХ СТРАНАХ СУДЫ НЕ ЗАВИСЯТ ОТ ГОСУДАРСТВА, ПОЭТОМУ ТАМ И СУДЯТСЯ, А У НАС БЕСПОЛЕЗНО

+7 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Да хрен там отстоишь свои права в ссуде. Ч тоже такой умный и наивный был до 2017 года пока иск в суд не подал о невыплате з/платы. Работодатель "купил" и суд и графологическую экспертизу. И мне работодатель задолжал был 30 000. А он "купил"правильную графологическую и почерковедческую экспертизы в свою но не в мою пользу и "купил"судью ну никак не за 30 000. Пожалуй в разы прболее. И не проще работодателю было погасить мне долг по з/плате? А не проще. Значит у него и эксперт,и судья на "зарплате Это вы в ваших Масквах такие умные. А вы настаиваете что ваших Масквах бурундук это птичка. А в наших краях это пушной зверек. Мож оно и так по вашему, про птиц.

раскрыть ветку (0)
24.07.2021, 11:07
Ростов-на-Дону

[

ГалинаПишет 21.07.2021 в 11:40
Адвокат, даже весьма дорого оплаченный, по рекомендации просто отсиделся на процессе.

Может быть это и был адвокат мошенник, хоть и дорого оплачиваемый. Никакой квалифицированный опытный адвокат не сможет обещать решение дела. Единственное, о чем может сказать настоящий специалист – шансы по исходу судебного разбирательства в данный момент и не более. Только мошенники, прикидываясь юридическим специалистами, заманивают клиентов огромными гарантиями на выигрыш в деле. От услуг таких специалистов в юриспруденции нужно сразу отказываться. Это мое личное мнение.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (16)

Ну во первых, по отстаиванию своих прав в судах, у народа нет денег платить юристам, во вторых большинство юристов продажные, они не отвечают за положительный результат, но деньги забирают. А иногда юристы за твои же деньги, играют против тебя. Где же народу разобраться в юридических делах, мы ведь не учились на юристов. В третьих, после отстаиванию своих прав, мы с сыном остались в больших долгах, сын остался инвалидом, а я до сих пор нахожусь в стрессовом состоянии, что естественно отразилось на моем здоровье. Так вот ваша болтология о правах и свобода и отстаивании в судах ложится тяжким грузом на простых людях.

+41 / 0
Ответить

За 10 лет отстаивать своих права в суде научилась. Ни один платный юрист не будет отстаивать твои права так,как ты сам. Бьюсь до конца. А началось с того, что денег не было, а жилье сохранить хотелось. Но здоровье тоже потеряла из-за стрессов.

+13 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
21.07.2021, 08:46
Ростов-на-Дону

НатальяПишет 15.07.2021 в 18:24
во вторых большинство юристов продажные, они не отвечают за положительный результат, но деньги забирают.

Вот поэтому хорошо бы узаконить оплату по результату, тогда и юристов-мошенников, наживающихся на юридической безграмотности населения было бы меньше.

+15 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (2)

Дума придумывает новые Законы, где обязательно есть лазейка для мошенников и коррупции. И эти Законы "одобряет Государство" .

Поэтому его и обвиняют.

Сегодня проиграла Суд. Процесс шёл почти 4 месяца. Ответчик предоставил фальшивые доки, якобы мои. Я доказывала, что нет таких документов, но мои доводы не принимались... Ни судьёй , ни прокурором. Было все предрешено.

Завтра буду писать Заявление в Полицию, может..... Хотя" надежда умерла"!

А вы говорите добиваться справедливости по закону!?

+3 / 0
Ответить
23.07.2021, 08:00
Ростов-на-Дону

Татьяна АлександровнаПишет 22.07.2021 в 22:14
Дума придумывает новые Законы, где обязательно есть лазейка для мошенников и коррупции.

Все делается целенаправленно. Тем более, что среди этих думающих есть бывшие сидельцы (с погашенной судимостью), которые когда то нарушали УК по статьям мошенничество. Как говорится, опыт в этом направлении есть.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Коневод, канд. с-х наук Любовь Николаева
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 861
01.08.2021, 20:30
Москва

"Государство - это аппарат насилия" по определению философского словаря.

Чиновник и госслужащий - это представители государства, вот поэтому государство и виновато в массовом мошенничестве и обмане граждан.

0 / -1
Ответить

Любовь НиколаеваПишет 01.08.2021 в 20:30
"Государство - это аппарат насилия" по определению философского словаря.

Философствовать на тему что есть государство можно до бесконечности, но по любому государство - социальный институт, обеспечивающий поддержание порядка в отношениях между его членами, опирающегося на законы и традиции.

P.S.:

Любовь НиколаеваПишет 01.08.2021 в 20:30
Чиновник и госслужащий - это представители государства

госслужащий - это априори чиновник

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Где вы вообще видели государство после развала СССР. РФ это не государство, это ООО РФ принадлежит Медведеву, а частная компания не может быть государством. Пора уже это понять не маленькие дети.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (4)

Да так везде, во всем мире🤷‍♀️ Невозможно защитить на 100%

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
21.07.2021, 15:34
Нижний Новгород

Могу дополнить своими мыслями: если в свидетельстве фигурировало хотя бы право собственности, то в выписке из ЕГРН как-то все более туманно, и мы там называемся конкретно "правообладателями", т.е. право обладать объектом недвижимости у нас есть, а как таковой собственности может и не быть!?

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Наталья. Ну что может гарантировать обнуленный гарант? Только "нулевые" (обнуленные) гарантии. В этой "стране" не знаешь чем и как закончишь сей день. А за "светлое" завтра разве можно вести речь? И вы где живете? В России может быть все,даже то,чего быть не может в принципе. Если властью принимаются "гибкие" законы под власть и меняется Констииуция только по желанию одного человека-царя-, и трактуются Законы как власти и судам удобно,то о каких гарантиях идет речь вообще и в принципе?

раскрыть ветку (0)

Государство не создано. Его пытались слепить руеожопые в 90-х. Но в итоге просто продали по кускам и всё. А народа у нас нет. У нас только население. К тому же, мы все числимся трудоустроенными в министерстве труда США. А здесь мы в командировке. Я проверял на сайте минтруда США. СНИЛС как родной вошёл... Вот так у нас страну и украли. Поэтому и прав ни у кого нет. И судьи все ИПшники с той же стороны....

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (5)

Для граждан, безусловно, свидетельство было более выгодно - оно было бессрочным. Актуальность сведений выписки нужно подтверждать каждый раз за деньги

+48 / 0
картой
Ответить

Я извиняюсь, кому подтверждать - собственнику?

+5 / 0
Ответить

Зинаида ДмитриевнаПишет 14.07.2021 в 21:41
кому подтверждать - собственнику?

Именно так

+12 / 0
Ответить

Но ясно одно, что и электронная база может дать сбой, и подделать можно любой бумажный носитель! Тут главное, не нарваться на группу мошенников, что наверное, встречается не очень часто, но надо быть очень бдительным...

+4 / 0
Ответить

ЕленаПишет 21.07.2021 в 07:16
и электронная база может дать сбой,

К тому же данные в неё заносит человек, а людям свойственно ошибаться

+14 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
It-специалист Никак....
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 599
21.07.2021, 10:46
Владимир

Да, ситуаций бывает много. И каждый раз нужна актуальная выписка. За деньги.

Со свидетельством проще - снял ксерокопию и все.

А тут такая кормушка! Нужна выписка - плати!

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Вот поэтому свидетельство и убрали. Денег хочется все больше в бюджет, а его активно распиливают

+8 / 0
Ответить
22.07.2021, 08:18
Ростов-на-Дону

НатальяПишет 21.07.2021 в 11:37
Денег хочется все больше в бюджет, а его активно распиливают

Количество ненужных чиновников нужно сократить процентов на 75, все ж меньше пилить будут.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (3)

"За нее придется заплатить пошлину."

Вот она "изюминка" и суть изменения закона.

+24 / -1
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

до каких пор нас будет грабить это хитрожопое государство?

+19 / 0
картой
Ответить

Вы серьёзно считаете, что замена Свидетельства на выписку из ЕГРН - это грабёж?!

+6 / -7
Ответить

это удобно для жулья.

+14 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
It-специалист Никак....
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 599
21.07.2021, 10:50
Владимир

Выписка нужна везде , где нужно подтвердить право собственности - в страховую, в жилищную компанию, в разные водоканалы, горгазы, электросети и прочее и прочее.

Раньше снял ксерокопию - и все дела. Теперь нужно идти в МФЦ или Росреестр, платить, заказывать, ждать. Электронно - тоже можно. Но это опять деньги, необходимость принтера и прочее.

А платеж не 3 рубля, как за ксерокопию, а в сотню раз больше.

Вот и государственная кормушка с "защитой прав".

+9 / 0
Ответить

Никак....Пишет 21.07.2021 в 10:50
Раньше снял ксерокопию - и все дела.

Да ладно?! И как это Вам удавалось по ксерокопии решать все дела?! Прям чудеса какие то. Хотя ксерокопия принималась к делу, но только заверенная нотариально, а это тоже денюжка и не маленькая и к госкормушке никакого отношения не имеет, ну если только в виде налога от нотариальной деятельности.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

За выписку платить надо, а свидетельство на руках и оплачено один раз при получении

+4 / 0
Ответить
22.07.2021, 08:05
Ростов-на-Дону

НатальяПишет 21.07.2021 в 11:39
За выписку платить надо, а свидетельство на руках и оплачено один раз при получении

К тому же ее надо заказывать и день в день не получишь. Это тоже очень неудобно.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (1)

Толковая публикация! Ставлю лайк!

+17 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (103)

Въезд с прививкой «Спутник V» в Европу: когда препарат признают в других странах, подробности на сегодня, 7 февраля 2022 года

Процесс регистрации российского препарата от коронавирусной инфекции «Спутник V» в скором времени может завершиться. Об этом сообщила представитель ВОЗ в России Мелита Вуйнович.Когда

Как получить QR-код о вакцинации на Госуслугах в 2021: где получить код привитым и переболевшим? Инструкция

В 2021 года сертификаты для вакцинированных стали обыденностью не только в России, но и во всем мире. Сегодня, практически во всех регионах без QR-кода вы не сможете попасть в общественные

Какие документы необходимы при продаже недвижимости: полезная информация

Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!Сегодня мы поговорим о пакете документов, который должен иметь «на руках» каждый собственник недвижимости,...

Даже бедным людям приходится платить за медицинскую помощь. Вот такая медицина: что нас ждёт, на что надеяться?

Мы живём во времена реформ, когда только люди успевают разобраться, что и каким образом происходит в определённой сфере, как эти знания становятся уже ненужными, так как всё пересмотрели

Путин обеспокоен бедностью народа: На сайте Кремля висит важный для народа документ. Но кто исполнитель? Барабанная дробь: Там-та-ра-рам! Опять ОНА

Похоже, что Президент Путин обеспокоен благосостоянием народа. Его серьезную обеспокоенность страной видно из опубликованного официального документа, который может прочесть любой желающий на сайте Кремля.
00:29
Поделитесь этим видео
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы