Дом под окном, или как отстоять свое право на тишину

Проблема точечной застройки является головной болью для многих жителей многоквартирных домов, вынужденных мириться с ежедневным шумом строительной техники, пылью и грязью, а в перспективе со стихийными автостоянками во дворах, заполненными поликлиниками, детскими садами и школами. Особенно несправедливо, когда в жертву стройке приносятся красивый вид из окна, уютные зеленые дворы, парки, а стены старых домов буквально трещат по швам. В связи с этим многих, кто столкнулся с такой проблемой, очень интересует вопрос: куда обращаться, если в непосредственной близости от вашего жилища утвержден план строительства многоквартирного дома? Можно ли, если не прекратить масштабную стройку, то смягчить ее негативные последствия?

На сегодня доступны несколько вариантов решения данной проблемы. Перед принятием решения о строительстве муниципальные органы власти обязаны проводить публичные слушания, на которых каждый житель района может высказать свое мнение о благоустройстве близлежащей территории или выдвинуть какое-либо предложение, относящееся к ее планировке, что гарантируется ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Возможно, что мэрия прислушается к мнению жителей, но только в том случае, если участок является муниципальной собственностью. В том случае, если мэрия ставит на первый план интересы застройщика, есть смысл составить петицию в городскую администрацию. Строительство может быть приостановлено или запрещено, если будут выявлены какие-либо серьезные нарушения. Например, если строящееся здание будет располагаться слишком близко к жилому дому, закрывать проезд и т.д. Для этого не лишним будет внимательно изучить СНИПы и определить границы земельного участка, на котором ведется строительство, в кадастровом паспорте. Однако надеяться на благоприятный исход можно только в том случае, если к решению проблемы подключатся абсолютное большинство жителей. Не менее важно привлечь общественное внимание к данному казусу, в том числе с помощью прессы. И хотя часто мнение жителей является второстепенным, попытаться отстоять свое право на комфортную территорию возле дома несомненно стоит.

Если прекратить строительство не удалось, а шум от круглосуточно работающей техники не дает уснуть или спокойно посмотреть телевизор в выходные, можно привлечь нерадивого застройщика к ответственности. Для начала необходимо составить претензию на его имя, а если это не принесет ожидаемого результата, обратиться в вышестоящие органы, например, в Роспотребнадзор, которые произведут необходимые замеры. Уровень шума, как известно, должен соответствовать нормам САНПИНа, и не превышать определенного значения в определенные часы, обычно, с 23 вечера до 7 утра. В случае выявленного нарушения застройщику придется не только устранить его, но и выплатить штраф.