Что важно знать покупателю квартиры в новостройке

Молодые семьи предпочитают покупать квартиры в ипотеку, большая часть жилья приобретается в новостройках. Некоторые здания строятся уже в обжитых микрорайонах с развитой инфраструктурой, иногда в центре города.

Другая часть домов возводится в совершенно новом районе на бывших пустырях и окраинах города. Приобретая в таком месте жилье, необходимо учесть ряд важных факторов, ведь в течение многих лет придется жить и мириться с недостатками выбранного места.

Дороги

Первое, на что следует обратить внимание – дороги. Проложена ли дорога до нового микрорайона, насколько она широкая и удобная. Если дом только строится, то придется узнать о планах по проведению транспортной артерии в новый район.

Дороги – это связь с основным городом, возможность без проблем ездить на работу, возить ребенка в детские студии, посещать торговые центры в городе, быстро добираться до врача в случае экстренных проблем.

Дороги – это еще и транспорт. Узнайте, планируется ли проведение до нового района автобусов и троллейбусов, ведутся ли уже работы по прокладке путей. Не стоит обходить этот факт стороной, даже если в семье есть машина, ведь она имеет свойство ломаться в самый неподходящий момент.

При наличии автомобиля стоит узнать и о наличии автосервиса и шиномонтажа недалеко от дома.

Жилье приобретается через риэлтерские агентства или по объявлениям, можно подавать и собственные объявления. Выбрать правильный район также немаловажно.

В центре города загрязненность высокая, много шума и пыли. Квартира на окраине находятся в тихой зоне, еще не загрязненной большим мегаполисом. Хорошо, если рядом есть лес или планируется разбить парк, где мамы будут гулять со своими детьми.

Семья планирует детей?

Тогда придется подумать, есть ли рядом с квартирой детское учреждение. Детский сад возле дома намного удобнее, чем тот, до которого придется добираться один-два часа. Тоже касается и школы. Конечно, можно возить ребенка в учебное заведение на машине. Удобно ли это?

Дети растут, становятся самостоятельными и предпочитают ходить в школу сами. Дорога для ребенка должна быть безопасной. Если школа в пределах пешей доступности, волнений для родителей меньше, да и дети не так сильно устают в пути.

Проблемы со здоровьем, к сожалению, встречаются часто. Как далеко от дома находятся поликлиника и больница? Ехать с температурой в город через пробки, по плохим дорогам не принесет ничего хорошего. А как быстро скорая помощь доберется до района?

Магазины. Любая семья покупает продукты каждый день. Конечно, можно раз в неделю посетить супермаркет, но как быть с хлебом и молоком? Срок их хранения небольшой, а требуются они практически каждый день.

Поэтому наличие магазина, пусть и небольшого, рядом с новым домом обязательно. Особенно это актуально при не очень хорошо развитой транспортной системе.

О чем же еще следует подумать покупателю

Конечно, о самом доме. Из чего он сделан, насколько правильно и комфортно сконструирован, соответствует ли тип дома сейсмической зоне. Обратите внимание на систему отопления, наличие электрических подстанций. Есть ли лифты. В стенах не должно быть щелей и некачественно установленных окон.

Важно и наличие парковки во дворе и на сколько мест она рассчитана. К сожалению, дома старше 20 лет имеют небольшое количество парковочных мест и узкие придомовые территории, что привело к определенным проблемам.

Таким образом, наиболее важно в новостройке:

• грамотно и качественно выстроенный дом;

• развитая система дорог;

• наличие транспорта;

• наличие автосервиса и шиномонтажа;

• построенные детские сады и школы;

• больница недалеко от района, а лучше на его территории;

• зеленые насаждения или сквер, где можно гулять.

Выбирайте новое жилье с умом и сердцем. Изучите несколько вариантов, покупайте тот, где чувствуется наибольший комфорт и удобство для проживания.