Льготная ипотека семьям с одним ребенком

Новое постановление Правительства от 30.06.2021 №1060 побудило банки начать выдавать льготные ипотеки семьям, у которых один ребенок.

Условия получения

Условия получения льготной ипотеки были вынесены следующие:

• Оформлять ее могут только те родители, чей ребенок появился на свет в 2018 году или позже.
• В семье есть ребенок-инвалид, при этом дата рождения не играет роли (пусть даже ему 16 лет, ипотеку все равно одобрят).
• Появилась возможность взять новый кредит. Есть вариант и с рефинансированием ипотеки уже действующей, но взятой до брака и рождения детей, если она оформлялась под новостройку.
• Ограничения по максимальному размеру не претерпели изменений: Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область – 12 млн рублей, а остальные регионы Российской Федерации – 6 млн.

• На полученные средства можно либо приобрести новостройку, либо построить частный дом. Вторичное жилье доступно исключительно жителям Дальнего Востока и только в сельских окрестностях.

• Первоначальный взнос, как раньше, составляет 15 и более процентов от стоимости жилого помещения.
• Выдачу ипотеки осуществляют 47 банков. Их список размещен на сайте «ДОМ. РФ».
• Крайний срок оформления – 1 марта 2023 года. Для тех, чьи дети после 2022 года стали инвалидами — это 2027 год.

Также с 2020 года материнский капитал выдается за первого ребенка. Его разрешается сразу использовать как первоначальный взнос для льготной ипотеки.

Для тех, у кого нет детей, ситуация повернулась не в лучшую сторону. Процентная ставка выросла с 6,5 до 7, а максимум по кредиту – 3 млн.