Кто должен исправлять ошибки , допущенные при оформлении свидетельств о праве собственности?при

20 лет назад я переехала из Забайкалья в Воронежскую область. Здесь приобрела в собственность жилой дом на земельном участке в 1508 кв. м. в 1\2 доли с сыном. Спустя 20 лет надумала продать дом и купить себе квартиру. Выставила дом на продажу. А сама обратилась в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Получила выписку 27 июля 2021 г. И что же я там увидела? Оказывается, что обременение (аренда) которая указана в моем свидетельстве на право собственности до сих пор числится за предыдущей владелицей дома и участка. Договор аренды заключен годом ранее, чем я купила свой дом с землей. В МФЦ мне посоветовали обратиться к юристам администрации, так как договор аренды был заключен с земельным отделом администрации города. И вот здесь начались мои мытарства. Юристы земельного отдела не смогли разобраться с моими документами и отправили меня в росреестр нашего города. Там сказали, что 20 лет назад я не пришла в администрацию в земельный отдел и не заключила с ними договор аренды. И теперь я должна разыскать родственников бывшей владелицы, чтобы они дали мне свидетельство о смерти бывшей владелицы (а она умерла 11 лет назад) и вступили в наследство на кусочек земли находящийся в аренде. В общем советчиков много, а толку-ноль. Я нашла родственников, я получила свидетельство о смерти, а теперь мне и дочери умершей заявили, что нужно оформить наследство и заплатить за документы более 12000 рублей. На все мои вопросы-либо удивление, либо невнятные ответы. . Я не юрист, но кое-что смыслю в вопросах наследства. Как могут родственники умершей вступить в наследство на кусок земли, непосредственной владелицей которой являюсь я? Я купила эту землю вместе с домом более 20 лет назад. То есть владелец сменился, значит все предыдущие договора автоматически должны быть аннулированы. Кроме того, человека нет в живых и следовательно все договоренности с ним не имеют никакого смысла. Или я в чем-то не права? Я 20 лет плачу налог за землю, которая мне не принадлежит? Абсурд! Человек с которым заключен договор аренды, в течение 20 лет не платит арендную плату и с ним никто не расторгает договор хотя бы по этой причине. В общем мой вопрос повис в воздухе. Вроде бы логически и по закону все права на моей стороне, но в документах росреестра моя земля обременена другим человеком. Кто и как должен исправить эту ситуацию? Кстати у меня есть и экземпляр договора аренды с земельным отделом с печатью и подписью и даже квитанция об оплате этого договора. Купля-продажа осуществлялась с помощью риэлторов и все регистрировалось в ГУЮ (которое теперь заменил росреестр). И куда мне теперь бежать? В каждой инстанции все говорят по-разному. Никто не хочет исправлять свои ошибки. Вот так у нас относятся к своим непосредственным служебным обязанностям руководители служб. И что делать простому обывателю? Может кто-то из уважаемых читателей сталкивался с подобной проблемой и сможет дать мне дельный совет?