Долги по коммунальным платежам при продаже квартиры

⠀Сразу начну с хорошего!

⠀Обязать нового собственника квартиры оплатить доли по коммунальным услугам за прежнего - незаконно!

⠀Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

⠀Тут хочу отметить, что действие ст. 153 ЖК РФ не распространяется на долги по Капитальному ремонту в многоквартирном доме.

⠀В случае, если в квитанции обнаружены долги, образовавшиеся до момента возникновения права собственности на квартиру, то новому собственнику необходимо обратиться в Управляющую компанию и предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы внести изменения в лицевой счет и можно спать спокойно.

⠀После этого розыском должника и взысканием будут заниматься Судебные приставы.