Покупка квартиры по ДДУ

Основано на реальных событиях.

Квартиру Маша купила как-то спонтанно. Конечно, она давно мечтала о собственном отдельном жилье, но, видя цены, не очень-то верила, что эта мечта осуществима.. . Поэтому просто откладывала то, что оставалось от зарплаты. Через какое-то время накопился один миллион рублей.

И тут ей подруга говорит: А чего ты сидишь? Квартиры-то дорожают!

И действительно. Открыла Маша городской сайт поиска недвижимости, нашла предложение по своим деньгам – и не очень дорого, и уже построено. Позвонила по телефону, оказалось – это был номер агентства недвижимости. На следующий день она с риэлтором Еленой Николаевной объехала несколько адресов, посмотрела несколько объектов. В итоге выбрали квартиру на 500 тысяч дороже, но зато с ремонтом, в строящемся 17-этажном доме с рассрочкой до конца строительства. То, что дом был ещё не готов, немного смущало, но риелтор подвезла поближе к стройке и показала, что дом уже почти до 12 этажа построен и строительство идет очень бодро.

На следующий день Маша подтвердила своё намерение купить квартиру в строящемся доме. День сделки назначили на завтра.

Маша волновалась - «всё-таки не каждый день квартиры покупаешь, да и что там, в этом договоре написано, ведь там, наверное, много страниц и прочесть их при сделке не дадут». Поэтому попросила у Елены Николаевны образец договора, который завтра Маше придется подписать.

Договор прислали. Маша честно прочла всё до последней строчки. Было много непонятного. «Непонятное» Маша выделила карандашиком и снова позвонила риэлтору – за разъяснениями. Она соединила с другим специалистом, наверное, с юристом. Юрист выслушал вопросы Маши и ехидно заявила: «Вижу, Вы прочли очень внимательно». А на все вопросы ответила – «Это типовой договор».

Маша, конечно, посомневалась, даже думала отказаться от покупки, но, с другой стороны, если договор типовой, то не могут же всех покупателей обманывать. Значит, там написано всё правильно и юридически грамотно.

На следующий день Маша сидела в офисе компании – застройщика и подписывала договор о долевом участии.

От момента звонка до покупки квартиры прошло три дня.

Ещё через неделю, после регистрации в Росреестре, Маша внесла свой миллион в качестве первого взноса и почти стала обладательницей строящейся квартиры. Почти – потому что впереди были ещё 9 месяцев рассрочки, да и дом не был достроен, а отделка и вовсе не начата.

Маша периодически поглядывала на сайте застройщика за ходом строительства, видела, как вырос дом, как начали стеклить балконы и окна, радовалась и представляла, как она в своей квартире всё обустроит.

Но примерно через полгода она с удивлением увидела, что впритык к почти уже построенному дому из котлована начинает подниматься его вторая половинка. Взяв договор и подсчитав расположение квартир на площадке и в подъезде, Маша поняла, что эта, растущая из котлована стройка, и есть её будущий подъезд. А вовсе не то, что ей показал риэлтор. Сказать, что она была в шоке и недоумении – ничего не сказать. Она позвонила риэлтору, он не отвечал, позвонила в агентство недвижимости, выяснилось, что Елена Николаевна там больше не работает.

Оставалось только ждать. Ждать, что дом построят в срок, о котором было указано в договоре.