Могут ли выселить за неуплату коммунальных услуг

Одной из мер, применяемой к должникам по ЖКУ, является выселение из квартиры

. Оно может применяться к собственникам жилья, его арендаторам и к проживающим в квартире по договору социального найма

. Однако, в каждом случае при разных обстоятельствах. Давайте рассмотрим каждый из них.

Жильё в собственности

Выселить владельца жилья на основании прав частной собственности — возможно. Однако, этот процесс будет достаточно сложным. Процедура такого выселения выполняется в ходе судебного разбирательства.

При вынесении решения в ту или иную сторону, судья руководствуется действительными причинами появления задолженности по оплате коммунальных услуг за определённый период.

Если суд посчитает официальные причины возникновения долга несерьёзными или не сочтёт их достаточно весомыми, то он сможет выдать решение о том, чтобы изъят квартиру в счёт ликвидации задолженности

.После вынесения официального такого решения судебные приставы начинают исполнительное производство. Собственника никак нельзя, однако, выселить из единственного помещения, площадь которого не превышает в 2 раза норму предоставления жилья в регионе. 🏢 Муниципальная квартира

Выселить гражданина из квартиры, предоставляемой по договору социального найма, можно. Для этого будет достаточно просто не платить за коммунальные услуги на протяжении 6 месяцев.

В этом случае решение также выносится судом и гражданина выселяют. Однако, статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что выселяются только те граждане, которые не платили за ЖКУ больше 6 месяцев без уважительных причин.

Обойти эту норму можно, просто заплатив за коммунальные услуги хотя бы минимальную сумму на протяжении всего этого периода.

Также, согласно той же статье 90 ЖК РФ, гражданин вправе получить другое жилое помещение, "размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие".

В таком случае эта норма также может усложнить выселение должников для сотрудников ЖКХ.

В городе может попросту отсутствовать специальный жилищный фонд для переселения.

Большая часть городов, конечно, обладает так называемыми «запасными» фондами, которые теоретически можно причислить к жилым.

На деле же они потребны только как временное жилье в условиях возникновения особых чрезвычайных ситуаций.

Но для выселенцев-должников такое жилья не подходит ни по размерам, ни по условиям проживания.