Жена подала на развод. Что будет с ипотекой и как поделить квартиру?

Последовательность действий при разводе

Для начала вам необходимо уведомить банк, который выдал вам кредит, так как развод является серьезным основанием для изменения кредитного договора. Рекомендую это сделать уже по факту случившегося, чтобы ваши разборки не сказывались на платежах.

В случае задолженности банк просто передаст материалы в суд, затем судебным приставам, а самом худшем варианте, ваша квартира может уйти на торгах по цене намного ниже рынка.

Возможные варианты при разводе

Ситуация №1: Всё пополам. В большинстве случаев после развода квартира и обязательства по ней делятся пополам. Данный вариант является наиболее цивилизованным, но есть более болезненные варианты решения проблемы.

Ситуация №2: Неравные доли. Один из супругов в суде смог доказать, что часть кредита была уплачена из его собственных денежных средств (первоначальный взнос). В таком случае суд может принять решение об изменении доли в квартире в пользу этого супруга пропорционально внесенной сумме.

Ситуация №3: Договорились. Бывшие супругу смогли прийти к компромиссу и заключили соглашение. В нём прописываются все моменты, связанные с уплатой кредита и квартирой после развода. Но такой вариант невыгоден банку. Дело в том, что в таком случае банк даёт два кредита под один залог.

Ситуация №4: Продажа квартир. Такое решение принимается чаще всего. Суть в следующем: продать квартиру и погасить кредит таком образом. Если остается непогашенная часть кредита, то она делится между бывшими супругами пополам. Такой вариант больше всего приветствуют банки.

Как дети влияют на ипотеку после развода?

По закону при разводе в первую очередь учитываются права детей (несовершеннолетних). Если ребенок остается жить с одним из родителей, то суд может принять решение о выделении неравных долей в ипотечной квартире в пользу этого супруга.

Если в семье два ребенка и они оба будут жить с мамой или папой, то бывший супруг с детьми сможет претендовать на 3/4 квартиры.

Настоятельно рекомендую не доводить данный вопрос до суда, а решить все вопросы заранее и отразить их в брачном договоре. Если обратиться к статистике, то процент разводов в нашей стране довольно большой и не стоит в такие дела приплетать имущество.

А что вы думаете по данному поводу?

Подробнее:https://zen.yandex.ru/media/novosti_ot_urista/jena-podala-na-razvod-chto-budet-s-ipotekoi-i-kak-podelit-kvartiru-606587e94878ca659cf2c678