За что не обязан платить тот, кто просто зарегистрирован в квартире

Многие жильцы, которые не являются собственниками, а просто прописаны в квартире, имеют проблему – взыскание долга по кварплате. Причём, даже если долг «весит» на собственнике, деньги могут списать с жильца, который прописан в доме.

На самом деле, не все долги можно платить.

1. Капремонт

Если квартира была куплена или приватизирована (т. е. находится в частной собственности), квитанции на капремонт будут идти. Закон возлагает такую обязанность исключительно на собственника жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому зарегистрированные жильцы, которые не являются собственниками квартиры, не должны платить за капремонт дома — и даже суд не вправе взыскать с них этот долг.

Более того, органы соцзащиты не вправе отказывать льготнику (инвалиду, ветерану труда и т.д.) в положенной ему компенсации за квартплату из-за долга по капремонту, если он не входит в число собственников жилья (ВС РФ, дело № 16-КГ 19-2).

2. Ремонт и содержание общедомового имущества

Для жильцов дома этот пункт в квитках включает много денег. Но – платить за это должен собственник жилья. А не просто те, кто прописан в квартире.

3. Счетчики

Внедрение счётчиков – это забота собственника, то есть человек должен купить счётчик, установить его, вовремя обслуживать, проверять. Те, кто просто прописан в доме. Не должен платить за счётчик. Если начисления идут по среднему, то будет использован повышающий коэффициент.

4. Коммунальные услуги

По общему правилу, зарегистрированные в квартире жильцы обязаны наравне с собственником оплачивать коммунальные услуги (ст. 31, 153 ЖК РФ). Но есть несколько исключений, когда их могут освободить и от этих платежей:

1) за период своего временного отсутствия жилец может потребовать перерасчета этих платежей (п. 86 Правил № 354).

Это распространяется на вывоз ТКО, газоснабжение для плиты и колонки, на отопление, воду, свет.

2) зарегистрированные жильцы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если они не пользуются объектом (т. е. стали бывшими членами семьи собственника и переехали в другой город).

По закону, (ВС РФ, дело № 4-КГ 18-35), прописанные люди могут не оплачивать квитки, если не пользуются жильём.